Serangan perangko telah menyeret sebagian besar pembeli DPR untuk membayar pajak yang dibenci atas pembelian rumah, data baru telah diluncurkan.
Situs web untuk zoopla real estat mengklaim bahwa 83 persen pembeli akan membayar Cap benar Jika mereka membeli rumah hari ini, dibandingkan dengan 49 persen sebelum April, ketika aturan pajak berubah.
Hal ini menyebabkan lebih banyak pembeli yang menegosiasikan pengurangan harga untuk mengkompensasi pajak tambahan, yang merugikan penggerak rumah hingga £ 2.500 lebih dari dan Pembeli Pertama Potensi £ 11.250 tambahan.
Richard Donnell, direktur eksekutif di Zoopla, mengatakan: “Lebih banyak pembeli rumah telah membayar hak perangko sejak April dan ingin biaya tambahan ini tercermin dalam harga yang mereka bayar.”
Namun terlepas dari perlawanan terhadap munculnya hak -hak stamping, situs web properti mengatakan bahwa aktivitas pasar perumahan meningkat, berkat aturan hipotek baru yang dapat dipinjam oleh pembeli lebih banyak.
Dalam empat minggu hingga 20 Juni, permintaan pembeli untuk rumah -rumah baru melonjak 11 persen dan jumlah omset yang disepakati melihat puncak 8 persen dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya.
Jumlah pembeli di rumah -rumah yang telah memenangkan perangko -telah dimenangkan
Situs web real estat mengatakan bahwa perubahan baru -baru ini pada cara pemberi pinjaman menguji apakah peminjam mampu membayar hipotek, telah menjadi ‘katalis’ untuk peningkatan aktivitas.
Sejak Maret, beberapa pemberi pinjaman High Street telah melepaskan aturan hipotek mereka, setelah perubahan pengawasan penguasa kota.
Mereka telah melakukan ini dengan melonggarkan ‘tes stres’ mereka – bagian dari permintaan hipotek di mana pemberi pinjaman memeriksa bahwa peminjam masih bisa memenuhi pembayaran bulanan mereka jika bunga mereka naik.
Ini berarti bahwa peminjam sekarang sedang diuji untuk tarif ‘skenario kasus sosis’ yang lebih rendah, yang berarti bahwa rata-rata pembeli rumah dapat meminjam sekitar £ 35.000 lebih.
Baru -baru ini, ini telah diikuti oleh perubahan dalam aturan tentang berapa banyak bank hipotek yang dapat meminjam lebih dari 4,5 kali, pendapatan peminjam – dimungkinkan oleh perubahan aturan yang didukung oleh Kanselir Rachel Reeves.

SUMMER SURGE: Kegiatan termasuk di pasar perumahan berkat aturan untuk melonggarkan pinjaman hipotek, menurut Zoopla
Pertumbuhan harga rumah meluncur kembali
Meskipun ada puncaknya dalam kegiatan, pertumbuhan harga rumah turun agak di bulan Juni karena pasar pembeli saat ini, dengan rata -rata 1,3 persen dibandingkan dengan waktu yang sama tahun lalu.
Ini kurang dari pertumbuhan dari 1,4 persen di tahun hingga akhir Mei 2025, dan 1,6 persen di tahun ini hingga akhir April. Namun, pada Juni 2024, pertumbuhan harga rumah hanya 0,4 persen.
Puncak baru -baru ini adalah pada bulan Desember 2024, ketika harga naik 2,1 persen, karena pembeli mendapat manfaat dari berkurangnya hak perangko.
Harga rumah rata -rata sekarang £ 268.400, menurut Zoopla, kenaikan sederhana £ 3.350 dibandingkan tahun lalu.

Pertumbuhan yang lebih rendah: Di sebagian besar wilayah, pertumbuhan tahunan harga rumah bulan lalu lebih rendah dari pada puncaknya baru -baru ini pada bulan Desember 2024
Zoopla mengatakan bahwa saat ini ada rekor jumlah rumah di pasar, rata -rata 37 per cabang broker.
Ini juga menyalahkan peningkatan Hak Perangko April untuk pertumbuhan harga rumah yang sederhana.
Zoopla memperkirakan bahwa harga akan naik 1 persen pada tahun 2025, penurunan perkiraan 2 persen pada awal tahun.
Richard Donnell, Direktur Eksekutif di Zoopla, mengatakan: ‘Kami melihat tingkat pertanyaan dan penjualan yang sehat, tetapi ini tidak mengarah pada harga yang lebih cepat inflasi.
‘Faktanya, lebih banyak rumah untuk dijual, terutama di Inggris selatan, memperkuat pasar pembeli, menjaga kenaikan harga tetap terkendali.
‘Ketika bunga hipotek Bertahan, tes keterjangkauan yang kurang ketat telah meningkatkan daya beli dan mendukung lebih banyak penjualan meskipun peningkatan ketidakpastian. ‘
London dan Kust melihat harga rumah
Wilayah di selatan Inggris melihat pertumbuhan harga rumah terlemah pada bulan Juni, menurut Zoopla, berkat harga yang jatuh di beberapa desa dan kota.
Pertumbuhan harga di tenggara hanya 0,2 persen pada bulan Juni, sedangkan jam barat daya 0,3 persen.
Dalam Kode Pos London Tengah, termasuk daerah -daerah seperti Bloomsbury, King’s Cross dan Covent Garden, harga rumah turun 5 persen, sementara di London barat, dengan kode pos W., mereka turun 1,5 persen.
Area pesisir juga anggota. Truro, Torquay dan Exeter mendaftarkan kecelakaan terbesar di luar London dan turun masing -masing 1,3 persen, 1,2 persen dan 1,1 persen.
Irlandia, Skotlandia dan Noord -Engand, di sisi lain, melihat peningkatan yang sehat pada bulan Juni.
Belfast adalah riser terbaik dengan 6,1 persen, diikuti oleh Halifax (4,2 persen), Falkirk (3,6 persen), Motherwell (3,6 persen) dan Tweeddale (3,6 persen).
David Powell, kepala eksekutif broker Andrews Property Group, mengatakan: ‘Pasar terus menemukan normal baru karena stimulus hak prangko ditarik pada akhir Maret 2025.
“Ini terus menunjukkan ketahanan yang luar biasa, tetapi keterlambatan harga rumah mulai mempengaruhi kepercayaan konsumen yang diilustrasikan oleh meningkatnya jumlah properti yang saat ini ada di pasaran untuk dijual.”

Risers and Fallers: Harga di Selatan Anggota Inggris, sementara daerah lain dipegang kuat












