Sebulan setelah mengumumkan penjualannya yang akan datang, perusahaan liburan mewah lokal Inspirato menghadapi gugatan kelalaian senilai setengah juta dolar dari pemilik rumah di Eagle County.
MJM Real Estate Investments, sebuah perusahaan yang berbasis di Nashville, Tennessee, memiliki 2115 Cresta Road di Edwards, sebuah rumah ski-in/ski-out di Beaver Creek Resort. Rumah seluas 9.000 kaki persegi ini memiliki enam kamar tidur dan delapan kamar mandi.
“Bagaimanapun, itu harus dianggap sebagai properti sewa liburan kelas satu,” kata gugatan MJM.
MJM mulai menyewakan rumah tersebut kepada Inspirato pada Mei 2021 dengan pemahaman bahwa perusahaan Denver akan membayar sewa setiap bulan dan juga menjaga properti tersebut dalam kondisi yang sama, tidak termasuk keausan normal. Namun masalah dilaporkan segera muncul.
“Inspirato menyatakan memiliki modal, personel, dan keahlian untuk memelihara properti mewah seperti Cresta Road,” menurut gugatan MJM yang diajukan pada Malam Tahun Baru. “Hanya beberapa bulan setelah penandatanganan sewa, MJM mulai menyadari bahwa Inspirato melewatkan ketiga hal tersebut.”
Rumah di Cresta Road secara konsisten disewa, memungkinkan Inspirato untuk menunda pemeliharaan dan “memaksimalkan keuntungan,” menurut MJM. Setiap perbaikan atau renovasi yang dilakukan dilakukan dengan buruk dan menggunakan bahan yang murah, “menciptakan efek tambal sulam yang murahan,” kata MJM.
Pemilik rumah menyalahkan “staf berputar di Inspirato, yang sebagian besar tidak memiliki pengetahuan dan keahlian untuk mengelola properti mewah.” Menurut MJM, rumah Edwards memiliki enam manajer properti antara September 2021 dan Februari 2024.
MJM awalnya berencana untuk mengakhiri sewanya dengan Inspirato pada awal tahun 2024, tetapi “seorang manajer properti baru lainnya” meyakinkan perusahaan tersebut untuk tetap tinggal. MJM akhirnya menghentikan sewa pada Agustus 2025. Mereka menuduh Inspirato kemudian menahan pembayaran sewa untuk bulan Juli dan Agustus sebagai tanggapannya.
“Memulihkan Cresta Road ke kondisi sebelum disewakan akan menelan biaya lebih dari $500.000,” menurut gugatan bulan lalu. MJM ingin Inspirato menanggung biaya tersebut dan membayar sewa musim panas.
“Kami yakin klaim tersebut tidak berdasar,” kata Inspirato dalam pernyataan email. “Meskipun kami tidak dapat berkomentar mengenai proses pengadilan yang tertunda, kami bermaksud untuk membela diri dengan sekuat tenaga.”
Pengacara MJM adalah Leah Capritta dan Lilly Lentz dari kantor Buchalter di Denver.
“MJM belum bisa mengomentari detail kasusnya saat ini,” ujarnya saat ditanya soal gugatan tersebut. “Namun, terbukti dari pengaduan tersebut, MJM merasa kesulitan untuk bekerja sama dengan Inspirato dan sayangnya, pengelolaan Inspirato tidak pernah memenuhi janjinya.”
Capritta dan Lentz juga mewakili MJM dalam gugatan atas apartemen di 4923 King St., dekat Universitas Regis. MJM, pemilik gedung tersebut, menuduh pengembang menyesatkan MJM tentang kondisi apartemen dan sewa Regis sebelum penjualan senilai $17 juta.
Baca lebih lanjut dari mitra kami, Ruang Bisnis.
Dapatkan lebih banyak berita bisnis dengan mendaftar ke buletin Ekonomi Sekarang kami.