Nichols Partnership telah memilih sudut di Cherry Creek.
Ketika perusahaan pengembang yang berbasis di Denver membeli 2625 E. Third Ave. Maret lalu. dibeli, pendiri Randy Nichols mengatakan dia berencana untuk membangun kembali dan memilih antara apartemen dan ruang kantor.
Pada hari Senin, putranya Daniel Nichols, mitra di perusahaan tersebut, mengatakan membangun apartemen adalah tujuannya.
“Itulah harapannya, jika kita bisa membangun ini tanpa harus memberikan terlalu banyak konsesi kepada lingkungan sekitar dan dewan kota,” ujarnya.
Masukan eksternal berperan selama proses penggunaan kembali. Kemitraan ini mengajukan permohonan pada bulan November dan mengadakan sidang di hadapan Badan Perencanaan Denver minggu depan.
Daniel Nichols mengatakan menurutnya pemilik rumah keluarga tunggal yang tinggal di Country Club dan Cherry Creek akan ingin tinggal di daerah tersebut saat mereka melakukan penghematan. Dan proyek kondominium lebih mudah ditandatangani dengan harga konstruksi yang tinggi, katanya.
Dia juga mencatat bahwa sudah banyak ruang kantor yang sedang dibangun atau direncanakan di Cherry Creek. Dan menurutnya keinginan perusahaan untuk meninggalkan pusat kota kini berkurang.
“Orang-orang baik-baik saja berada di pusat kota,” katanya.
Nichols Partnership sebelumnya mengembangkan Spire Tower 42 lantai di pusat kota, dengan hampir 500 unit. Proyek Cherry Creek akan jauh lebih kecil – mungkin 20 hingga 30 unit, ditambah ruang ritel di lantai dasar, kata Daniel Nichols.
Lahan di Third Avenue seluas 0,43 hektar dan merupakan rumah bagi Cherry Creek Dance. Nichols Partnership membayar $7,8 juta untuk itu tahun lalu.
Perusahaan mengajukan rencana zonasi C-CCN-4 yang memungkinkan 4 lantai. Daniel Nichols mencatat bahwa sebagian besar properti lain di sepanjang sisi utara Third Avenue sudah memiliki zonasi ini.
“Kami benar-benar tidak mencari sesuatu yang berbeda dari apa yang dimiliki orang lain,” katanya.
Pada akhirnya, penzonaan ulang akan memerlukan dukungan mayoritas dewan kota.
Pembangunan apartemen di Denver relatif sepi, sebagian karena kekhawatiran mengenai tuntutan hukum atas kerusakan konstruksi, yang telah coba diatasi oleh para pemimpin negara bagian. Daniel Nichols mengatakan diperlukan lebih banyak upaya untuk mengatasi hal tersebut, namun perusahaan asuransi “telah menemukan jawabannya.”
“Saya pikir sekarang ada cara untuk melindungi diri sendiri yang mahal namun mengurangi risiko,” katanya.
Baca lebih lanjut dari mitra kami, Ruang Bisnis.
Dapatkan lebih banyak berita bisnis dengan mendaftar ke buletin Ekonomi Sekarang kami.