Atlantic Avenue di sebelah barat Barclays Center – yang pernah dikenal karena toko -toko makanan Arab, penerima antik dan terlalu banyak front belanja yang kosong – telah menjadi anak baru yang panas di toko -toko Brooklyn.

Ini tidak semahal Bedford Avenue dari Williamsburg dan North Sixth Street, di mana merek -merek di seluruh dunia hadir dengan berlimpah. Tapi itu menumbuhkan mistisisme seperti nexus mode-dan-desain, itu telah menempatkannya di peta untuk kedua pedagang dan pembeli yang berorientasi lingkungan.

“Atlantik telah mengambil jalan panjang di lapangan toko, dari penyewa nasional baru hingga cocktaillounge yang dirancang dengan baik hingga butik mewah dan sekarang layanan kesehatan dan kecantikan juga telah menanam bendera mereka,” kata wakil presiden Ripco Alex Beard.

Atlantic Avenue “telah menjadi versi Brooklyn dari Madison Avenue,” Jordan Barowitz, anggota Dewan Distrik Peningkatan Bisnis Atlantic Avenue, mengatakan kepada Realty Check.

“Tidak ada replikasi Brooklyn dari Madison Avenue – Williamsburg telah meliputnya dengan Chanel dan Hermes – tetapi benteng pengecer mewah dengan identitas Brooklyn yang terpisah.”

Bagian dari banding untuk pedagang adalah bahwa harga sewa di Atlantic Avenue antara Barclays dan BQE hampir tidak mencapai $ 100 per kaki persegi di sisi barat. Harga sewa ini naik ke tengah $ 70 per kaki persegi di antara jalan -jalan pengadilan dan obligasi dan turun ke serendah $ 50 -an di dekat Flatbush Avenue.

Bahkan sewa tertinggi kurang dari setengah dari apa yang direkomendasikan pemilik di Williamsburg, Dumbo dan bagian dari Flatbush Avenue.

Hasilnya adalah lowongan 11,8%. Lebih rendah dari 15,1% sebelum Pandemie, menurut tawaran Atlantic Avenue, yang mencakup bagian barat Barclays.

Itu lebih baik dari lowongan 15% saat ini di jalan montague sumur -untuk -do di Brooklyn Heights.

Menurut Barowitz, Atlantic Avenue telah menjadi sweet spot antara trendiness yang muncul dan gentrifikasi skala penuh.

“Apa yang membuat (pemilik toko) unik adalah bahwa mereka tidak hanya ‘pembuat’ dari jalur mereka sendiri, tetapi banyak dari mereka yang diproduksi di lokasi, menciptakan pengalaman ritel yang berorientasi pengalaman.”

Jalan yang luas dan berangin yang terutama ditutupi oleh struktur rendah dan beberapa instalasi yang lebih besar tidak indah.

Tetapi satu peningkatan yang dipromosikan oleh tawaran itu membuatnya sangat ramah pembelanja. Empat sinyal lalu lintas midblock sekarang memecahkan blok panjang, membuatnya lebih mudah untuk menyeberang jalan untuk tempat yang tampak menarik di sisi lain.

Seorang kereta bayi dapat menemukan beberapa rantai nasional, seperti Barnes & Noble dan Antropologi, tetapi juga perpustakaan Muslim, jendela Jepang dan kafe pho Vietnam, toko pakaian anak -anak gumbo dan promotor literasi nirlaba Read 718.

Blok antara Hoyt dan Bond Streets adalah Hart glamor dari transformasi Avenue, di mana lebih dari selusin toko mode dan galeri desain dikelompokkan.

Empat baru, termasuk pemasok Earthenware East Fork dan toko “hal -hal indah untuk rumah -rumah indah” Porta, dibuka pada bulan November.

Halaman perancang perhiasan Sargisson dengan berani dibuka di sudut Hoyt dan Atlantic pada November 2020.

Blok itu “menarik pembeli yang menginginkan tampilan gabungan, tetapi tidak menginginkan merek besar,” katanya kepada Realty Check. Dia menikmati interaksi dengan pelanggan. “Saya merinding ketika saya bertemu seseorang yang mengatakan:” Hei, Anda membuat cincin pertunangan saya. ”

Mary Jo Pile telah berada di Atlantik selama hampir dua dekade dan meluncurkan toko dekorasi rumahnya Collier West pada 2008.

“Ketika kami membuka di sini untuk pertama kalinya, saya berpikir, oh, Tuhan, apa yang kami lakukan? Kami benar -benar menghasilkan $ 2 sehari. Sejujurnya, itu agak menakutkan, “katanya – merujuk pada tingkat kejahatan yang langka dan lebih tinggi pada waktu itu.

“Tapi kami tergantung di dalam. Metamorfosis menjadi sedikit lebih baik dari semacam menakutkan menjadi setiap tahun. ”

Sejak itu dia telah meluncurkan dua toko satelit di sebelah pintu.

Bagian dari rasa lama masih bisa ditemukan. Pasar Sahadi tetap menjadi bahan pokok bagi favorit dari Timur Tengah, sementara Bar & Grill Montero, yang melayani para pelaut pedagang ketika dibuka pada tahun 1938, hari ini melayani penduduk setempat yang lapar dengan kelaparan dan karaoke.

Louie Prancis, yang dinilai dengan benar oleh pos 11 tahun yang lalu, sekarang melayani Moules Normande untuk penggemar bistro.

“Louie Prancis adalah tempat makan favorit kami,” kata Pile.

Dia menambah suasana hati jalan yang menggeser blok bunga dengan blok, “jauh dari Barclays ke sungai, semacam pasang surut dan mengalir.”