Connect with us

Bisnis

NYC Boulevard di sekitar Barclays Center Transforms dari Woestenij dalam perdagangan ritel menjadi Bastion dari toko -toko chic

Published

on

Atlantic Avenue di sebelah barat Barclays Center – yang pernah dikenal karena toko -toko makanan Arab, penerima antik dan terlalu banyak front belanja yang kosong – telah menjadi anak baru yang panas di toko -toko Brooklyn.

Ini tidak semahal Bedford Avenue dari Williamsburg dan North Sixth Street, di mana merek -merek di seluruh dunia hadir dengan berlimpah. Tapi itu menumbuhkan mistisisme seperti nexus mode-dan-desain, itu telah menempatkannya di peta untuk kedua pedagang dan pembeli yang berorientasi lingkungan.

“Atlantik telah mengambil jalan panjang di lapangan toko, dari penyewa nasional baru hingga cocktaillounge yang dirancang dengan baik hingga butik mewah dan sekarang layanan kesehatan dan kecantikan juga telah menanam bendera mereka,” kata wakil presiden Ripco Alex Beard.

Atlantic Avenue, barat Barclays Center, sebagai anak laki -laki baru yang panas di blok di ritel Brooklyn. Perancang perhiasan Sargisson di tokonya, di atas. Matthew McDermott

Atlantic Avenue “telah menjadi versi Brooklyn dari Madison Avenue,” Jordan Barowitz, anggota Dewan Distrik Peningkatan Bisnis Atlantic Avenue, mengatakan kepada Realty Check.

“Tidak ada replikasi Brooklyn dari Madison Avenue – Williamsburg telah meliputnya dengan Chanel dan Hermes – tetapi benteng pengecer mewah dengan identitas Brooklyn yang terpisah.”

Bagian dari banding untuk pedagang adalah bahwa harga sewa di Atlantic Avenue antara Barclays dan BQE hampir tidak mencapai $ 100 per kaki persegi di sisi barat. Harga sewa ini naik ke tengah $ 70 per kaki persegi di antara jalan -jalan pengadilan dan obligasi dan turun ke serendah $ 50 -an di dekat Flatbush Avenue.

Bahkan sewa tertinggi kurang dari setengah dari apa yang direkomendasikan pemilik di Williamsburg, Dumbo dan bagian dari Flatbush Avenue.

Hasilnya adalah lowongan 11,8%. Lebih rendah dari 15,1% sebelum Pandemie, menurut tawaran Atlantic Avenue, yang mencakup bagian barat Barclays.

Itu lebih baik dari lowongan 15% saat ini di jalan montague sumur -untuk -do di Brooklyn Heights.

Mary Jo Pile, pemilik tiga toko, telah berada di Atlantik selama hampir dua dekade Matthew McDermott

Menurut Barowitz, Atlantic Avenue telah menjadi sweet spot antara trendiness yang muncul dan gentrifikasi skala penuh.

“Apa yang membuat (pemilik toko) unik adalah bahwa mereka tidak hanya ‘pembuat’ dari jalur mereka sendiri, tetapi banyak dari mereka yang diproduksi di lokasi, menciptakan pengalaman ritel yang berorientasi pengalaman.”

Jalan yang luas dan berangin yang terutama ditutupi oleh struktur rendah dan beberapa instalasi yang lebih besar tidak indah.

Tetapi satu peningkatan yang dipromosikan oleh tawaran itu membuatnya sangat ramah pembelanja. Empat sinyal lalu lintas midblock sekarang memecahkan blok panjang, membuatnya lebih mudah untuk menyeberang jalan untuk tempat yang tampak menarik di sisi lain.

“Metamorfosis menjadi sedikit lebih baik dari semacam menakutkan hingga setiap tahun,” kata Pile kepada Realty Check. Matthew McDermott
Toko dekor rumah Pile Collier West dibuka pada 2008. Dia meluncurkan dua toko satelit di sebelahnya. Matthew McDermott

Seorang kereta bayi dapat menemukan beberapa rantai nasional, seperti Barnes & Noble dan Antropologi, tetapi juga perpustakaan Muslim, jendela Jepang dan kafe pho Vietnam, toko pakaian anak -anak gumbo dan promotor literasi nirlaba Read 718.

Blok antara Hoyt dan Bond Streets adalah Hart glamor dari transformasi Avenue, di mana lebih dari selusin toko mode dan galeri desain dikelompokkan.

Empat baru, termasuk pemasok Earthenware East Fork dan toko “hal -hal indah untuk rumah -rumah indah” Porta, dibuka pada bulan November.

Halaman perancang perhiasan Sargisson dengan berani dibuka di sudut Hoyt dan Atlantic pada November 2020.

Blok itu “menarik pembeli yang menginginkan tampilan gabungan, tetapi tidak menginginkan merek besar,” katanya kepada Realty Check. Dia menikmati interaksi dengan pelanggan. “Saya merinding ketika saya bertemu seseorang yang mengatakan:” Hei, Anda membuat cincin pertunangan saya. ”

Blok itu “menarik pembeli yang menginginkan tampilan gabungan, tetapi tidak menginginkan merek besar,” kata Sargisson. Matthew McDermott

Mary Jo Pile telah berada di Atlantik selama hampir dua dekade dan meluncurkan toko dekorasi rumahnya Collier West pada 2008.

“Ketika kami membuka di sini untuk pertama kalinya, saya berpikir, oh, Tuhan, apa yang kami lakukan? Kami benar -benar menghasilkan $ 2 sehari. Sejujurnya, itu agak menakutkan, “katanya – merujuk pada tingkat kejahatan yang langka dan lebih tinggi pada waktu itu.

“Tapi kami tergantung di dalam. Metamorfosis menjadi sedikit lebih baik dari semacam menakutkan menjadi setiap tahun. ”

Sejak itu dia telah meluncurkan dua toko satelit di sebelah pintu.

Bagian dari rasa lama masih bisa ditemukan. Pasar Sahadi tetap menjadi bahan pokok bagi favorit dari Timur Tengah, sementara Bar & Grill Montero, yang melayani para pelaut pedagang ketika dibuka pada tahun 1938, hari ini melayani penduduk setempat yang lapar dengan kelaparan dan karaoke.

Montero’s Bar & Grill, yang melayani para pelaut Koopman ketika dibuka pada tahun 1938, hari ini melayani penduduk setempat yang lapar dengan hamburger dan karaoke. Steve Cuozzo

Louie Prancis, yang dinilai dengan benar oleh pos 11 tahun yang lalu, sekarang melayani Moules Normande untuk penggemar bistro.

“Louie Prancis adalah tempat makan favorit kami,” kata Pile.

Dia menambah suasana hati jalan yang menggeser blok bunga dengan blok, “jauh dari Barclays ke sungai, semacam pasang surut dan mengalir.”

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Bisnis

Tesla meminta pengadilan untuk membuang kompensasi yang diberikan oleh kecelakaan fatal – klaim musk disesatkan juri

Published

on

Perusahaan mobil yang dijalankan oleh Elon Musk meminta pengadilan federal pada hari Jumat untuk menolak kerusakan besar yang diberikan kepada para korban kecelakaan fatal, dengan argumen bahwa pengacara mereka telah menyesatkan juri dengan salah membawa miliarder selama persidangan.

Aplikasi di Pengadilan Federal Miami ingin menghancurkan harga $ 243 juta setelah seorang siswa berusia 22 tahun dari Star Review oleh Air dilengkapi dengan fungsi autopilot yang telah digunakan Musk selama bertahun-tahun.

Juri awal bulan ini menemukan bahwa pelanggaran kecepatan Tesla terutama adalah pelakunya, tetapi Tesla juga bertanggung jawab atas teknologi yang rusak.

Kasus ini dipantau secara ketat oleh produsen mobil balap untuk mengembangkan karakteristik yang sepenuhnya sendiri.


Tesla diminta pada hari Jumat di pengadilan federal untuk menolak kerusakan massal yang diberikan kepada seorang siswa berusia 22 tahun yang dilemparkan ke udara oleh kendaraan Tesla dengan fungsi autopilot. Reuters

Mereka takut bahwa risiko tanggung jawab yang sangat besar dapat menguat sebagai juri masa depan yang menilai kecelakaan, memutuskan bahwa produsen mobil juga harus disalahkan, bahkan jika pengemudi bertindak ceroboh.

“Jika putusan diizinkan, inovasi akan menenangkan diri, membahayakan keselamatan jalan dan mengundang juri di masa depan untuk menghukum produsen yang membawa karakteristik keselamatan baru ke pasar,” kata perusahaan itu dalam pengajuan tersebut.

Tesla juga mengklaim bahwa pengacara lawan “membuat juri tersesat” dengan “dengan memperkenalkan bukti yang sangat merugikan tetapi tidak relevan”, yang menunjukkan bahwa Tesla dan data telah tersembunyi atau kehilangan mereka, setelah digali di sisi lain, membantu mengatur ulang apa yang sedang terjadi sebelum uang tunai.

Tesla mengatakan itu membuat kesalahan dengan tidak menawarkan bukti sebelumnya dan tidak sengaja.

Musk telah membuat peluang besar dengan membuat bisnis bepergian pada saat yang penting bagi perusahaannya untuk mobil listrik.

Dia mencoba meyakinkan orang Amerika bahwa teknologi yang merendahkan diri, meningkat sejak kecelakaan 2019, dapat terbiasa dengan rencana ambisius untuk meluncurkan Tesla Robotaxis tanpa direktur di seluruh negeri.

Banyak kasus serupa terhadap Tesla ditolak atau diselesaikan oleh perusahaan sebelum diadili di pengadilan.

Pengacara penggugat mengungkapkan minggu lalu di pengadilan bahwa mereka telah memberi tahu Tesla bahwa mereka bersedia menerima $ 60 juta untuk diselesaikan.

Tapi Tesla menolak.

Pada akhirnya, juri memutuskan kerusakan kompensasi dan hukuman bagi keluarga Naibel Benavides yang membunuh dan temannya, Dillon Angulo, yang berjumlah jumlah itu empat kali.

Pengajuan Tesla pada hari Jumat meminta hakim untuk memberikannya persidangan baru, untuk membuang harga atau setidaknya menguranginya.


Model Tesla putih 3 yang di sepanjang gedung pengadilan Wilkie D. Ferguson Jr. Reed di Miami.
Pengadilan yang diindikasikan di Pengadilan Federal Miami menunjukkan bahwa hadiah $ 243 juta harus dihancurkan. Gambar getty

Juri memutuskan bahwa Tesla adalah tanggung jawab yang cukup besar karena teknologinya gagal, meskipun sutradara telah mengakui bahwa ia salah terganggu oleh ponselnya.

Pengemudi telah menetap secara terpisah dengan keluarga Benavides dan Angulo.

Tesla mengatakan bahwa teknologi tidak ada hubungannya dengan kecelakaan itu.

Pengacara penggugat juga mengatakan bahwa keputusan Tesla untuk bahkan menggunakan istilah autopilot, menunjukkan bahwa mereka bersedia menyesatkan orang dan mengambil risiko besar dengan kehidupan mereka, karena sistem hanya membantu pengemudi dengan perubahan jalur, memperlambat mobil dan tugas lain yang mengusir mobil itu sendiri.

Mereka mengatakan bahwa produsen mobil lain menggunakan istilah seperti “assist pengemudi” dan “kopilot” untuk memastikan bahwa pengemudi tidak terlalu mempercayai teknologi.

Pengawas Eropa mengeluh tentang Tesla Word -Choices untuk perangkat lunaknya untuk bantuan pengemudi dan mengajukan pertanyaan tentang apakah itu juga menyesatkan administrator.

Tahun lalu, Musk mengatakan kepada investor bahwa persetujuan yang diharapkan dari pengawas tersebut untuk versi autopilot yang lebih maju pada bulan Maret, tetapi masih menunggu lampu hijau.

Fungsi bantuan sutradara lanjutan itu, yang Musk menyebutkan penuh self-driving, juga termasuk dalam AS untuk pengemudi yang berpotensi menyesatkan.

Seorang hakim administrasi di California mendengar kasus di mana kendaraan bermotor negara bagian mencoba menarik lisensi Tesla untuk menjual mobil, sebagian karena apa yang dikatakannya adalah nama yang menyesatkan.

“Saya terlalu mempercayai teknologi itu,” kata pengemudi dalam kecelakaan Florida, George McGee, dalam kesaksiannya.

“Aku percaya bahwa jika mobil melihat sesuatu, itu akan menawarkan peringatan dan menginjak rem.”

Pengacara utama dalam kasus Miami, Joel Smith, menentang bahwa Tesla memperingatkan pengemudi bahwa mereka harus mengawasi jalan dan tangan di atas kemudi, tetapi McGee memilih untuk tidak melakukan itu sambil mencari ponsel yang jatuh, yang berkontribusi pada bahaya.

Saham Tesla turun hampir 3,5%pada hari Jumat, setelah penurunan sehari sebelumnya ketika angka penjualan dari Eropa menunjukkan pembeli mobil, Tesla masih dihindari.

Perusahaan itu dikejutkan oleh boikot dan memprotes tahun sebelumnya setelah Musk memeluk politisi sayap kanan ekstrem di sana.

Tautan sumber

Continue Reading

Bisnis

Apakah Anda akan pindah ke Dubai untuk menjauh dari kenaikan pajak? Ini podcast uang

Published

on


Dubai melakukan yang terbaik untuk menarik orang -orang Inggris muda yang kecewa, menawarkan properti canggih, rangsangan visa untuk pengusaha dan tentu saja prospek membayar tidak pajak pendapatan.

Pemain sepak bola Rio Ferdinand dan keluarganya bahkan mengumumkan bahwa mereka bergerak – tetapi dua keluarga muda ini adalah uang untuk mengatakan bahwa itu bukan hanya untuk bintang olahraga dan influencer.

Mereka mengatakan lebih mudah untuk memulai bisnis mereka sendiri, mereka bisa mendapatkan bensin seharga 50p per liter dan mengirim anak -anak mereka ke sekolah swasta.

Helen Crane dan Georgie Frost disertai oleh editor Money Mail Rachel Rickard Straus untuk membahas apakah rangsangan uang akan cukup untuk melakukan hal yang sama.

Muncul ketika ada rumor kenaikan pajak yang direncanakan untuk Buruh Anggaran Musim Gugur.

Kali ini, tuan tanah terancam membayar asuransi nasional tentang pendapatan yang mereka hasilkan – tetapi siapa yang benar -benar akan melukai kenaikan pajak?

Di tempat lain ahli penyelamatan kami Sylvia Morris yakin dan saya akan menurunkan kecepatan pada bulan Oktober di bulan Oktober.

Georgie membuang kelinci, tetapi apakah Anda harus melakukan hal yang sama – dan di mana Anda bisa mendapatkan tarif yang lebih baik?

Pada akhirnya Helen membahas membantu pembaca yang diberitahu bahwa dia tidak bisa mendapatkan uangnya dengan feri £ 883 yang melintasi suaminya yang sudah meninggal karena dia memiliki jenis sertifikat kematian yang salah.

Dengarkan podcast ini adalah uang

Kami menerbitkan podcast setiap hari Jumat tentang ini adalah uang dan seterusnya Podcast AppleSpotifyAmazon -Music Dan lebih banyak lagi. Cari platform podcast favorit Anda.

Unduh podcast Apple, buka App Store. Buka Google Play Store di perangkat Android untuk mengunduh aplikasi podcast pilihan Anda.

Anda dapat bermain di episode lengkap minggu ini di pemain mendengarkan di atas, dan di mana Anda juga mendapatkan podcast, berlangganan dan melihat kami jika Anda menyukai podcast.

Anda juga dapat mendengarkan episode terbaru, menemukan arsip dan berpartisipasi dalam debat dalam reaksi dari pembaca di halaman podcast ini adalah uang.

Tautan sumber

Continue Reading

Bisnis

Hakim Federal menimbang pemecatan Trump dari Lisa Cook dari Fed

Published

on

Pengadilan federal pada hari Jumat menimbang upaya Presiden Trump dari Dewan Gubernur Federal Reserve -anggota Lisa Cook, dan mengakui bahwa kasus “pertanyaan penting” mungkin tidak dipikirkan sebelumnya.

Pada sidang pertama dalam kasus pengadilan yang menantang pengunduran dirinya, Hakim Distrik Amerika Jia Cobb mengakui “masalah baru” untuknya.

“Saya terus kembali ke sifat unik dari dewan ini dan kebutuhan akan kemerdekaan,” kata Cobb pada saat tertentu.

TrufdiumumkanPemecatan Cook Senin, dengan mengacu pada tuduhan penipuan hipotek yang telah meningkat dalam referensi kriminal dari Federal Housing Finance (FHFA) sebagai ‘penyebab’ untuk pemindahannya.

Gerakan ini menantang kemandirian jangka panjang dari Fed pengaruh politik Gedung Putih dan telah mendorong pengadilan untuk menimbang front baru dalam pencarian presiden untuk memperluas kekuasaan eksekutif.

Cook telah mengajukan gugatan pada “upaya yang belum pernah terjadi sebelumnya dan ilegal” untuk memecatnya pada hari Kamis.

Federal Reserve Act mengatakan bahwa presiden hanya dapat menghapus anggota dewan direksi ‘karena alasan’. Sampai sekarang, pengadilan tidak menimbang apa artinya, karena seorang presiden tidak pernah mencoba untuk menghapusnya.

Abbe Lowell, pengacara Cook, berpendapat selama persidangan bahwa pengadilan harus mendefinisikan ‘penyebab’ atau apa pun yang dikatakan presiden.

Dia bertanya -tanya apakah seorang presiden dapat memecat memasak karena mengenakan setelan celana panjang ke rapat alih -alih pakaian, dan mengklaim bahwa itu tidak menanggapi lembaga tersebut, atau untuk mengajar di universitas yang tidak dia setujui karena dedikasinya terhadap keragaman, keadilan dan inklusi, atau Dei.

“Dan itulah penyebabnya?” Tanya Lowell.

Pengacara itu berpendapat bahwa Cook tidak memiliki peluang yang berarti untuk membantah tuduhan terhadapnya sebelum Trump bergerak untuk memecatnya. Dia juga mencatat bahwa presiden telah mengindikasikan bahwa diaPenggantiannya dipertimbangkanMembentuk ancaman kerusakan yang tidak dapat diperbaiki jika orang itu dengan cepat dikonfirmasi.

“Hipotetis itu tidak begitu hipotetis di dunia yang kita tinggali hari ini,” kata Lowell.

Pengacara DOJ Yaakov Roth mengakui ‘latar belakang sejarah yang unik’ dari The Fed, tetapi mengatakan bahwa Trump menjelaskan alasannya untuk penembakan Cook. Pemecatan sebelumnya dari anggota independen agensi sering berarti satu kalimat tanpa penjelasan.

Dalam artikel yudisial, Kementerian Kehakiman berpendapat bahwa membuat pernyataan yang bertentangan dalam dokumen keuangan “lebih dari cukup” untuk pemindahan seorang pejabat keuangan senior – terlepas dari apakah tekanan hukum pidana dapat dipertahankan.

Satu Agustus 15referensi kriminalDari Direktur FHFA Bill Pulte mengklaim bahwa Cook terpisah pada tahun 2021 minggu dalam dokumen hipotek untuk properti di Michigan dan Georgia menulis bahwa masing -masing adalah tempat tinggal utamanya. Pada tahun 2022 dia menyebutkan baik Georgia yang beroperasi untuk disewa, kata rujukannya.

Detakmenulis di xPada Kamis malam ia menyerahkan referensi kriminal kedua untuk Cook, mengklaim bahwa ia mewakili real estat ketiga sebagai ‘rumah kedua’, terlepas dari kenyataan bahwa mereka merujuknya dalam dokumen pemerintah lainnya seperti investasi atau rumah sewa.

“3 menyerang dan Anda pergi,” kata direktur FHFA.

Roth berpendapat pada hari Jumat bahwa Cook, seorang direktur keuangan yang “sangat senior”, masih tidak menjelaskan dokumen yang tampaknya bertentangan dan bertanya -tanya bagaimana itu tidak akan menjadi “landasan yang masuk akal” untuk dihapus oleh presiden.

“Aku hanya tidak melihatnya,” kata Roth.

Dalam keluhannya, Cook mengklaim bahwa keinginan Trump untuk mengambil kendali lebih besar atas The Fed menempatkan target di punggungnya dan memperhatikan frustrasi presiden dengan bank sentral tentang penolakannya untuk menurunkan suku bunga di tengah -tengah ketidakpastian di sekitar agenda perdagangannya dan volatilitas pasar.

“Mari kita ambil kata -Nya -” karena penyebabnya, “berarti dia tidak akan menggunakan suku bunga,” kata Lowell pada hari Jumat.

Cobb, hakim, mengatakan bahwa dia “tidak nyaman” dengan argumen pra -kumpulan Cook – tetapi juga “tidak nyaman” dengan gagasan bahwa “mayoritas” dapat dicari dengan menggali kotoran pada anggota dewan, seperti yang diklaim oleh penasihat Cook.

Trump juga menimbang ketua Federal Reserve Jerome Powell. The Fedtidak mengambil posisiSaat memecat Cook, mengatakan bahwa itu akan tetap pada setiap keputusan pengadilan.

Para pihak sepakat untuk membahas jadwal pengarahan, sementara penasihat Cook sedang mempertahankan status quo.

Tautan sumber

Continue Reading

Trending