Elemen ‘kelangkaan’ di pasaran mendorong harga rumah lebih cepat di lokasi yang lebih terjangkau, menurut data.
Karena lebih sedikit rumah yang disebutkan di beberapa daerah yang lebih murah, lokasi seperti West Midlands dan Skotlandia melihat pertumbuhan harga tahunan ‘di atas rata -rata’ dari dua hingga tiga persen, kata Zopla.
Harga real estat tumbuh rata -rata 2,7 persen lebih tinggi di pasar di mana harga rumah rata -rata lebih rendah dari £ 200.000.
Blackburn, Falkirk dan Wigan, yang termasuk dalam kategori ini, telah melihat beberapa pertumbuhan harga rumah terbesar dengan 3,5 persen, menambahkan temuan.
Harga juga 1,9 persen lebih tinggi di pasar dengan harga antara £ 200.000 dan £ 250.000.
Properti dengan nilai kurang dari £ 250.000 termasuk 50 persen rumah.
Dalam pertanyaan: elemen ‘kelangkaan’ di pasaran mendorong harga rumah lebih cepat di lokasi yang lebih terjangkau, kata Zoopla mengatakan
Dalam -britain yang sangat besar, pertumbuhan harga rumah tertunda hingga 1,4 persen karena jumlah rumah yang dijual sebesar 14 persen melonjak, yang merangsang pilihan pembeli dan pada saat yang sama pertumbuhan harga terbatas.
Lokasi mahal seperti London dan tenggara Inggris melihat kesibukan menyebutkan dan banyak rumah yang mengetuk pasar lebih lama.
Di London, Inggris Tenggara dan Barat Daya, jumlah rumah yang dijual 16 hingga 19 persen lebih tinggi dari setahun yang lalu, sementara harga rumah hampir tidak naik, dengan pertumbuhan kurang dari 0,5 persen pada tahun lalu.
Sekitar 29 persen rumah saat ini di pasar yang belum dijual (atau dihapus) memiliki harga yang diminta sebesar £ 500.000 atau lebih dalam 6 bulan.
‘Keterjangkauan dan tingkat harga rumah juga merupakan faktor penting yang mempengaruhi pertumbuhan harga. Semakin tinggi harganya, semakin besar pendapatan yang dibutuhkan untuk membeli, “kata Zoopla.
Ia menambahkan: ‘Ada hubungan yang jelas antara pertumbuhan harga rumah dan perubahan jumlah rumah yang dijual dalam setahun terakhir, dengan pertumbuhan harga yang lebih rendah di pasar yang telah mengalami peningkatan terbesar di rumah untuk dijual. Ini merangsang pilihan yang memperkuat pasar pembeli. ‘
Indeks harga rumah zoopla terbaru menunjukkan bahwa harga rumah ‘sederhana’ turun dari sekitar 0,2 persen di daerah di mana rata -rata harga real estat berada di luar £ 500.000.
Harga real estat rata -rata di Inggris Raya adalah £ 268.400, yang £ 3.960 lebih tinggi dari tahun lalu, kata Zoopla.
Waktu rata -rata untuk menjual rumah adalah 45 hari di Inggris, tetapi ini bervariasi tergantung pada lokasinya.
Di semua wilayah selatan, jumlah rata -rata hari yang diperlukan untuk menjual rumah adalah 50. Di Wales adalah 57 hari, sedangkan di timur laut Inggris hanya 37 hari.
Analisis Zoopla menunjukkan bahwa lebih dari satu dari lima atau 22 persen rumah ada di pasaran selama lebih dari enam bulan tanpa mendapatkan penjualan. Di wilayah selatan, jumlah rata -rata hari yang diperlukan untuk menjual properti adalah 50.
“Penjual harus realistis tentang harga jika mereka serius menemukan pembeli dan pindah rumah pada tahun 2025,” kata Zoopla.
Pialang rata -rata memiliki 37 rumah untuk dijual, dibandingkan dengan 32 tahun lalu. Lebih banyak penjual berarti lebih banyak pembeli, yang, menurut Zoopla, telah menetapkan peningkatan omset sebesar 6 persen dibandingkan tahun lalu.
Richard Donnell, direktur eksekutif di Zoopla, mengatakan: ‘Jumlah pembeli dan penjual yang setuju bahwa penjualan rumah akan terus meningkat tahun demi tahun, yang menunjukkan keinginan konstan lebih banyak rumah tangga untuk pulang pada tahun 2025.
‘Meningkatkan keterjangkauan hipotek akan mendukung daya beli pada paruh kedua tahun ini.
“Namun, pembeli tetap harga -sensitif, terutama di pasar dengan nilai lebih tinggi di mana jumlah rumah untuk dijual telah tumbuh paling besar dalam setahun terakhir, yang meningkatkan pilihan pembeli rumah.”
Dia menambahkan: ‘Pasar tetap sesuai jadwal untuk penjualan 5 persen lebih banyak pada tahun 2025 tetapi harga rumah inflasi Tetap antara 1 dan 2 persen. ‘
Awal bulan ini Halifax mengatakan bahwa harga real estat rata -rata turun dari bulan ke bulan di bulan Mei.
Rumah khas turun £ 1.150 atau 0,4 persen dan sekarang berharga £ 296.648, dibandingkan dengan £ 297.798 bulan sebelumnya, katanya.
Meskipun harga bulanan turun, nilai real estat dalam setahun terakhir meningkat 2,5 persen atau lebih dari £ 7.000, Halifax menambahkan – meskipun ini turun 3,2 persen pada bulan April.
Hemat Uang, Dapatkan Uang
Satu penawaran
Satu penawaran
Diskon 40% biaya akun selama enam bulan
Kembalikan tagihan energi
Kembalikan tagihan energi
Periksa colokan harga yang mengalahkan penawaran dengan uswitch
Isa-Investen bebas biaya
Isa-Investen bebas biaya
Saham gratis dan perdagangan ETF, tidak ada biaya akun
5,44% tunai Isa
5,44% tunai Isa
Tingkat terstimulasi tiga bulan, kemudian 4,59%
Dapatkan diskon £ 20 untuk ngengat
Dapatkan diskon £ 20 untuk ngengat
£ 20 ini adalah voucher Money Motorering Club
Tautan Afiliasi: Jika Anda mematikan suatu produk, uang ini dapat memperoleh komite. Kesepakatan ini dipilih oleh tim editorial kami, karena kami pikir mereka layak ditekankan. Ini tidak memiliki pengaruh pada kemandirian editorial kami. Syarat dan Ketentuan Umum berlaku untuk semua penawaran.
