Harga rumah di Colorado sangat mahal, salah satunya karena tanah yang ditempati menjadi semakin berharga, sehingga negara bagian ini menduduki peringkat ketujuh dalam hal biaya tanah tempat tinggal.
Luas lahan yang ditempati rumah-rumah di Colorado rata-rata $942.200 per hektar pada tahun 2022, naik dari $343.800 pada tahun 2012, menurut a analisis Layanan Rumah Cinch, penyedia layanan garansi dan perbaikan rumah yang berbasis di Boca Raton, Florida. Nilai tanah perumahan di Colorado naik 174% pada dekade tersebut, salah satu kenaikan tercepat dibandingkan negara bagian mana pun.
“Pasar tanah yang paling mahal di Amerika dibentuk oleh persaingan yang ketat, pasokan yang terbatas, dan wilayah investasi yang terkonsentrasi. Yang menarik dari data ini adalah betapa harga dapat meningkat secara dramatis di satu negara bagian.” kata Cinch dalam penelitiannya.
Hal ini terjadi di Colorado, dimana Boulder mempunyai pasar perumahan termahal yang disurvei, dengan nilai tanah rata-rata $1,69 juta per hektar. Edwards berikutnya dengan $1,6 juta, diikuti oleh Denver dengan $1,2 juta.
Penelitian ini menggunakan nilai real estat dari Badan Federal untuk Pembiayaan Perumahan untuk wilayah statistik berbasis inti dengan populasi 10.000 atau lebih. Batasan tersebut tidak termasuk daerah kantong termahal di negara bagian ini, seperti Aspen, Vail, dan Telluride. Studi ini mengasumsikan empat bidang perumahan per hektar, meskipun pengembang di Denver mengemas bidang-bidang tersebut dengan lebih ketat.
Di sisi ekstrim lainnya adalah Montrose dengan harga $150.100 per hektar dan Pueblo dengan harga $115.200 per hektar.
Meskipun perkiraan tahun 2022 agak ketinggalan jaman, harga di sebagian besar pasar perumahan Colorado tetap stabil sejak tahun tersebut.
Hawaii memiliki lahan pemukiman termahal di antara negara bagian mana pun dengan perkiraan nilai per hektar sebesar $3,49 juta, dengan Honolulu menjadi kawasan perkotaan termahal di negara bagian tersebut. California berada di urutan berikutnya dengan $3,3 juta, dengan Pantai Manhattan memiliki nilai tertinggi. New York berada di peringkat ketiga dengan $2,98 juta per hektar, dengan Brooklyn memiliki nilai hunian tertinggi.
New Jersey, Massachusetts dan Washington adalah negara bagian lain yang mengungguli Colorado dalam hal harga tanah tempat tinggal.
Tanah pemukiman termurah berada di Mississippi, dengan harga yang relatif murah yaitu $67.300 per hektar. Virginia Barat juga berada di posisi terbawah, yaitu $76.700 per hektar.
Colorado berada di peringkat ketujuh di antara negara-negara bagian dengan besaran peningkatan sebesar 174%, serupa dengan Washington. Idaho mengalami peningkatan tiga kali lipat dalam nilai lahan pemukiman dalam sepuluh tahun penelitian, sementara Nevada mengalami peningkatan sebesar 293%. Arizona naik 220%, sementara Florida naik 211% dan Utah naik 202%.
Harga konsumen di metro Denver naik 27,4% dibandingkan periode yang sama, menunjukkan bahwa inflasi lahan perumahan, seperti yang dicatat dalam studi Cinch, adalah 6,3 kali lebih tinggi dari inflasi secara keseluruhan.
Studi tersebut menemukan bahwa tanah juga mempunyai andil yang lebih besar terhadap total nilai real estat di Colorado, meningkat dari sekitar 35% pada tahun 2012 menjadi mendekati 40% pada tahun 2022.