Seorang pengembang di Chicago menarik diri dari upaya membangun kompleks perumahan dan perkantoran di RiNo, meminta hakim Denver untuk memberikan penghargaan sebesar $18 juta untuk investasinya.
“Sangat disayangkan bahwa John Buck Company dan entitas afiliasinya memilih untuk menghentikan proyek yang mereka kelola secara eksklusif,” kata pengembang RiNo, Bernard Hurley sebagai tanggapan.
Hurley Place, direncanakan seluas 16 hektar di blok 3600 dan 3700 Delgany Street dan Chestnut Place, dapat mencakup gedung perkantoran 12 lantai, gedung apartemen yang sama tingginya, apartemen, ritel, hotel, dan banyak lagi, menurut rencana konsep.
Proyek ini akan menjadi kemitraan antara Menalto Development milik Hurley — perusahaan Denver yang memiliki bekas pub bir Blue Moon di dekat RiNo — dan John Buck Co., seorang pengembang nasional.
“Kami tidak sabar untuk mengungkap lebih banyak lagi proyek menarik ini!” mereka menulis di LinkedIn empat tahun lalu.
Namun, tidak ada yang berhasil dipatahkan. Dan Buck Co. telah mencoba untuk meninggalkan proyek tersebut selama lebih dari dua tahun, menurut gugatan yang diajukan terhadap Menalto awal bulan ini.
Perusahaan Chicago mengatakan bahwa ketika mereka menginvestasikan $10,6 juta dalam proyek tersebut pada tahun 2020, kontrak dengan Menalto menyertakan apa yang disebut opsi put-right, yang memberikan bagian Menalto the Buck Co. harus membeli keluar. Harga pembelian akan ditentukan oleh formula dalam kontrak tersebut.
Buck Co. melaksanakan opsi put-rightnya pada Oktober 2023, menurut gugatan minggu lalu.
“(Tetapi) Menalto menolak memenuhi kewajiban tanpa syaratnya… untuk memperoleh seluruh kepentingan keanggotaan JBC secara tunai,” kata gugatan yang diajukan di Pengadilan Distrik Denver.
Meskipun Buck Co. percaya bahwa investasi pada tahap pra-pengembangan adalah $10,6 juta, yang memberikan hak pembayaran sebesar $21,2 juta, Menalto dilaporkan memperkirakan investasi sebesar $9 juta. Bagaimanapun, Buck Co. yakin mereka berhak mendapatkan setidaknya $18 juta dari Menalto, kata gugatan tersebut.
Melalui pengacaranya, John Wharton dan Jonathan Geneus dari Greenberg Traurig di Denver, Buck Co. menolak. untuk mengomentari Hurley Place dan keputusannya untuk meninggalkan proyek tersebut.
“Kami tidak setuju dengan tuduhan dalam pengaduan tersebut,” kata Hurley dalam sebuah pernyataan, “terutama mereka yang meminta Menalto untuk membayar tagihan John Buck Company dan salah urus anak perusahaannya, dan kami berharap dapat menceritakan kisah lengkapnya di pengadilan.”
Buck Co. juga memiliki Railyards seluas 70.000 kaki persegi di gedung S’PARK di Boulder, yang pernah menjadi kantor Twitter. Pemilik rumah memenangkan keputusan sebesar $10 juta tahun lalu setelah perusahaan media sosial tersebut memutuskan sewa di sana. Twitter mengajukan banding atas keputusan ini.
Baca lebih lanjut dari mitra kami, Ruang Bisnis.
Dapatkan lebih banyak berita bisnis dengan mendaftar ke buletin Ekonomi Sekarang kami.