Eksklusif | 550 Madison Ave. – Mungkin lokasi kantor Midtown yang paling didambakan –

Sebuah perusahaan induk global dengan aset $ 22 miliar yang dikelola telah mengklaim seperti apa lokasi kantor mahkota yang paling didambakan di Midtown.

Aquarian Holdings LP telah menandatangani kontrak dengan 550 Madison Ave. dari Landlord Olayan Group untuk menara “Chippendale” yang disebutkan di atas, Penthouse tiga tingkat, Cek Realty telah belajar.

Ini membawa trofi dasar 750.000 persegi menjadi sekitar 96%.

Olayan membeli menara granit merah muda seharga $ 1,4 miliar pada tahun 2016 ketika itu kosong dan peningkatan setidaknya $ 300 juta lebih. Perusahaan telah mendesain ulang dinding tirai bawah dan jendela toko yang diperbesar di bawah pengawasan Komisi Pelestarian Landmark. Lantai kantor dan lobi secara luas dikandung dan sistem yang diatur untuk penyewa abad ke -21.

Reposisi juga mencakup karcade pejalan kaki dan kebun yang baru, blok -panjang, kaca kanopi dan jalanan di antara East 55th dan East 56th Streets.

Bangunan yang dirancang oleh Philip Johnson dan John Burgee adalah pangkalan kerangka kerja penyewa seleksi, termasuk Chubb Ltd., bahwa yang pertama mendaftar 240.000 kaki persegi; Perusahaan ekuitas swasta Clayton Dubilier & Rice, dengan 144.000 kaki persegi; Dan Hermes untuk markas Amerika seluas 72.000 kaki persegi.

Sebuah sumber mengatakan bahwa hanya lantai 22 dan bagian kecil yang dibangun dari lantai 34 tetap tersedia.

Di sisi ritel, kelompok keramahtamahan Simon Kim yang anggun menyewa 550 sudut darat utara Madison, sehingga hanya ritel South-end yang masih harus diklaim.

Kinerja sewa menara telah menjadi epik. Sejak kami menulis pada November 2021 bahwa 550 Madison dianggap sebagai “bellwether” untuk pasar kantor, yang kembali dari pandemi, sekitar 303.500 kaki persegi kantor pergi lebih dari $ 100 per kaki persegi persentase-c-note-deal-deal kota pada satu gedung.

Aquarian, saat ini berlokasi di 40 10th Avenue di Chelsea, didirikan oleh Rudy Sahay, yang sebelumnya salah satu pendiri perusahaan real estat 54 Madison Mitra ikut mendirikan dan merupakan salah satu pendiri Guggenheim Partners.

Aquarian baru -baru ini membentuk usaha patungan di Raven Capital Management, dana investasi untuk industri musik.

Ia juga mengumumkan pendirian kepemilikan di Aquarian Insurance, struktur bersama untuk perusahaan asuransi reasuransi dan ritel perusahaan.