Senator menyelidiki apakah halaman kerajaan mendorong larangan hukum negara bagian

Senator Demokrat sedang menyelidiki apakah halaman sebenarnya, sebuah perusahaan perangkat lunak yang dituduh berkonspirasi dengan pemilik untuk meningkatkan sewa, melobi untuk proposal negara yang mengatur AI untuk dekade berikutnya. Di dalam Surat kepada CEO RealPage Dana JonesLima Senator Demokratik-Elizabeth Warren (D-MA), Bernie Sanders (D-VT), Amy Klobuchar (D-MN), Cory Booker (D-NJ) dan Tina Smith (D-MN)-Perlindungan informasi lebih lanjut tentang “potensi keterlibatan” dari anggaran anggaran anggaran anggaran “Anggaran Anggaran Anggaran” Anggaran Anggaran “Anggaran Anggaran” Anggaran Anggaran “Anggaran Anggaran” Anggaran Anggaran “Anggaran Anggaran” Anggaran BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE BE B oleh Anggaran “Anggaran” Anggaran “Anggaran” Anggaran “Anggaran Anggaran”

Senator berpendapat bahwa pengaturan tersebut dapat mengarah pada upaya untuk mencegah halaman nyata memberi makan informasi kepemilikan yang sensitif terhadap suatu algoritma dan menggunakannya untuk merekomendasikan harga sewa yang tidak kompetitif.

Pada tahun 2022, laporan Propicsman Halaman sebenarnya yang ditautkan dengan kenaikan harga sewa di AS, mengklaim bahwa algoritma memungkinkan pemilik untuk mengoordinasikan harga. Departemen Kehakiman dan delapan negara bagian menggugat perusahaan tahun lalu, mengklaim bahwa “merampas penyewa dari manfaat persaingan dalam hal menyewa apartemen.” Sementara itu, kota suka MinneapolisSeperti ini, Jersey CitySeperti ini, Philadelphia dan San Francisco Undang -undang yang disetujui yang dirancang untuk melarang penggunaan perangkat lunak definisi sewa dan berbagai negara bagian, termasuk ConnecticutSeperti ini, New YorkSeperti ini, MassachusettsDan Washingtonmemiliki undang -undang yang berkelanjutan.

Karena itu, Senator berpendapat bahwa Proyek Rekonsiliasi Anggaran Republik akan memblokir undang -undang yang tertunda dan mencegah negara bagian menerapkan peraturan apa pun yang menempatkan batasan pada algoritma definisi sewa halaman nyata. RUU tersebut mengusulkan untuk mencegah negara bagian menerapkan “hukum atau peraturan apa pun” dengan mencakup berbagai sistem komputasi otomatis, yang mungkin berlaku untuk algoritma yang digunakan oleh RealPage.

Dan sementara pendukung tingkat tinggi dari moratorium adalah raksasa seperti Openai, legislator percaya halaman yang sebenarnya mungkin juga menghabiskan jutaan dengan menekannya. “Mengingat hal ini, kami mencari informasi tentang upaya melobi di halaman nyata dan bagaimana penyediaan rekonsiliasi Republik akan membantu hasil halaman nyata dan perusahaan besar lainnya, yang memungkinkan mereka untuk mengambil keuntungan dari konsumen,” kata surat itu.

Senator mengatakan halaman sebenarnya “mengintensifkan” lobi Kongres mereka dalam menanggapi undang -undang lokal yang akan memengaruhi bisnis mereka. Mereka mengutip laporan Tuasnyayang menemukan bahwa Dewan Perumahan Multi Nasional, sebuah kelompok komersial yang mewakili halaman nyata, meningkatkan pengeluaran lobi $ 4,8 juta pada tahun 2020 hingga US $ 9 juta pada tahun 2024. Tuasnya Ia juga menemukan bahwa kelompok komersial mengungkapkan bahwa mereka melobi “masalah -masalah di sekitar risiko dan peluang yang ditimbulkan oleh kecerdasan buatan”, serta “kebijakan federal yang mempengaruhi penggunaan data, kecerdasan buatan, perangkat lunak” dan teknologi lain yang digunakan dalam sektor real estat.

“Halaman sebenarnya telah meningkatkan kampanye pengeluaran jutaan dolar di Kongres dan di sini bahwa Partai Republik di Kongres menyetujui kesediaan untuk mencegah negara bagian melindungi penyewa,” kata Senator Warren kepada Mengendarai. “Orang Amerika sedang diperas oleh kenaikan harga sewa, tetapi alih -alih membantu, Partai Republik berusaha memberikan lampu hijau pada algoritma sewa halaman kerajaan.”

Para Senator bertanya kepada halaman sebenarnya berapa banyak uang yang dihabiskan perusahaan untuk Kongres yang melobi setiap tahun sejak 2020, serta perusahaan dan individu mana yang “dikontrak atau dikontrak” selama periode yang sama. Mereka juga ingin tahu berapa banyak lobi pada undang -undang AI, serta halaman yang sebenarnya akan dipengaruhi oleh undang -undang rekonsiliasi anggaran di negara bagian dengan undang -undang yang tertunda pada perangkat lunak definisi sewa. Senator meminta halaman kerajaan untuk merespons hingga 10 Juni 2025.

Jika disetujui, proyek-jelas menunggu pertimbangan tentang Senat-Podeia memiliki dampak yang jauh lebih luas daripada halaman sebenarnya. Selain memblokir keadaan mengatur chatbots AI, ini juga dapat memengaruhi undang -undang apa pun yang mencakup hal -hal seperti Deepfake, sistem perekrutan otomatis, pengakuan wajah, algoritma kalimat dan banyak lagi.