Bagaimana melindungi diri Anda dari tuan tanah yang menakutkan

Tuan tanah telah bersama kami sejak lama – orang telah menyewa rumah dari orang lain selama ribuan tahun. Ada Sekitar 10 juta tuan tanah individu Di Amerika Serikat, dan jika Anda seorang penyewa, Anda tahu bahwa pengalaman itu dapat sangat bervariasi. Ada tuan tanah mengerikan yang ingin diperbaiki dengan cepat, mencoba menjaga tarif tetap masuk akal dan menyadari bahwa penyewa mereka adalah manusia. Namun, ada juga tuan tanah mengerikan yang memperlakukan penyewa mereka mengerikan, yang dapat membuat hidup sehari -hari membuat stres dan tidak menyenangkan.

Jika Anda fokus pada properti alih -alih orang tersebut dan kehilangan tanda -tanda tuan tanah yang buruk, Anda mungkin merasa tidak berdaya. Lagi pula, mereka dapat menaikkan sewa Anda, mengevakuasi Anda, memungkinkan unit menjadi tidak nyaman (atau tidak diinginkan), atau hanya bisa kasar dan tidak menyenangkan dalam setiap interaksi. Namun, Anda dapat bertarung dengan beberapa langkah yang diperlukan dan melindungi diri sendiri.

Tahu hak -hak Anda

Sebagian besar negara bagian memiliki bentuk beberapa bentuk ”Billy“Ini menguraikan hak -hak Anda sebagai penyewa. Mengetahui apa langkah pertama Anda ketika bekerja dengan pemilik yang buruk – dan siapa yang bertanggung jawab untuk menerapkannya. Banyak negara bagian memiliki otoritas perumahan yang jelas yang melakukan perselisihan dan keluhan pemilik, tetapi dalam beberapa kasus Anda harus melalui kantor jaksa agung negara bagian atau entitas lainnya.

Bahkan, ada baiknya mengetahui informasi ini sebelum Anda menandatangani kontrak pertama. Mengetahui apa hak Anda dan metode pengajuan keluhan sebelumnya memberi Anda perasaan pemberdayaan dan menghemat waktu jika Anda menemukan bahwa orang jahat di tuan tanah Anda terlambat untuk kembali.

Tetapkan batasan

Pelecehan pemilik sering kali mencakup akses ke rumah Anda tanpa sepengetahuan atau izin Anda. Banyak tuan tanah yang secara tidak benar diyakini bahwa karena mereka bersedia mengizinkan mereka masuk – atau mereka tahu lebih baik dan tidak peduli. Dalam kedua kasus Anda memiliki harapan privasi dan hak untuk menikmati rumah Anda. Akses ke pemilik biasanya ditentukan oleh hukum negara dan Anda menandatangani rental, jadi meninjau keduanya memberi Anda spesifikasi. Namun, secara umum, tuan tanah perlu memperhatikan ketika Anda memasuki properti jika Anda bukan keadaan darurat.

Jika pemilik Anda memasuki ruang pribadi Anda, atau secara konsisten melecehkan Anda di wilayah umum properti, mulailah menetapkan batasan yang jelas. Garis besar prinsip akses dan pemberitahuan dan pemilik adalah tempat yang baik untuk memulai pemberitahuan tertulis hanya melalui email atau secara tertulis kepada Anda secara tertulis. Mengutip bahasa sewa atau hukum negara bagian yang berlaku untuk ukuran yang baik di sana.

Taruh catatannya

Tentu saja, hanya memberi tahu pemilik rumah Anda bahwa Anda mengharapkan untuk menghormati preferensi privasi dan komunikasi mereka bukanlah jaminan bahwa mereka akan mematuhi keinginan itu. Memulai tugas penting berikutnya saat bekerja dengan pemilik yang buruk adalah memulai catatan: Letakkan semua kontak komunikasi tertulis dan mulai menargetkan tanggal dan waktu semua interaksi terlepas dari vokal atau hasilnya. Jika waktu itu tiba ketika Anda harus mengambil lebih banyak langkah formal, jenis detail dan informasi ini akan sangat berguna. Misalnya, jika Anda harus membuktikan bahwa pemiliknya melanggar hukum negara yang terkait dengan akses unit, memiliki jadwal yang terdokumentasi dari entri mereka yang tidak pantas akan meningkatkan kasus Anda.

Karena melawan tuan tanah yang buruk melibatkan seseorang yang dapat memotong akses Anda ke rumah Anda, jadi simpan catatan ini (dengan dokumen penting seperti perjanjian sewa Anda) – atau setidaknya disalin untuk disalin setidaknya. Jika Anda dikunci secara tidak benar dari apartemen Anda (misalnya, selama upaya pakaian ilegal) Anda masih akan dapat mengakses semua yang Anda butuhkan untuk bertarung.

Didirikan untuk Keamanan

Jika Anda mencurigai bahwa tuan tanah Anda melanggar ruang pribadi Anda, mereka menyangkalnya, menyiapkan beberapa kamera keamanan rumah adalah cara yang bagus untuk menyusun bukti dokumenter dari perilaku buruk mereka. Kamera bel pintu dengan audio tidak hanya akan menangkap fakta ketika tuan tanah Anda memasuki rumah Anda tanpa pemberitahuan atau izin, membantu rekaman Anda, tetapi tuan tanah Anda dapat menangkap interraksi di mana interaksi itu menyinggung atau menyinggung Anda. Kamera yang didirikan di dalam apartemen dapat mendokumentasikan akses irasional dan menangkap perilaku buruk yang bisa mereka dapatkan ketika Anda berada di rumah.

Satu hal yang harus diingat adalah hukum kerajaan Anda mengenai rekaman orang tanpa sepengetahuan mereka. Beberapa negara mengatakan “sebuah pesta” yang memungkinkan seseorang perlu menyadari bahwa kedua belah pihak direkam. Merekam sesuatu di dalam rumah Anda jelas legal, perekaman audio di kamera bel pintu bisa menjadi sedikit rumit, jadi pastikan untuk melakukan riset sebelum Anda mengaturnya.

Bicaralah dengan tetangga Anda

Jika tuan tanah Anda kasar, agresif atau agresif dengan Anda, kemungkinannya sangat baik mereka memperlakukan penyewa lain di gedung Anda. Berbicara dengan tetangga Anda tentang pengalaman Anda dapat memberikan banyak data di sekitar perilaku pemilik yang dapat meningkatkan catatan Anda sendiri atau mendukung keluhan. Mencapai tuan tanah Anda sebagai kelompok bisa jauh lebih efektif daripada yang mereka hadapi secara individual.

Jika tuan tanah Anda mengeluh masing -masing, maka Anda tidak terpesona, Anda bahkan dapat mempertimbangkan pembentukan asosiasi penyewa. Ini akan memungkinkan tindakan kelompok terhadap pemilik tanah yang tidak masuk akal, termasuk serangan sewa (sepenuhnya legal) dan langkah -langkah bersama lainnya yang dirancang untuk mengikuti undang -undang pemilik Anda dan memperlakukannya.

Mengajukan keluhan

Jika ada hal lain yang tidak berhasil, cara terakhir Anda adalah beberapa bentuk tindakan hukum:

• Mengajukan keluhan. Jika Anda menyampaikan keprihatinan Anda dengan pemilik dan tidak ada yang berubah, pertimbangkan masalah mengajukan pengaduan formal kepada otoritas perumahan atau jaksa agung negara bagian Anda. Lebih baik menulis tuan tanah secara langsung dan menyalin otoritas perumahan pada surat itu – itu memberi pemilik Anda sadar akan hak -hak Anda untuk memberi tahu Anda secara resmi menanggapi waktu dan Anda tahu siapa yang akan Anda hubungi.

  Surat itu harus lurus – jelaskan masalahnya dengan jelas, sertakan contoh spesifik dengan tanggal dan waktu dan jelaskan hasil yang Anda inginkan. Letakkan garis waktu untuk tanggapan – misalnya, “Jika saya belum mendengar kabar dari Anda dalam 14 hari, saya akan mengambil lebih banyak langkah.” Jika Anda memerlukan beberapa panduan, Anda dapat menemukan banyak contoh jenis huruf ini melalui pencarian web.

• File ke setelan. Jika tuan tanah Anda tidak menanggapi atau menanggapi perilaku yang lebih buruk, Anda mungkin harus mempertimbangkan suatu kasus. Karena Anda mungkin tidak menuntut kerugian finansial, klaim kecil seperti pengadilan mungkin tidak akan berhasil untuk Anda. Penyewa pemilik dalam kasus pengacara akan melayani Anda yang terbaik dengan menghubungi pengacara (Anda dapat menemukan a Di Sini) Mereka dapat memberi tahu Anda tentang apakah perilaku pemilik rumah Anda efektif dalam sistem pengadilan dan apakah Anda dapat menavigasi proses.