Connect with us

Lima jenis pakar real estat harus tahu tentang pembeli dan penjual

Published

on


Membeli rumah seringkali merupakan maraton, bukan sprint dan biasanya merupakan persyaratan bagi Anda untuk memiliki profesional real estat yang berpengalaman.

Bagi kebanyakan orang, profesional itu akan menjadi agen real estat perumahan. Namun, seperti industri mana pun, ada ahli real estat. Jika Anda membeli atau menjual properti dengan fitur atau kebutuhan tertentu, mempekerjakan agen penduduk mungkin bukan pilihan terbaik. Jika Anda mencari atau menjual properti dengan kualitas tertentu atau Anda sedang berburu di bawah serangkaian situasi tertentu, penting untuk mempekerjakan ahli nyata yang benar.

Penjualan pendek

Penjualan singkat biasanya merupakan langkah keberangkatan. Itu ada pada hipotek Anda pada hipotek Anda. Menjual rumah dengan harga lebih murah dari Anda dan biasanya dilakukan hanya ketika pemilik berusaha menghindari penyitaan. NDDD mengambil semua penghasilan dari penjualan – tetapi mereka perlu menyetujui penjualan singkat. Akibatnya, penjualan pendek rumit dan melibatkan banyak kertas. Dalam situasi ini adalah persyaratan untuk memiliki realis yang mengetahui seluk beluk berurusan dengan bank dan donor ND lainnya.

Menawarkan Asosiasi Nasional Realtors (NAR) Sumber Penjualan dan Penyitaan Singkat (SFR) Sertifikat. Pelatihan ini tahu bagaimana para profesional real estat harus menavigasi penjualan pendek dengan donor ND, tetapi mereka memiliki pelatihan yang terlibat dalam pajak dan pertimbangan keuangan lainnya serta pajak dalam pemasaran.

Cuci gudang

Jika Anda membantu Anda menjual rumah mereka lebih dari 50 tahun atau kerabat yang lebih tua, perekrutan profesional real estat Anda harus dianggap ahli dalam real estat senior. Dari efek sensitif (atau dekat) hingga meninggalkan rumah, Anda telah lama hidup di usia pensiun ada daftar panjang pertimbangan khusus (pemilik rumah “kedaluwarsa” Telah tumbuhJadi kemungkinan adalah pemilik yang lebih tua yang telah berada di rumah mereka sejak lama) untuk membuat dampak pada rencana perkebunan.

Jika ini adalah situasi Anda maka cari orang yang nyata yang bersertifikat Spesialis Senior Real Estat (SRES)Mereka telah dilatih berdasarkan pajak yang berlaku, hukum dan hukum properti. Juga penting, mereka memiliki ide yang jelas tentang menjual rumah jangka panjang dan mentransfer ke zaman baru dalam hidup Anda.

Keluarga Militer

Jika Anda bertugas di militer dan tinggal di rumah -rumah pribadi, Anda tahu bahwa perubahan perintah tetap berarti menjual rumah Anda saat ini dan membuat tampilan baru CepatAnda mungkin sedang mengerjakan pembiayaan melalui Departemen Urusan Veteran (VA). Mencari transfer nyata dengan pengalaman melakukan transfer militer berarti memiliki seseorang yang harus bergerak cepat, menavigasi alternatif pinjaman VA dan membantu merekrut penggerak dan menyesuaikan apa proses kacau itu.

Cari agen real estat yang memilikinya Profesional Transfer Militer (MRP) Sertifikat dari NAR. Mereka sering dilatih dalam kebutuhan unik keluarga militer dengan menciptakan langkah-langkah yang sering sensitif terhadap waktu melalui jarak jauh dan peringatan yang sedikit maju, dan profesional real estat lainnya tidak memiliki akses ke sumber daya.

Menurut Anda, bagaimana sejauh ini?

Rumah mewah

Jika rumah Anda didefinisikan sebagai properti “mewah” (yang berarti terdaftar dengan harga lebih tinggi daripada rumah -rumah lain di wilayah tersebut, ada daftar panjang manfaat yang termasuk dalam tingkat kualitas yang lebih tinggi daripada rumah lain), ini adalah pertimbangan khusus yang terlibat dalam pemasaran dan penjualan. Rumah komparatif bisa sulit dideteksi, misalnya, sehingga dibutuhkan pengetahuan dan pelatihan untuk menentukan nilai dan harga fitur -fitur ini. Dan identifikasi calon pembeli yang dapat membawa tempat itu dan menghargai poin penjualannya membutuhkan seseorang dengan jaringan yang sesuai.

Jika Anda mencari atau menjual rumah mewah, cari orang yang lebih ranam dengan a Kredensial Rumah Mewah (LHC)Para profesional ini telah berlatih dalam penetapan harga dan pemasaran fitur-fitur kelas atas, serta teknik diskusi untuk fitur bernilai tinggi yang terlibat.

Properti pedesaan

Membeli properti pedesaan – apakah itu pertanian fungsional atau hobi atau hanya properti luas dengan tanah – sangat berbeda dari menjual rumah di lingkungan perkotaan atau pinggiran kota. Pengetahuan dan pengalaman khusus meliputi rincian properti dan potensi penggunaannya, penjualan peralatan dan struktur, persyaratan pagar dan akses utilitas. Dan identifikasi plot pembelian pertanian atau tanah apa pun, atau pembeli yang mencari jenis properti ini, seringkali membutuhkan koneksi dan pengetahuan lokal.

Tidak ada kredensial khusus untuk pencarian, jadi menghubungi kantor real estat setempat dan bertanya tentang pertanian atau pengalaman properti pedesaan adalah titik awal yang baik.



Tautan sumber

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Pendapat

Pembaca ini merasakan panggilan untuk berbicara menentang Megabill dari Partai Republik

Published

on

Untuk editor: Ketika saya pensiun karier saya sebagai guru, saya memutuskan bahwa saya akan secara aktif melibatkan diri dalam upaya untuk membuat perbedaan melalui komunikasi tertulis. Saya telah mendidik siswa dalam sejarah 16 tahun yang lalu dan sekarang saya ingin menjangkau audiens yang lebih besar. Meskipun menulis sangat bermanfaat, saya merasa bahwa saya masih perlu terus berkomunikasi secara verbal untuk mencoba membuat perbedaan.

Dalam hal ini, saya membuat, pada tiga kesempatan, saya membuat panggilan ke legislator untuk mengungkapkan pendapat saya tentang undang -undang tersebut. Saya memanggil banyak legislator federal selama masa jabatan pertama Presiden Trump untuk mencoba mencegah undang -undang bantuan yang dapat diakses untuk dicabut. Saya masih ingat kegembiraan saya dalam menonton Senator John McCain Voting.

Dua kali sekarang dalam dua bulan terakhir, saya memanggil semua senator dalam dua tagihan, yang pertama adalah Undang -Undang Penyelamatan. Kemarin, saya menyelesaikan 100 panggilan untuk mencoba meyakinkan para senator bahwa bagian dari “tagihan indah besar” sangat menghancurkan (“Senat Partai Republik mencari pemotongan yang lebih sulit di Medicaid dan pengurangan garam yang lebih rendah di akun besar Trump.” 17 Juni). Pemotongan besar pada program sosial seperti Medicaid, Medicare dan Affordable Care Act sangat luar biasa dan nilai -nilai tampaknya berubah setiap hari. Ketakutan terbesar saya adalah ketentuan Halaman 562 Hanya sedikit yang tahu dan menyebutkan (termasuk artikel mereka). Meskipun detailnya bingung, efeknya jelas: kekuatan pengadilan, yang sejauh ini merupakan satu -satunya daya tarik rakyat, pada dasarnya akan dilemahkan dan hasilnya dapat menyebabkan kediktatoran lengkap.

Lynn Lorenz, Pantai Newport

..

Untuk editor: Jawaban sederhana untuk menghindari pemotongan yang kejam dan tidak perlu dari program dan layanan yang didanai oleh pemerintah federal adalah untuk mengizinkan Trump berakhir pemotongan pajak (“Fraktur Republik berlipat ganda melalui Megabill of Trump,” 19 Juni). Prioritas kami adalah orang miskin, mereka yang dalam bahaya kehilangan kesehatan, program makan siang sekolah, taman nasional dan perubahan iklim, bukan insentif pajak berkelanjutan bagi orang kaya.

Patricia Koch, Long Beach

Tautan sumber

Continue Reading

Bagaimana melakukan latihan peloton bersama dengan teman

Published

on


Ruang kebugaran A-Home kurang dipengaruhi oleh Peloton, yang kemungkinan berpikir bahwa Anda berkembang dengan aplikasi perusahaan atau menjalankan mesin seperti sepeda, Anda bekerja sendiri. Faktanya, salah satu kesalahan utama latihan di rumah adalah Anda melewatkan pengalaman komunal ke gym-dan dengan tidak adanya Anda dapat jatuh dari jadwal Anda atau kehilangan akuntabilitas atau inspirasi penuh. Meskipun Anda bisa menjadi pengalaman tunggal yang dipraktikkan dengan penawaran peloton – dan tentu saja bisa – merek membuat kelas mengambil kelas dan berlatih dengan teman. Anda harus benar untuk menambahkan beberapa keragaman dan akuntabilitas ke rutinitas kebugaran Anda.

Cara mengatur kelas sesuai permintaan dengan teman

Aplikasi Peloton memudahkan seorang teman untuk bepergian, meregangkan, berjalan, berlari, atau menentukan lebih banyak. (Catatan: fitur ini secara teknis disebut “sesi”, jadi jika Anda Lihat terminologi ituIni berarti bahwa aplikasi “kelas an-demand” dengan teman-teman “menavigasi ke kelas sesuai permintaan (dan saya sarankan melakukannya di telepon karena jauh lebih mudah untuk mencoba menyelesaikan di layar sentuh seperti perangkat, perdagangan, atau baris yang dimiliki Peloton dan Anda akan melihat sederet opsi. Yang pertama adalah tombol untuk menambah kelas Anda) dan Anda akan melihat deretan opsi. Yang pertama adalah tombol untuk menambahkan kelas Anda) TumpukanYang seperti daftar putar di kelas yang dapat Anda buat semua rutinitas Anda, dari peregangan hingga dingin, mengalir ke satu sama lain ketika Anda siap untuk bekerja. Tombol kedua adalah a JadwalJadi jika Anda mau, katakanlah, ambil kelas tambahan tertentu pada siang hari, Anda dapat menentukannya sehingga Anda bisa mendapatkan pemberitahuan kalender. Tombol ketiga adalah yang kami inginkan, UndanganSaat tombol keempat Sebelumnya Dan memungkinkan Anda untuk melakukan preal ke kelas sehingga tidak membuatnya terlalu banyak buffer data sel atau mengisap saat Anda mengambilnya. Tombol kelima adalah Bookmark Tombol, yang menambahkan kelas ke daftar yang ingin Anda simpan nanti.

Jelas, kami menargetkan tombol ketiga itu, UndanganYang pertama membawa Anda ke daftar anggota yang mengikuti Anda. Pilih yang ingin bekerja dengan Anda – atau lebih banyak; Ini tidak terbatas! Dan cedera MelanjutkanDi halaman berikutnya, pilih dan tekan tanggal dan waktu Anda ingin mengambil kelas dengan teman pilihan Anda Melanjutkan Sekali lagi Anda dapat memilih alasan untuk latihan bersama, seperti perayaan, ulang tahun, atau “hanya menyebabkan”. Layar terakhir adalah halaman konfirmasi yang memberikan perincian kelas, waktu dan undangan.

Cara mengambil kelas peloton langsung bersama

Sepeda, baris, baris, telepon, tablet, atau rocu Anda memilih kelas kapan saja, Anda dapat menemukannya Undangan Tombol tidak memerlukan pra-klidul dengan fitur kalender yang Anda butuhkan. Jika seorang teman tersedia, mereka dapat bergabung dengan Anda dan bergabung dengan Anda. Ini bagus karena itu berarti Anda juga dapat dengan mudah menjalani kelas hidup. Cari saja segera setelah Anda memasuki kelas Undangan Tombol, pilih nama orang yang ingin bekerja dengan Anda dan lanjutkan seperti biasa.

Sepeda peloton

Sesi bersepeda sedang menunggu untuk memulai.
Kredit: Lindsay Elfson

Tak perlu dikatakan, tetapi jauh lebih mudah untuk menyesuaikan semua ini dengan teks atau panggilan daripada hanya mengirim undangan acak kepada orang -orang. Jenis latihan, generasi musik, dan perjanjian hari -untuk -hari secara efektif adalah komponen utama yang hebat dari latihan bersama, jadi jika Anda memiliki kelas apa pun yang Anda minati menerima bendera dan ingin bergabung dengan mereka, gunakan aplikasi Peloton untuk menjadikan semua resmi itu.

Ambil kelas Peloton dengan teman

Setelah Anda mengkonfirmasi kehadiran mereka dalam undangan Anda, Anda berdua muncul pada waktu yang ditentukan. Ini bermanfaat untuk mengatur pengingat kalender. Temukan, dari halaman beranda aplikasi Kalender Ikon di kanan atas. Ini adalah jadwal Anda dan Anda akan melihat kelas yang telah ditentukan sebelumnya dengan teman Anda. Ketuk di atasnya dan tekan Tambahkan ke kalenderKemudian pilih Google Calendar atau ICL dan atur pemberitahuan peringatan.

Sebenarnya mengambil kelas semudah membuka aplikasi beberapa menit sebelum dimulainya awal, di ponsel Anda atau di mesin peloton. Dari Rumah Layar, navigasikannya Kalender Tombol, lalu pilih Jadwal saya Di sisi kiri atas. Jika Anda mengatakan bahwa Anda akan muncul dengan tombol dalam hitungan mundur di kelas yang dijadwalkan Mulai kelasYang siap dan Anda dan teman Anda dapat mengetuk – atau Anda bisa menunggu untuk menyelesaikan perhitungan pada waktu yang dipilih dan mulai baru mulai.

Menurut Anda, bagaimana sejauh ini?

Saya mengujinya dengan beberapa cara berbeda. Suatu kali, saya melakukan kelas meditasi dengan pengikut bersama dan mengikuti telepon saya. Begitu kelas berlanjut, saya bisa melihat nama mereka Sekarang Dan bagi saya untuk mengirim kelas ke orang asing yang dapat mengambil kelas pada saat yang sama dapat mengirim “Lima atas” aplikasi “tinggi lima”. Selanjutnya, kami menggunakan aplikasi seluler dan pergi ke sepeda setelah pra-peredam kelas. Di sana, hal yang sama: Saya bisa melihat nama mereka di papan pemimpin bersama saya, mengirim lima tinggi dan melihat output mereka tercermin dengan nama mereka.

Jelas, tidak ada yang lebih dari itu. Tidak ada elemen audio atau video, yang berarti Anda tidak dapat mendengar atau melihat teman Anda. Setelah kelas selesai, statistik Anda vs. Mereka tidak memiliki kerusakan apa pun (meskipun jika Anda mendapatkan lencana pencapaian “pasangan dinamis”, jika ini adalah latihan bersama pertama Anda). Anda hanya melakukan ini “bersama -sama” dalam arti bahwa Anda berdua melakukannya pada saat yang sama, secara samar -samar sadar satu sama lain saat berfokus pada latihan Anda.

Meskipun saya menyukainya, karena dapat memperkenalkan beberapa akuntabilitas yang mungkin berisiko menjadi pengejaran struktural. Bahkan hanya mengetahui bahwa seseorang berharap untuk menghambat sepeda Anda pada waktu tertentu dapat melakukannya untuk Anda. Itulah mengapa saya sangat menyukai kelas pribadi dan saya sedikit lelah-tetapi masih hanya pendukung Virtual-Story.



Tautan sumber

Continue Reading

Olahraga

Rangers Place 1B Jake Burger (Axis) pada daftar cedera 10 hari

Published

on

25 Mei 2025. Chicago, Illinois, AS. Pria bass pertama Texas Rangers, Jake Burger (21) mengumpulkan pangkalan setelah melakukan home run dua kali melawan Chicago White Sox dalam dua inning di lapangan peringkat. Kredit yang Diperlukan: Kamil Krzaczynski-Immagn Image

Texas Rangers menempatkan satu tangan pangkalan Jake Burger pada daftar cedera 10 hari Sabtu karena ketegangan diagonal kiri.

Dalam langkah yang sesuai, Rangers mengingat baseman pertama rookie Justin Fosque untuk tiga kali lipat dari Justin Fosque Round Rock.

Burger yang berusia 29 tahun merasakan ketegangan di sisi kirinya dalam pemogokan ayunan di babak ketujuh dari kemenangan 6-2 Rangers di Pittsburgh pada Jumat malam.

“Saya berharap saya pergi ke pemindaian dan itu adalah sesuatu seperti kejang,” kata Burger pada hari Sabtu. “Bagi saya, saya pikir saya telah berurusan dengan ini di masa lalu, tetapi ini cukup cepat. Saya memiliki pikiran selama 11 hari. Saya mengajar tubuh saya dan membiarkan pekerjaan saya dengan staf pelatihan dan kekuatan, tetapi pada hari ke -11 itu, pikiran saya kembali dan saya akan kembali sesegera mungkin.”

Burger telah mencapai 0,220 dengan 10 home run dan 29 RBI dalam 65 pertandingan. Dia berada di urutan kedua di tim dengan 13 ganda.

Untuk karirnya, Berger adalah batsman .246 dengan 82 Homer dan 214 RBI dalam 409 pertandingan untuk Chicago White Sox (2021-23), Miami Marlins (2023-24), dan Rangers. Dia berada di sela -sela musim lalu dengan Marlins selama sekitar tiga minggu karena ketegangan antara biaya kiri. Dia melewatkan sekitar 10 hari dengan ketegangan diagonal ringan saat bermain untuk White Sox pada tahun 2023.

Foscue, 26, bermain untuk Rangers dalam 15 pertandingan musim lalu, mencapai 0,048 (2-42) dengan satu RBI. Texas memilihnya sebagai keseluruhan ke -14 di Draf MLB Mississippi 2020. Dia mencetak 0,269 dengan 10 homer dan 37 RBI dalam 50 pertandingan di Round Rock.

Infielder Rangers Ezekiel Duran telah mencapai 0,143 (49-7) dalam 24 pertandingan, tetapi berhasil mendapat anggukan di satu pangkalan, kata manajer Bruce Bossy.

“Saya ingin memberi Zeke landasan pacu di sini,” kata Bossie. “Saya pikir dia gemetar lebih baik dan dia memberi kita pilihan yang baik pada satu pangkalan. Senang melihatnya melakukan beberapa penyesuaian.”

– Media tingkat lapangan

Tautan sumber

Continue Reading

Trending