Jutaan orang lebih banyak orang Inggris dihadapkan dengan pensiun dengan hutang hipotek berkat peningkatan pembeli pertama di tengah -tengah empat puluh dan lebih tua.
Angka Pembeli Pertama 45 tahun ke atas memiliki lebih dari tiga kali lipat dalam empat tahun, menurut analisis oleh hipotek -semua App Sprive.
Dari 975.000 pembeli pertama kali pada tahun 2023 hingga 2024, 827.000 dibeli dengan hipotek dan dari ini, 11,5 persen berusia 45 tahun atau lebih.
Ini hampir tiga kali lipat angka pada 2019 hingga 2020 ketika hanya 3,6 persen yang 45 tahun atau lebih.
Meskipun banyak orang telah menunda karena mereka belum dapat menyimpan deposit dengan cukup besar, yang lain mungkin terhalang oleh bunga hipotek yang tinggi atau telah menunggu warisan.
Sebagian besar pembeli ini tidak hanya datang di tangga terlambat, tetapi juga menyimpulkan hutang dalam beberapa dekade dengan mengambil kondisi hipotek yang lebih lama.
Mulai nanti: Jumlah pembeli pertama berusia 45 dan lebih tua telah meningkat tiga kali lipat dalam empat tahun
Standar ini dulunya untuk orang untuk membayar kembali lebih dari 25 tahun, tetapi sekarang sebagian besar pembeli pertama memilih selama 30 atau 35 tahun kondisi penggantian seperti kenaikan harga real estat dan lebih tinggi bunga hipotek berarti mereka harus mendistribusikan biaya selama bertahun -tahun.
Pelamar hipotek ditanya apakah mereka berencana untuk tetap bekerja pada usia ketika pinjaman mereka berakhir, tetapi itu tidak cenderung menyebabkan masalah kecuali mereka berusia 70 tahun atau lebih. Beberapa pemberi pinjaman mengizinkan hipotek hingga usia 85.
Pada tahun 2023 hingga 2024, 85 persen dari hipotek hipotek mengambil kondisi hipotek lebih dari 25 tahun.
Dari jumlah tersebut, hampir sepertiga atau 250.000 orang didedikasikan untuk 35 tahun atau lebih.
Spive memperkirakan bahwa dua pertiga dari pembeli pertama akan membayar hipotek mereka hingga tahun 1960 -an, sementara satu dari 20 pada tahun 1970 -an akan terjadi.
Secara total, analisis SPRIVE menunjukkan bahwa setidaknya 547.000 pembeli pertama kali tahun 2024 akan membayar hipotek mereka di usia enam puluhan, sementara 26.000 masih akan berada dalam utang perumahan pada tahun 1970 -an.
Pensiunan hari ini meminjam lebih banyak
Pinjaman juga meningkat lebih dari 55 -an, menurut angka terbaru dari UK Finance.
38.510 pinjaman baru diperhatikan kepada peminjam yang lebih tua dari 55 tahun dalam tiga bulan pertama tahun ini, menurut angka terbaru dari UK Finance. Ini adalah peningkatan 34 persen setiap tahun.
Meskipun angka tersebut mencakup semua jenis pinjaman hipotek, data juga menunjukkan bahwa lebih banyak peminjam beralih untuk melepaskan ekuitas untuk membantu mata pencaharian mereka dalam masa pensiun.
Beberapa peminjam saham rilis menggunakan kekayaan yang telah mereka bangun di rumah mereka untuk membayar hipotek mereka yang ada karena mereka tidak mampu membayar penggantian bulanan.
Dalam tiga bulan pertama tahun 2025 ada 5.620 hipotek seumur hidup baru, meningkat 11 persen dalam setahun, sementara hanya dengan hipotek bunga naik 19 persen dalam setahun.
Helen Morrissey, Kepala Analisis Pensiun di Hargreaves Lansdown
Menurut Helen Morrissey, siapa pun yang mencapai usia pensiun dengan hipotek dapat lebih terancam punah, kepala analisis pensiun di Hargreaves Lansdown.
“Kemudian hidup dengan pinjaman hipotek berkembang dalam setahun terakhir dan memberikan naungan yang signifikan atas perencanaan pensiun kami,” katanya.
‘Menemukan uang untuk membayar biaya perumahan ketika pensiun dapat memberikan tekanan nyata pada anggaran yang mungkin sudah berada di bawah tekanan serius.
‘Dalam jangka panjang, kita dapat mengharapkan angka -angka ini terus meningkat. Harga rumah yang naik berarti orang -orang kemudian pergi ke tangga real estat dan mengambil hipotek lebih lama, jadi bahkan jika semuanya berjalan sesuai rencana, mereka membayar hipotek mereka setelah usia 55.
“Beberapa akan dapat bekerja nanti dan menggunakan uang tambahan untuk memenuhi pengeluaran ini, beberapa akan memiliki rejeki nomplok selama kehidupan kerja mereka untuk membayar jumlah datar, tetapi yang lain dihadapkan dengan pilihan sulit untuk pengeluaran pensiun.”
Tanpa rejeki nomplok seperti itu, beberapa orang memilih untuk membayar hipotek mereka terlalu banyak dalam jumlah kecil selama seluruh jangka waktu, untuk mengurangi panjang dan jumlah bunga yang akan mereka bayar.
Bangkitnya AI memastikan pasar tenaga kerja yang tidak pasti
Sprive juga memperingatkan bahwa munculnya kecerdasan buatan juga menyebabkan kerusakan pada rencana pembayaran hipotek orang.
Institute for Public Policy Research mengatakan bahwa hingga 8 juta pekerjaan Inggris dapat berisiko oleh AI, terutama di sektor kerah putih.
Jika pembeli yang lebih tua ini kehilangan penghasilan, akan jauh lebih sulit bagi mereka untuk mengatasi kepala mereka daripada rekan -rekan mereka yang sebelumnya mencapai tangga real estat dan karenanya memiliki lebih sedikit untuk membayar.
“Kami melihat munculnya badai yang sempurna,” kata Jonsh Vohra, kepala eksekutif Sprive.
‘Orang -orang pergi ke tangga di kemudian hari – banyak karena mereka’ menunggu untuk ‘mewarisi’ pembeli yang terjebak dalam menyewa dalam empat puluh mereka, dengan harapan dukungan keuangan atau warisan untuk masuk.
‘Jika mereka akhirnya melakukan itu, mereka membayar lebih dari sebelumnya untuk rumah, dan sekarang berisiko kehilangan keamanan pendapatan karena gangguan AI terhadap pekerjaan tradisional.
‘Mengenakan utang hipotek di masa pensiun menjadi norma – tetapi sangat berbahaya jika pendapatan di masa depan tidak pasti.
‘Jika hipotek Anda berjalan sampai Anda berusia 70 tahun, tetapi peran Anda akan digantikan oleh AI di usia 50 -an, apa yang terjadi?
“Kita sekarang harus mempersiapkan kemungkinan itu – dan itu dimulai dengan membantu orang menjadi bebas hipotek sebelumnya.”