Mengapa Membeli Obligasi NYC Dapat Membuat Buah – Bahkan Jika Zohran Mamdani Menjadi Walikota

Seorang sosialis gila yang tahu sedikit tentang pekerjaan di sektor swasta karena dia tidak pernah memiliki pekerjaan nyata, New York City bisa menjadi sinyal penjualan terbesar yang dapat Anda bayangkan jika Anda adalah salah satu dari Gothamites yang memiliki obligasi kota ‘bebas pajak’ yang diterbitkan oleh Big Apple.

Tapi ada hal yang baik untuk dibuat untuk bermain game paru -paru dengan investasi, bahkan jika Zohran menjadi Mamdani.

Pengungkapan Lengkap: Saya memegang obligasi NYC, jadi saya telah melakukan lebih dari sedikit pekerjaan pada masalah ini. Munis – seperti yang dikenal di pasar – tidak mendapatkan rasa hormat yang mereka peroleh dari penasihat investasi karena obsesi media bisnis dengan pasar saham dan perusahaan teknologi panas berikutnya.

Tetapi mereka pantas dipertimbangkan: jika Anda memiliki beberapa dolar, mereka menawarkan manfaat pajak yang sangat besar. Mereka tidak bebas pajak dari pajak kota, negara bagian dan federal, jika Anda membeli obligasi yang dikeluarkan oleh kota atau kota tempat Anda tinggal.

Mengingat beban tinggi di New York City dan negara bagian New York, Anda dapat melihat mengapa mereka sangat bagus. Jika Anda tetap pada waktu mereka tumbuh dewasa, Anda tidak perlu khawatir tentang pergerakan pasar negatif. Anda hanya bersandar dan memotong kupon. Pengembalian NYC Muni tampaknya jauh lebih rendah dari saham, tetapi ingat bahwa mereka tidak dikenakan pajak.

Di sini segalanya bisa menjadi tidak pasti jika Anda adalah pemegang muni. Jarang sekali, tetapi diketahui bahwa kotamadya menyerahkan kebangkrutan dan pemegang tali sekrup. Puerto Rico melakukan itu belum lama ini, sama dengan Detroit dan Orange County, California, di tahun sembilan puluhan. NYC mendekati tahun 1970 -an selama krisis keuangan yang terkenal, tetapi menghindari pengaturan standar yang lengkap.

Anggaran kota di bawah Eric Adams saat ini cukup solid untuk semua masalah Gotham. Tetapi ingat bahwa nilai -nilai standar terjadi ketika para pemimpin pajak menghabiskan lebih dari yang mereka miliki.

Mamdani, jika Anda membawanya ke kata -katanya, ingin menghabiskan uang sebanyak orang gila dan pajak dan perusahaan yang kaya pajak yang mereka akan punya sedikit pilihan daripada pindah ke Florida. Ini harus menjadi resep untuk standar, dan setidaknya harga ikatan muni yang lebih rendah setelah penurunan peringkat oleh monitor obligasi seperti Fitch, S&P dan Moody’s.

Pemegang obligasi, jika dia memiliki jalan, yang terakhir akan dibayar dan itu jika masih ada uang yang tersisa dari rencana pengeluarannya yang bodoh.

Untungnya bagi pembeli NYC Muni itu benar -benar bukan panggilan Mamdani. Ada dua jenis utama kewajiban obligasi umum NYC dan sesuatu yang dikenal sebagai utang Otoritas Pembiayaan Transisi (atau TFA), yang didirikan ketika kota didirikan oleh negara untuk mengeluarkan lebih banyak hutang sehingga infrastruktur ini dapat membangun dan memegang lampu.

Keduanya memiliki apa yang dikenal sebagai “lien” atau dibs pertama tentang pendapatan pajak.

Jaringan GOS, yang dibuat setelah krisis pajak untuk memberi orang kepercayaan yang cukup untuk membeli hutang, ada pada pajak real estat. TFA mendapatkan squat pertama pada pajak penghasilan pribadi dan pajak penjualan sebelum Mamdani mendapatkan uang.

Ini semua wajib oleh Undang -Undang Negara, bukan oleh Kota, jadi perlu tindakan legislator negara bagian untuk mengubah urutan pembayaran ini, yang mungkin, meskipun tidak mungkin. Kota dan negara membutuhkan akses ke pasar dan dengan ini, itu pasti akan mencegahnya.

Hal -hal bisa menjadi menarik di sini. Jika Mamdani menjadi walikota, harga NYC Munis akan jatuh karena pengeluarannya dan karena orang dan perusahaan cenderung melarikan diri dan alasan ikatan tersebut akan mengisi bahan bakar. Harga akan turun karena pedagang bertaruh ada lebih sedikit uang untuk dikelilingi.

Tapi jangan lupa bahwa membayar untuk menjaga obligasi muni pada jangka waktu dan untuk mengumpulkan kupon -kupon itu saat Anda menunggu sampai Anda mendapatkan sutradara kembali pada tanggal jatuh tempo. Dan di NYC, pemegang NYC Muni pertama kali dibayar. Mengingat sifat pajak yang tinggi dari tempat itu, obligasi ini sering kali banyak ditanyakan, yang berarti Anda dapat mengklaim bahwa Mamdani adalah pilihan pembelian.

Salah satu reservasi utama yang potensial: Ada banyak mamdanis di Albany, jadi ada kemungkinan bahwa Albany dapat membatalkan semua perlindungan dari pesta -pesta obligasi di jalan.

Ngomong -ngomong, jika Anda sudah memiliki utang NYC, ini bukan saatnya untuk panik – bahkan jika seorang peringkat amatir mengambil tempat tinggal di Gracie Mansion.