‘Nepo-Buyers’ adalah pemilik rumah kelas baru Amerika, terima kasih kepada orang tua

“Krisis” pasar perumahan Amerika memiliki sejumlah pembeli rumah pertama yang beralih ke Mama dan Bank Ayah untuk membantu mereka mencapai ritual transisi.

Masukkan ‘Nepo-Buyers’, yang dapat digambarkan sebagai anak-anak dewasa dengan bantuan pembayaran berbakat, rambu-rambu hipotek atau seluruh rumah dan apartemen keluarga mereka.

“Meningkatnya harga rumah, suku bunga yang lebih tinggi, biaya asuransi yang lebih tinggi, pemeliharaan yang lebih tinggi, bahwa segala sesuatu yang secara astronomis lebih tinggi, jelas jauh lebih menantang untuk menjadi shower rumah pertama jika kami tidak memiliki bantuan tambahan,” Ruthie Assouline dari Douglas Elliman mengatakan kepada Fox News Digital.

“Tetapi hampir setiap pembeli yang bekerja sama kami bersama adalah bentuk keterlibatan orang tua dalam posisi tipe pembeli rumah pertama (waktu).”

Assouline dan tim real estatnya telah mulai melihat gelombang orang tua atau keluarga yang campur tangan untuk membantu anak -anak mereka membeli properti dan memiliki semacam kesempatan untuk memasuki pasar yang kompetitif.

Biasanya pembeli rumah menggunakan aturan 30% – atau membatasi biaya hipotek untuk tidak lebih dari 30% dari pendapatan bulanan – untuk memandu keputusan pembelian mereka. Sebuah laporan baru dari Realtor.com, bagaimanapun, menunjukkan bahwa keterjangkauan hanya dalam tiga dari 50 lini metro teratas Amerika sedemikian rupa sehingga rumah tangga yang membuat pendapatan rata -rata dapat menciptakan rumah yang tidak akan melampaui 30% dari pendapatan tahunan mereka.

Selain itu, National Association of Realtors melaporkan bahwa usia rata -rata home shower pertama sekarang telah mencapai 38; Dan laporan Redfin dari tahun 2023 mengindikasikan bahwa 38% pembeli rumah di bawah usia 30 hadiah uang tunai atau warisan untuk setoran mereka.

Pembelian yang dikontrol orang tua sekarang memainkan peran luar biasa dalam menjaga pasar perumahan Amerika tetap aktif, terutama pada titik masuk yang telah mengalami penundaan besar.

“Kami bekerja dengan banyak litterer kosong yang sudah mapan dalam karier dan status keuangan mereka,” Assouline mencatat. “Dan lebih sering daripada tidak, bagian dari percakapan adalah membantu anak -anak dewasa mereka mencapai rumah pertama mereka dan berbicara tentang harapan yang realistis tentang apa yang dapat mereka harapkan di rumah yang tidak hanya dapat mereka peroleh, tetapi juga dapat mempertahankan secara finansial.”

“Itu bisa bervariasi … dari seperti deposit ke seluruh rumah hingga pemeliharaan (biaya),” jelasnya. “Semuanya sangat bervariasi dan tidak ada ‘skenario satu kasus’ … Anda melihat bahwa mereka yang memiliki kesehatan orang tua, tentu saja, memiliki keuntungan ekstra, karena jika Anda mengatakan, dalam perang penawaran, semakin kuat Anda dapat membuat kondisi Anda, semakin besar kemungkinan Anda akan mendapatkan properti itu.”

Assouline berfokus terutama pada pasar real estat di New York City dan Miami dan berpendapat bahwa dia telah melihat lebih banyak kelebihan daripada kelemahan dari bantuan otot -otot uang dari ibu dan ayah.

“Orang -orang pada umumnya semuanya menjadi jauh lebih pintar dan lebih berhati -hati dengan bagaimana mereka menghabiskan uang mereka dan bagaimana mereka mendekati akuisisi ini dan pembelian ini,” katanya, “apa pembelian dan aset terbesar yang Anda miliki untuk kebanyakan orang.”

“Dengan keterlibatan orang tua … mereka benar -benar memungkinkan anak -anak mereka untuk membuat keputusan yang tepat, memastikan mereka benar -benar melakukan uji tuntas, bahwa mereka bekerja dengan broker yang dapat membantu mereka memahami apa pasar, apa komposisi, apa nilainya, apa tentang memperoleh,” kata Assouline.

“Ini benar -benar membantu Anda untuk meningkatkan kesetaraan pribadi Anda, untuk mengamankan rumah Anda sendiri. Saat ini rumah Anda di dunia yang gila ini adalah ruang aman Anda dan ruang pelindung Anda dapat benar -benar memperoleh dan mempertahankan rumah itu, itu adalah profesional yang sangat besar.”

“Ini adalah kesempatan Anda untuk membangun masa depan Anda, sehingga dalam 20 tahun lebih dari 20 tahun, ketika kami berada dalam krisis rumah seperti itu, di masa depan yang dapat menjadi orang tua dari Nepo Anda (Pembeli).”- Ruthie Assouline

Beberapa lapisan pembeli NEPO termasuk koperasi yang mungkin melarang dukungan orang tua dan berisiko konflik keluarga.

“Dalam koperasi ini, bangunan bervariasi jika Anda diizinkan untuk menerima hadiah yang lebih tua untuk pembelian. Beberapa bangunan tidak mengizinkan dukungan atau bantuan orang tua dalam membeli, dan beberapa mengizinkan dukungan orang tua,” kata pakar real estat.

“Dan tentu saja, jika Anda membeli sesuatu dengan bantuan orang lain, itu bisa atau mungkin dan mungkin merekam string yang telah dikonfirmasi,” Assouline memperingatkan. “Apa pun itu, itu semua sangat pribadi dan tidak langsung.”

Apakah Anda mengklasifikasikan diri Anda sebagai “pembeli nepo” atau tidak, Assouline tetap bullish tentang meningkatkan inventaris rumah pedesaan, yang menciptakan peluang bagi pembeli pertama yang tidak terlihat dalam lima tahun.

“Pembeli memiliki lebih banyak fleksibilitas pembeli,” katanya. “Penjual jauh lebih rentan untuk menarik negosiasi yang tulus … bagi mereka yang tidak memiliki keterlibatan orang tua, karena banyak, banyak yang tidak melakukan itu, ini adalah waktu dan kesempatan Anda untuk memasuki pasar perumahan … ini adalah kesempatan Anda untuk membangun masa depan Anda sehingga dalam 20 tahun dari sekarang, ketika kami dapat berada dalam krisis perumahan yang Anda bisa di masa depan di masa depan.