Saat membeli rumah, Anda harus mengajukan pertanyaan yang Anda butuhkan tentang utilitas

Begitu mereka menemukan tempat pilihan mereka, sebagian besar pembeli rumah bergerak mempertimbangkan angka yang ketat: harga jual atau sewa bulanan, perkiraan pajak, rekaman persegi, tarif hipotek mereka, dll. – Layanan gas, listrik, air dan internet yang membuat listrik dan permanen dan permanen di rumah yang membuatnya nyaman dan permanen.

Utilitas ada di latar belakang kehidupan kita, dan jika Anda menyewa sebelumnya, sesuatu mungkin dilipat dalam pembayaran bulanan Anda, sehingga banyak pembeli tidak memikirkannya sebelum mereka mengambilnya. Lagi pula, ini tidak seperti rumah baru Anda yang tidak hanya memiliki gas dan air, bukan? Tetapi utilitas Anda jauh lebih banyak daripada yang mereka miliki. Inilah pertanyaan yang harus Anda tanyakan tentang pertanyaan yang Anda pikirkan untuk membeli Anda.

Berapa tagihan saya setiap bulan?

Pertanyaan paling jelas yang diabaikan oleh banyak pembeli rumah untuk dipertimbangkan adalah apa yang akan menjadi tagihan rata -rata untuk setiap utilitas. Gas alam, listrik, air, dan biaya internet berubah cukup di tempat – seringkali dalam beberapa mil atau berdasarkan penggunaan. Jika pengeluaran utilitas Anda disembunyikan dalam sewa Anda terlebih dahulu, Anda mungkin tidak mengetahui apa yang Anda berikan untuk layanan ini, karena pemiliknya pasti melewati pengeluaran bersama Anda. Bahkan jika Anda tahu betul apa utilitas Anda menghabiskan utilitas Anda di tempat lama Anda, tidak ada jaminan bahwa tagihan ini akan sama di rumah baru.

Cara terbaik untuk mengetahui diri Anda dengan anggaran adalah dengan bertanya kepada pemilik saat ini apa tagihan bulanan mereka rata -rata. Lebih baik, mintalah untuk melihat tagihan utilitas berharga satu tahun untuk setiap layanan yang relevan sehingga Anda bisa mendapatkan gambaran tentang apa yang akan Anda berikan. Rata -rata pengeluaran keseluruhan untuk listrik, air, gas, dan internet di Amerika Serikat Sekitar $ 330 per bulanJadi, jika angka yang Anda dengarkan secara signifikan lebih tinggi dari itu, Anda perlu menggali lebih dalam untuk mencari tahu mengapa.

Apakah rumah berbagi sumber daya dengan orang lain?

Sesuatu yang harus diminta untuk ditanyakan adalah bahwa rumah yang mereka pertimbangkan sedang mempertimbangkan berbagi gas atau pasokan listrik (atau utilitas apa pun untuk Anda, seperti menjahit atau menyiram sebanyak yang Anda bisa). Ketika tetangga di sebelah saya sendiri meluncurkan reformasi besar rumahnya, ia menemukan (karena kekecewaannya) ia telah berbagi pipa pasokan gas dengan tetangganya di sisi lain, yang harus dipisahkan oleh utilitas setempat. Itu secara signifikan menunda proyek ketika ia berjuang untuk berkoordinasi dengan kota dan lembaga utilitas untuk melakukan pekerjaan itu.

Awalnya dibuat sebagai dupleks (atau rumah kembar) untuk rumah atau rumah baris terlampir, seringkali tidak jarang memiliki setidaknya satu meter listrik bersama di garasi. Seorang pemilik rumah di Redde Memposting kekhawatiran tentang pengisian mobil listrik di masa depan Karena garasinya berbagi listrik dengan tetangga ruangan di sebelahnya, yang pada dasarnya adalah situasi kondom dua-hantu. Untuk memastikan bahwa utilitas Anda sangat berbeda dari tetangga Anda dapat mencegah Anda mengganggu garis – atau setidaknya mempersiapkan Anda untuk masalah di masa depan.

Meter macam apa itu?

Meter pintar sekarang make up Lebih dari 70% Meter utilitas di Amerika Serikat – namun meninggalkan banyak meter mode lama yang perlu dibaca secara manual. Ini berarti bahwa seseorang akan datang ke rumah Anda sebulan sekali, jika meter Anda secara fisik di dalamnya akan masuk untuk membaca, atau Anda akan terjebak untuk dibaca dan melaporkan meter Anda. Dan jika Anda lupa atau staf utilitas tidak bisa mendapatkan akses untuk sementara waktu, Utility akan mengambil tagihan Anda, yang kemudian dapat menyebabkan pembayaran balon yang tidak terduga.

Jenis meteran pintar juga. Beberapa meter yang lebih pintar harus membaca dari luar rumah Anda melalui sinyal nirkabel, yang berarti bahwa pekerja utilitas mungkin masih memerlukan akses terbatas ke properti Anda untuk mendapatkan jumlah yang cukup, yang lain mengirim informasi langsung ke utilitas tanpa persyaratan interaksi. Mengetahui semua ini akan membuat Anda menjadi sisi kecil namun penting berada di rumah itu.

Apakah DPR memenuhi syarat untuk subsidi?

Jika Anda telah membeli rumah, keuangan Anda mungkin urutan – hari ini. Tetapi tidak ada dari kita yang tahu apa yang akan terjadi besok, dan Anda tidak akan menjadi orang pertama yang akan menjadi miskin setelah kebenaran. Ditanya tentang ketersediaan subsidi atau Program Bantuan Tagihan Utilitas Ketekunan yang baik di wilayah Anda lebih baik. Anda tidak perlu khawatir membayar tagihan listrik, tetapi jika Anda bertarung dalam trim, sistem perawatan atau darurat keuangan lainnya, informasi itu dapat membuat hal -hal yang ada di tangan kurang membuat stres.

Apakah layanan dapat diandalkan?

Ini hampir merupakan gumpalan untuk mengalirkan air di setiap kamar mandi dan menilai tekanan air di dapur untuk rumah -rumah – tetapi ini bukan cara yang efektif untuk memeriksa aspek rumah baru Anda. Alat perburuan rumah Anda akan diberi ide yang lebih baik untuk membawa pengukur tekanan air sebagai bagian dari kit, tetapi pemilik Anda saat ini juga harus bertanya apakah tekanan airnya KonsistenItu

Hanya satu titik data yang menemukan bacaan yang bagus saat Anda melihat tempat itu. Ditanya tentang masalah lain Atribut Utilitas meliputi:

• Apakah tekanan air tenggelam saat beberapa peralatan sedang berjalan?

• Berapa kecepatan internet? Apakah ada resesi selama penggunaan berat, atau selama bintik -bintik mati rumah yang mungkin Anda butuhkan untuk membeli sistem router palsu?

• Apakah listrik pernah brengsek, atau sering mengalami kecoklatan atau pemadaman di rumah?

• Apakah airnya sulit? Apakah Anda membutuhkan pelembut?

• Berapa kali wilayah ini merasakan pemecahan air dasar?

• Seberapa cepat perusahaan utilitas lokal menanggapi masalah (terutama darurat)?

Di mana letak mekaniknya?

Lokasi alat Anda penting, tetapi sering diabaikan. Anda harus mengajukan beberapa pertanyaan tentang menempatkan pemanas air, tungku, dan aspek -aspek lain dari utilitas rumah baru yang potensial. Jika Anda dapat melihat zona mekanik dan mempertimbangkan apakah itu mudah diakses – pekerja (atau Anda) akan dapat masuk ke sana untuk memperbaiki atau memelihara? Akankah unit pengganti dan unit lama mengalami kesulitan keluar?

Pertimbangan lain adalah bahwa alat Anda akan ditempatkan di lapisan. Jika mereka berada di ruang bawah tanah atau merangkak, apakah wilayah ini dibanjiri? Apakah filter udara mereka perlu bekerja ekstra karena debu dan faktor lingkungan lainnya? Dan jika staf utilitas harus membaca meter Anda – di mana mereka berada? Apakah Anda harus bepergian ke rumah berantakan setiap kali Anda membaca meter?