Menghindari bendera merah saat membeli rumah sangat penting untuk memastikan bahwa Anda tidak membuat kesalahan mahal yang menyesal.
Selama pemandangan cepat, mudah untuk terjebak tentang bagaimana sebuah rumah dihiasi atau tata letaknya.
Namun, sebelum Anda membeli rumah, ada sejumlah masalah yang harus Anda ketahui, termasuk tingkat sinyal seluler lokal dan kebisingan di daerah tersebut.
Jamie Williams, seorang ahli real estat di Pure Property Finance, dan Fred Jones, kepala eksekutif Upstix, membentuk sembilan bendera merah untuk memperhatikan sebelum membeli rumah.
1. Periksa apakah sinyal seluler sudah cukup
Tidak masuk akal untuk menghabiskan ratusan ribu atau bahkan jutaan di rumah dan kemudian menemukan bahwa tidak ada sedikit atau tidak ada sinyal telepon seluler.
Williams berkata: “Sebagian besar situs web telepon sekarang memiliki perangkat lunak di mana Anda dapat memasukkan kode pos Anda dan itu akan memberi tahu Anda seberapa baik penutupnya sebelum Anda berkomitmen untuk semacam kontrak.”
Dia menambahkan: “Ini adalah sesuatu yang harus Anda periksa sebelum membeli rumah, terutama jika Anda setia pada satu jaringan atau Anda terjebak dalam kontrak telepon selama satu atau dua tahun.”
Menjengkelkan: coba periksa apakah sinyal untuk ponsel berfungsi di rumah baru Anda
2. Periksa level suara pada waktu yang berbeda
Anda dapat mengunjungi rumah untuk menonton sekali racun pagi selesai atau sebelum malam semak malam dimulai.
Namun, adalah bijaksana untuk mengunjungi gedung pada waktu yang berbeda sepanjang hari dan malam untuk memberi Anda perasaan terbaik dari tingkat suara pada waktu yang berbeda.
Suara yang tidak diinginkan dapat datang dalam berbagai bentuk, termasuk suara tetangga, anak -anak yang berisik di flat di atas, kebisingan atau bahkan di dekat kebisingan industri situs komersial.
Williams mengatakan bahwa ini adalah uang: ‘Jika Anda tertarik pada rumah dan Anda hampir menandatangani garis putus -putus, pertama -tama naiki waktu yang berbeda dalam sehari.
‘Jika Anda tidak suka suara keras di malam hari, ikuti perjalanan larut malam untuk melihat apakah ada pesta lingkungan yang akan berlanjut yang dapat mengganggu Anda.
“Kamu tidak ingin mundur dan beberapa minggu kemudian kamu tidak bisa bersantai atau tidur karena acara keras yang terjadi di luar jendelamu.”
3. Periksa kelembaban dan cetakan
Periksa properti dari atas ke bawah untuk tanda -tanda kelembaban atau cetakan saat melihatnya.
Tanyakan kepada broker apakah kelembaban atau jamur adalah masalah dan menerima survei untuk memeriksa apakah gremlin yang tidak diinginkan bersembunyi di dalam gedung.
Williams mengatakan bahwa ini adalah uang: ‘Kelembaban bisa sulit untuk disingkirkan dan bahkan jika Anda menyingkirkannya, masih ada masalah mendasar yang bisa mahal untuk diselesaikan.
“Saat melihat rumah di belakang furnitur, periksa di dekat jendela dan di sudut -sudut langit -langit.”
4. Pastikan ada cukup cahaya alami
Saat melihat properti, pikirkan dengan cermat tentang bagaimana Anda akan menggunakan ruang tersebut.
Elemen penting dari sebuah rumah adalah untuk memastikan bahwa ia memiliki cahaya alami yang cukup di mana -mana. Ini mungkin tidak mungkin untuk setiap kamar atau properti, tetapi di sepanjang garis rumah bisa lebih sulit untuk dijual tanpa banyak cahaya alami.
Williams berkata: ‘Cahaya memengaruhi suasana hati orang -orang dan seberapa besar dan lebih dari sebuah rumah terasa.
“Lihat dengan cara mana jendela dan berapa banyak siang hari di setiap kamar, serta semua pemblokir cahaya seperti pohon besar di luar.”
5. Periksa apakah ada penyimpanan yang cukup
Rumah dapat dilengkapi dengan pelumas ruang atas dan bioskop rumah, tetapi jika tidak ada penyimpanan yang cukup, Anda memiliki masalah di tangan Anda.
Williams berkata: “Harap dicatat bahwa jika ada hal -hal seperti rak sepatu dari lemari atau jaket di bagian belakang pintu, itu bisa menjadi tanda tidak memiliki ruang penyimpanan yang cukup.”
Jika penjual memiliki tumpukan barang di bawah tempat tidur, sering kali merupakan tanda bahwa tidak ada cukup penyimpanan di gedung untuk semua aset mereka.
Sebagai pembeli potensial, Anda harus berpikir dengan hati -hati tentang apakah semua aset Anda masuk ke rumah segera setelah Anda pindah.
Sebagai alternatif, jika Anda membeli rumah dan memperhatikan bahwa Anda tidak memiliki penyimpanan yang cukup, Anda dapat menjual sebagian aset Anda atau meletakkan sesuatu di penyimpanan, meskipun yang terakhir bisa sangat mahal.
6. Periksa apakah itu bukan lingkungan yang cerdik
Pindah ke area yang tidak Anda ketahui dapat dimuat penuh dengan jebakan. Sebelum membeli rumah di lokasi baru, cobalah melakukan pekerjaan rumah sebanyak mungkin seperti yang Anda dapat melintasi daerah tersebut, termasuk persentase kejahatan, limbah dan tingkat penerbangan dan perilaku antisosial.
Williams berkata: ‘Jika Anda baru di suatu daerah, cobalah menjadi anggota kelompok komunitas lokal di Facebook untuk mendapatkan gambaran tentang bagaimana suatu tempat dan apa yang terjadi di lingkungan tersebut.
‘Orang -orang berbicara tentang mobil yang dicuri? Apakah orang berbicara larut malam tentang geng di daerah itu?
“Sebagian besar tetangga tidak akan keberatan jika Anda mengetuk pintu mereka untuk mengajukan beberapa pertanyaan tentang daerah tersebut, meskipun beberapa mungkin sedikit bias tentang hal itu.”
Juga berhati -hatilah jika kepemilikan tetangga sedang menurun.
Jones Van Upstix mengatakan: “Kepemilikan yang berdekatan dengan buruk dapat mengungkapkan kekhawatiran tentang keinginan daerah, menunjuk pada kemungkinan perilaku antisosial atau pengabaian umum.”
7. Periksa keadaan pembusukan umum
Sebagai pembeli potensial, dapatkan gambaran seberapa baik rumah dirawat. Semua titik perhatian bisa mahal untuk dipecahkan.
Jika penjual tidak menyelesaikan masalah, Anda bisa mencoba mendapatkan lebih banyak uang untuk harga yang diminta dari properti.
Watch Out: Cari perilaku antisosial di daerah tempat Anda pindah
Jones, Van Upstix, mengatakan: ‘Rumah yang diabaikan menunjukkan bendera merah kepada pembeli potensial. Dari cat yang mengelupas, kolam renang yang tidak digunakan atau taman yang tidak terawat, tanda -tanda pembusukan yang terlihat dapat menyiratkan masalah tersembunyi yang lebih dalam. ‘
Jones menasihati penjual: “Perbaiki apa yang dapat Anda lakukan, bijaksana, dan bersiaplah untuk jujur dan strategis tentang apa yang tidak dapat Anda ubah.”
8. Berhati -hatilah terhadap masalah infrastruktur
Setiap orang berbeda dan beberapa orang tidak akan diganggu oleh menara ponsel raksasa atau tiang di dekat rumah mereka. Tetapi bagi beberapa pembeli mereka bisa menjadi hambatan yang penting, terutama jika ada lebih banyak konstruksi pada kartu.
Jones berkata: ‘Pylones, menara ponsel, powerlines, dan bahkan turbin angin bisa menjadi hambatan.
“Apakah itu karena masalah estetika, kebisingan atau bahkan risiko kesehatan yang diamati, struktur ini dapat memiliki pengaruh emosional dan visual terhadap kemauan pembeli untuk melanjutkan – dan harga yang ingin mereka bayar.”
9. Temukan risiko banjir
Banjir bisa merusak rumah Anda. Dalam keadaan ekstrem itu dapat memaksa Anda kembali selama berbulan -bulan saat dikeringkan dan diperbaiki.
Selalu periksa risiko banjir di daerah tempat Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah. Anda dapat melakukan ini dengan mencari kode pos pada kartu banjir Badan Lingkungan.
Pastikan Anda memeriksa risiko sungai dan laut dan juga risiko banjir air permukaan.
Jones mengatakan: ‘Zona banjir menjadi semakin perhatian, terutama mengingat perubahan pola cuaca. Selain potensi kerusakan material, premi asuransi tinggi, kesulitan untuk melindungi hipotek dan risiko gangguan di masa depan, rumah -rumah tertentu membuatnya lebih sulit untuk dijual.
“Banyak pembeli hanya akan melarikan diri daripada mengambil risiko.”
