Dallas Laps NYC dalam Perlombaan Perumahan – Memberi Makan Texas Boom

Deskripsi langsung sistem lotere perumahan yang dapat diakses di New York terlihat seperti salah satu lelucon Soviet Ronald Reagan.

Program, yang mendistribusikan perumahan di bawah pasar ke New York yang dipilih secara acak, menerima hampir 6 juta entri tahun lalu hanya dengan 10.000 unit yang tersedia–proses sehingga tidak mungkin menghasilkan apartemen yang lebih mirip desain bola listrik daripada kebijakan nyata.

Sementara birokrasi New York mengelola permainan perumahan, Dallas Horizon dihiasi crane.

Di tengah gelombang pekerjaan dan penduduk, Dallas menjaga sewa yang dapat diakses dan diam -diam mengokohkan status mereka sebagai tujuan utama bagi orang Amerika yang ambisius.

Kontrasnya tidak bisa lebih kuat – atau lebih instruktif.

Dengan Greater Dallas dalam perjalanan untuk mengatasi daerah tristate dalam kekuasaan ekonomi, pada pergantian abad ini, terserah Gotham untuk menderegulasi pasar real estatnya, jika Anda ingin tinggal di kota terkemuka negara itu.

Lotre hussing yang dapat diakses di New York diawasi oleh departemen pelestarian dan pengembangan perumahan.

Ini adalah salah satu dari banyak inisiatif meragukan untuk memerangi krisis biaya hidup Gotham.

Sebagian besar unit lotere “dapat diakses” mengharuskan kandidat untuk mendapatkan penghasilan jauh di atas kelas pekerja.

Hanya kandidat yang paling beruntung dan paling gigih yang pernah menang, dan meskipun hadiah mereka biasanya termasuk menara mewah dengan fasilitas sewa yang patut dipuji – mulai dari $ 2.490 – mereka masih mengkonsumsi sebagian besar gaji mereka.

Lotere adalah gejala kegagalan Gotham untuk membangun rumah baru.

Undang -undang zonasi kota, revisi lingkungan, dan lapisan birokrasi yang tak ada habisnya telah membuat konstruksi baru menjadi sulit.

Pengembang harus menavigasi labirin pembatasan, persetujuan dewan masyarakat dan tenaga kuda politik hanya untuk membuka tanah.

Kota, yang sudah memiliki kelangkaan hunian kronis, sebenarnya memberi makan unit yang tersisa untuk ultra atau sangat mewah.

Di sisi lain, Dallas yang hebat, termasuk Fort Worth tetangga, tumbuh dewasa.

Kebijakan pro-proses dan pro-habit di kawasan ini berada di jalur yang benar untuk menjadi satu-satunya wilayah metropolitan AS yang menampung dua kota dengan populasi lebih dari 1 juta selama lima tahun ke depan.

Pembela New York mengklaim bahwa Gotham, dengan kepadatan dan sejarah mereka, tidak akan pernah bisa meniru model Dallas.

Rintangan New York, bagaimanapun, bukanlah geografi, tetapi kemauan politik.

Negara dan kota dengan zonasi tanah dan aturan penggunaan lahan yang terbatas juga memiliki harga perumahan tertinggi, sementara mereka yang mengadopsi deregulasi melihat aksesibilitas dan pertumbuhan ekonomi yang lebih besar.

Para pemimpin Kota New York lebih suka menjadi kuat dalam sistem yang rusak daripada insidental secara efektif.

Merangkul pelajaran dari kota -kota seperti Dallas sangat penting jika New York ingin tetap dalam mekanisme ekonomi Amerika.

Bagi Gotham, ini berarti menghapus zonasi eksklusif, jadwal pemotongan dan membiarkan pasar melakukan yang terbaik: membangun.

Deregulasi radikal bukan obat mujarab, tetapi itu adalah satu -satunya cara untuk mengembalikan aksesibilitas dan peluang di pasar real estat New York.

Tanpa itu, kota ini berisiko menjadi pengumpulan museum galeri yang elegan, universitas-universitas yang rapi, teater yang meyakinkan dan restoran kelas dunia, dilestarikan untuk orang kaya tetapi ditinggalkan oleh yang ambisius.

Orang -orang New York yang kaya yang menganggap bahwa pandangan yang menarik harus mengamati nasib kota -kota terkemuka di dunia yang meninggalkan dinamisme.

Ambil Wina: Turis dapat mengunjungi ibukota Austria untuk melihat patung Freud, mendengarkan Mozart di Opera House, dan menikmati strudel terbaik di dunia.

Tetapi kota ini hanya mengubah keberhasilan satu abad, sementara kota -kota Eropa yang lebih besar dan lebih cepat memberikan inovasi benua dalam ide -ide, musik, seni, dan makanan.

Dallas berusaha untuk menggantikan New York, dan menarik jenis perusahaan, keluarga, dan inovator yang telah berkumpul untuk Gotham.

Antara 2021 dan 2022, wilayah Dallas-Fort Worth menambahkan lebih banyak penduduk daripada kereta bawah tanah AS lainnya, bersama dengan 265 perusahaan yang dipindahkan atau diperluas.

Sementara populasi perumahan Dallas tumbuh 5,7% dari tahun 2020 hingga 2023, New York turun 2,5%.

Analisis menyatakan bahwa Dallas-Fort Worth akan “melampaui Kota New York sebagai wilayah metropolitan terbesar pada tahun 2100”.

Gotham selalu bangga menjadi kota di mana siapa pun yang memiliki keberanian dan tekad bisa berhasil.

Tapi janji ini menghilang, seperti yang diilustrasikan oleh lotre perumahan.

Saatnya berhenti bermain dengan masa depan kota dan mulai mempersiapkan New York untuk pemimpin dunia lainnya.

Tim Rosenberger adalah peneliti kebijakan hukum di Manhattan Institute, di mana Vilda Westh Blanc adalah rekanan perguruan tinggi. Dari City Journal.