Tetangga saya membangun ekstensi di belakang properti mereka.
Dibangun dengan kecepatan 15 cm dari rumah saya dengan blok beton. Sama sekali tidak sebanding dengan hasil akhir rumah yang ada, yang dibuat putih dan dicat.
Saya menghubungi departemen perencanaan dewan yang pada akhirnya menghubungi tetangga saya. Para tetangga mengatakan mereka bermaksud memberikan bagian luar ekstensi agar sesuai dengan rumah mereka, tetapi membutuhkan akses ke properti saya untuk ini.
Tetangga saya tidak meminta saya untuk akses, dan saya tidak akan mengizinkannya jika mereka melakukannya.
Departemen Perencanaan Kotamadya mengatakan kepada saya bahwa jika saya tidak memberikan akses tetangga ke dewan, kemampuan dewan untuk mempertahankan tampilan seperti yang direncanakan akan terbatas.
Saya tidak mengerti mengapa saya harus melakukan ini dan itu akan membuat saya sangat tidak nyaman. Mereka harus menghapus tanaman mapan di kebun saya untuk melakukan ini. Jika mereka ingin membangun ekstensi, mereka harus memastikan bahwa itu dibangun dan diselesaikan dalam batas properti mereka.
Extension Wars: Tetangga pembaca Daily Mail menginginkan akses ke propertinya untuk menyelesaikan ekstensi jelek mereka (gambar file)
Jane Denton, dari ini adalah uang, jawaban: Pekerjaan dan ekstensi tertentu tidak memerlukan izin bangunan. Ini karena hak pengembangan yang diizinkan yang cukup murah hati.
Namun, setiap pekerjaan bangunan yang dilakukan dalam pengembangan yang diizinkan harus, bagaimanapun, memenuhi standar dan kriteria tertentu yang membatasi ukuran maksimum ekstensi atau konversi loteng.
Seperti yang dapat saya lihat di foto yang telah Anda kirim, perpanjangan baru tetangga Anda datang ke perbatasan properti Anda, dan dalam kondisi yang belum selesai, penampilannya jauh dari ideal.
Anda bukan kewajiban hukum untuk memberi tetangga Anda akses ke properti Anda untuk memungkinkan mereka menyelesaikan ekstensi dan ditampilkan.
Jika tetangga Anda memilih untuk mendapatkan akses ke properti Anda tanpa izin Anda, ini akan menjadi pelanggaran, yang biasanya warga sipil alih -alih masalah kriminal.
Tetangga Anda dapat meminta pengadilan untuk akses ke properti Anda untuk menyelesaikan ekstensi jika tampilan dianggap ‘pelestarian dasar berfungsi’.
Anda dapat berbicara dengan tetangga Anda dan membayangkan bahwa mereka dapat melakukan apa yang dapat mereka lakukan untuk menyelesaikan pekerjaan di sisi perbatasan mereka. Mereka seharusnya mempertimbangkan masalah -masalah ini sebelum mereka menghentikan perpanjangan besar langsung di perbatasan Anda.
Namun, jelas bagi saya bahwa Anda juga berpikir bahwa ekstensi yang belum selesai saat ini terlihat mengerikan, dan ini memperumit masalah ini.
Dengan mengingat hal ini, kompromi mungkin dapat dicapai, memungkinkan akses terbatas ke properti Anda, tetapi hanya jika kondisi tertentu dipenuhi, termasuk memastikan bahwa pabrik Anda yang mapan tidak terganggu atau dihancurkan.
Saya meminta dua pengacara tentang pendapat mereka tentang hal ini.
James Naylor, mitra di Naylor Platicitors, mengatakan: Mari kita tentukan pemandangannya. Ini hari Sabtu. Anda berada di taman dan memperhatikan perusahaan Anda sendiri, ketika tetangga Anda, yang telah membangun ekstensi dekat sehingga Anda memasak boiler mereka, meletakkan kepala mereka di atas pagar. Mereka ingin menampilkan dinding.
Ini tentu saja berarti bahwa Anda menginjak-injak melati musim dingin Anda dan memperlakukan kebun Anda secara umum sebagai himpunan episode darat dengan anggaran rendah.
Anda menghubungi dewan dan setidaknya mengharapkan tingkat dukungan tertentu, tetapi dia dengan mudah mengambil dan berkata, “Bukan masalah kita.”
Jadi apa sekarang? Apakah Anda wajib secara hukum memberikan akses akses lingkungan Anda, atau haruskah mereka mempertimbangkan ini sebelum Anda membangun lebar batu bata dari pagar Anda?
Anda bukan kewajiban hukum untuk memberi tetangga akses ke properti Anda, kata James Naylor
Agar jelas, di mata hukum, kebun Anda adalah kastil Anda – mawar, gulma, gnome dan semacamnya.
Tidak ada persyaratan hukum umum bagi Anda untuk mengizinkan tetangga Anda di negara Anda. Jika mereka mengunyah pagar tanpa izin Anda, itu adalah pelanggaran. Fakta bahwa mereka membutuhkan akses ke render secara hukum diucapkan, masalah mereka, bukan milik Anda.
Namun, karena Parlemen tidak dapat menolak sedikit undang -undang, kami memiliki akses ke Undang -Undang Negara yang berdekatan 1992.
Dengan status ini, tetangga Anda dapat mengajukan permohonan untuk akses untuk akses jika ia harus melakukan ‘pemeliharaan dasar’. Ini termasuk pemeliharaan, perbaikan atau inovasi. Rendering dinding bisa memenuhi syarat, tetapi itu bukan fakta.
Jika Anda menolak akses, satu -satunya kisah tetangga Anda adalah untuk mengajukan tuntutan hukum. Hakim akan mempertimbangkan apakah pekerjaan itu benar -benar diperlukan, apakah ketidaknyamanan Anda dan nasib melati Anda dapat dikompensasi, dan apakah kondisi apa pun, seperti pembayaran untuk kerusakan atau persyaratan untuk mengenakan penutup sepatu biru kecil itu, harus dikenakan.
Pertimbangkan kasus Kensington Selatan baru -baru ini bagi mereka yang menghargai preseden hukum mereka dengan sisi real estat.
Dua tetangga terlibat dalam perselisihan tentang akses untuk menampilkan pekerjaan. Pengadilan, yang menangani kasus seperti itu untuk pertama kalinya dalam tiga dekade, akhirnya memberikan akses, tetapi hanya setelah mengenakan biaya dan daftar kondisi lebih lama dari antrian online untuk tiket OASIS.
Dalam kasus Anda, dewan benar. Jika Anda tidak memberikan akses, kemampuan mereka untuk memaksa tampilan terbatas dalam istilah praktis.
Kondisi perencanaan mungkin memerlukan hasil akhir yang cocok, tetapi dewan tidak dapat memaksa Anda untuk membuka gerbang taman Anda.
Tetangga Anda harus menyelesaikan pekerjaan dari pihak mereka sendiri, bernegosiasi dengan Anda atau mengambil peluang mereka di pengadilan. Sampai saat itu Anda dapat terus merawat kebun Anda, yakin bahwa batasan Anda, baik secara hukum maupun secara harfiah, tetap utuh.
Manjinder Kaur Atwal, Direktur Hak Properti di Duncan Lewis Platicitors, mengatakan: Sayangnya, ini adalah dilema umum bagi pemilik rumah di daerah perumahan yang penuh sesak, dengan meningkatnya jumlah ekstensi belakang dan samping di bawah hak pengembangan yang diizinkan.
Anda tidak berkewajiban secara hukum untuk memberikan akses tetangga Anda ke negara Anda, bahkan jika mereka membutuhkannya untuk menyelesaikan tampilan di bangunan mereka.
Meskipun tetangga Anda mungkin telah memperoleh izin bangunan atau bangunan dalam batas pengembangan yang diizinkan, itu tidak secara otomatis memberi mereka hak untuk melebihi garis perbatasan atau mengganggu negara Anda, termasuk tanaman atau luminer di kebun Anda.
Lebih banyak perselisihan tetangga muncul tentang ekstensi yang diselesaikan melalui pengembangan yang diizinkan, kata Manjinder Kaur Atwal
Jika mereka meminta akses, tentu saja Anda dapat mengizinkannya secara sukarela, mungkin pada kondisi yang disepakati, seperti waktu, kompensasi untuk gangguan atau membuat kerusakan yang baik.
Namun, jika Anda menolak, mereka harus menyesuaikan pekerjaan mereka sesuai atau menemukan rute hukum.
Mekanisme hukum yang paling umum untuk ini adalah di bawah akses ke Undang -Undang Negara yang berdekatan 1992.
Tetangga Anda dapat mengajukan aplikasi ke pengadilan distrik untuk pesanan yang memungkinkan akses untuk melakukan pekerjaan konservasi, termasuk tampilan.
Namun, pengadilan harus dikatakan bahwa pekerjaan itu secara wajar diperlukan, tidak dapat diselesaikan tanpa akses dan bahwa akses tidak akan menyebabkan campur tangan yang tidak masuk akal bagi Anda.
Dalam praktiknya, pesanan ini relatif jarang karena biaya dan waktu. Karena itu tetangga Anda sangat dianjurkan untuk membahas masalah dengan Anda, idealnya secara tertulis dan dengan detail yang jelas tentang akses yang diperlukan dan durasi.
Dibutuhkan pengembangan yang diizinkan secara terpisah di bawah aturan perencanaan biasanya bahwa bahan ‘dengan penampilan yang sama’ sebagai properti yang ada.
Jika dewan Anda telah menerima niat tetangga Anda untuk memberikan ekspansi di masa depan, mereka dapat mempertimbangkan persyaratan.
Perencanaan penegakan seringkali memiliki gigi terbatas ketika hak pribadi menghalangi
Namun demikian, penegakan hukum adalah diskresioner dan seringkali tergantung pada cara praktis, seperti akses.
Jika tampilan belum pernah selesai dan ekspansi masih belum selesai, Anda dapat mengajukan keluhan formal kepada dewan dan mungkin mengklaim bahwa kondisi perencanaan telah dilanggar.
Situasi ini juga menekankan perawatan yang lebih luas, yaitu bagaimana penegakan perencanaan sering memiliki gigi terbatas ketika hak pribadi menghalangi.
Jika Anda menolak untuk memberikan akses tetangga Anda, memang tidak dapat atau tidak ingin bertindak, tetapi tentu saja tidak berarti bahwa tetangga Anda memiliki hak hukum untuk menyeberang kebun Anda.
Anda berhak untuk mengatakan bahwa tidak dan tetangga Anda harus direncanakan dengan lebih baik atau mendiskusikan kasus ini sebelumnya dengan Anda.
