Bisnis
Menjual rumah dalam satu dekade dalam kecepatan musim panas paling lambat: redfin
Harga tinggi dan Ekonomis Jaga rumah di pasar lebih lama, menjadikannya bulan Juli paling lambat dalam satu dekade bulan lalu.
Rumah khas yang ditempuh di pasar pada bulan Juli, menghabiskan 43 hari di pasar – 35 hari setahun sebelumnya dan rentang terpanjang untuk setiap Juli sejak 2015, menurut Redfin -data baru.
Itu adalah tanda lain bahwa pembeli Menunggu Leverage Setelah bertahun -tahun inventaris yang ketat, meskipun ukuran keuntungan itu bervariasi per wilayah.
Di Florida, rumah -rumah membutuhkan waktu lebih lama untuk dijual, lebih dari 90 hari di beberapa kota. West Palm Beach (95 hari), Fort Lauderdale (92 hari) dan Miami (86 hari) adalah pasar besar paling lambat di negara itu bulan lalu.
Tanyakan di negara bagian sinar matahari telah rusak Setelah tampilan pandemi merah, harga mendorong lebih tinggi dan memberi makan pohon konstruksi. Meningkatnya biaya asuransi dan ancaman bencana alam juga telah menghalangi pembeli.
Rumah -rumah di kota -kota booming sunbelt lainnya, termasuk Austin, Texas (68 hari), Phoenix (67 hari) dan San Antonio (66 hari), juga tetap di pasaran lebih lama dari rata -rata nasional.
Meningkatkan bunga hipotek dan harga tinggi meredam Musim musim semi pembangunan rumah. Dalam kombinasi dengan ketidakpastian tentang tarif Presiden Trump dan pasar kerja yang dingin, mereka bukan keluarga yang mengejutkan.
Satu lapisan perak: Permintaan yang lebih lambat telah berkontribusi untuk merangsang stok perumahan di sebagian besar negara, sehingga pembeli memiliki lebih banyak daya negosiasi daripada yang mereka miliki selama bertahun -tahun. Penjual konsesidan lebih sedikit rumah di atas harga yang diminta Dibandingkan dengan hanya beberapa tahun yang lalu.
Yang mengatakan, banyak kota – terutama pasar yang lebih terjangkau di Midwest – tetap panas.
Di Indianapolis, rumah khas yang bulan lalu dikontrak hanya menghabiskan 17 hari di pasar – rentang terpendek untuk setiap pasar besar, menurut Redfin. Rumah -rumah juga dengan cepat dijual di Kansas City, Mo. (18 hari), Warren, Mich. (18 hari) dan Detroit (19 hari).
Waktu Juli di pasar mencerminkan lebih banyak pengembalian normal daripada penundaan historis. Setelah 43 hari itu hampir sesuai dengan Standar Nasional Juli dari 2014 hingga 2016, data Redfin menunjukkan.
Pada musim panas 2012, setelah resesi besar, rumah khas Amerika macet selama 69 hari.
10 kereta bawah tanah besar tempat rumah adalah yang terpanjang di bulan Juli, menurut Redfin
- West Palm Beach, Florida: 95 hari
- Fort Lauderdale, FLA: 92 hari
- Miami: 86 hari
- Jacksonville, Fla: 75 hari
- Austin, Tex: 68 hari
- Phoenix: 67 hari
- San Antonio: 66 hari
- Nashville, Tenn.: 60 hari
- Las Vegas: 55 hari
- Charlotte, NC: 55 hari
Perhitungan median hari-di-pasar Redfin tidak termasuk rumah-rumah yang telah mencatat lebih dari setahun sebelum mereka dikontrak.