Bisnis
Pembelian rumah dibatalkan dengan tarif catatan: Redfin
Penjualan hidup turun dalam tingkat tertinggi dalam beberapa tahun, karena rekor harga, peningkatan bunga hipotek dan ketidakpastian ekonomi menyebabkan lebih banyak pembeli yang melarikan diri.
Lebih dari 15 persen pembelian rumah menurun hingga bulan lalu, tingkat tertinggi Juli dalam catatan yang kembali ke 2017, menurut yang baru Redfin -Analysis.
Perputaran yang gagal bulan lalu berjumlah sekitar 58.000 perjanjian pembelian Amerika, sama dengan sekitar 15,3 persen dari rumah yang pergi pada bulan Juli. Itu telah meningkat dari 14,5 persen setahun yang lalu dan 12 persen sebelum pandemi.
Pembatalan paling umum di Texas dan Florida, yang saat ini menjadi rumah bagi beberapa pasar perumahan paling lambat di negara ini.
San Antonio memimpin negara, dengan pembatalan Juli sama dengan 22,7 persen dari rumah yang dikontrak selama bulan itu. Fort Lauderdale, Fla. (21,3 persen), Jacksonville, Fla. (19,9 persen) dan Atlanta (19,7 persen) juga mencapai lima besar.
Tren regional juga menawarkan bukti keterlambatan di bawah sinar matahari, di mana pertumbuhan harga era pandemi merah telah mendingin, sehingga pembeli memiliki lebih banyak pengaruh. Bagian dari shift adalah karena Florida dan Texas telah membangun lebih banyak rumah daripada di mana saja di negara ini, merangsang inventaris.
Dan bukan hanya penawaran yang melewati – rumah juga tetap di pasaran lebih lama. Rumah khas yang masuk ke kontrak pada bulan Juli dibawa ke pasar selama 43 hari, rentang terpanjang untuk setiap Juli sejak 2015, menemukan Redfin.
Kota -kota Sunshine State seperti West Palm Beach dan Fort Lauderdale memiliki lebih dari 90 hari. Pada tahun 2022, rumah -rumah Amerika menghabiskan rata -rata hanya 24 hari Di pasaran.
Perubahan tersebut mencerminkan ayunan yang lebih luas di pasar perumahan, di mana pembeli mendapatkan unggul di kota -kota besar di seluruh negeri. Inventaris memiliki bangkit kembali Ke tingkat pra-pandemi di beberapa negara bagian, dan lebih banyak penjual membuat konsesi Melakukan penawaran.
Yang mengatakan, pembelian rumah masih melintasi garis finish dengan kecepatan cepat di berbagai metro utara -timur dan Midwest di mana keterjangkauan keterjangkauan tetap ada.
Bulan lalu, pembelian rumah adalah yang paling tidak mungkin di Nassau County, NY (5,1 persen), Montgomery County, Pa. (8,2 persen) dan Milwaukee (8,3 persen). New York City, Boston dan Seattle juga di bawah rata -rata nasional, sekitar 10 persen.
Suku bunga hipotek telah sedikit turun dalam beberapa minggu terakhir menjadi 6,58 persen dari 6,75 persen pada pertengahan Juli, tetapi mereka mungkin harus jatuh lebih jauh untuk melepaskan pasar perumahan.
“Shark Tank’s” Kevin O’Leary Berpikir 5.5 Persentase adalah angka ajaib yang didapat pembeli di luar sela.
Tetapi dengan Federal Reserve yang menggunakan pendekatan hati -hati terhadap tarif Presiden Trump, pencahayaan kecepatan paling penting tidak mungkin untuk waktu dekat.
Temuan terbaru Redfin didasarkan pada analisis data MLS sambil menunggu penjualan. Perlu dicatat bahwa rumah -rumah yang keluar dari kontrak selama bulan tertentu tidak perlu dikontrak pada bulan yang sama. Misalnya, pembatalan Juli ditutup dengan kontrak pada bulan Juni.