Sepertiga dari rumah di pasaran telah berkurang harganya karena pemilik rumah mengalami kesulitan dijual.
Meskipun harga yang diminta rata -rata dari real estat yang baru terdaftar, turun 1,3 persen atau £ 4.969 menjadi £ 368.740 dalam sebulan terakhir, banyak yang masih sulit menarik pembeli.
Di musim panas, harga yang diminta khas turun £ 10.777 dalam daging musim panas yang lebih besar dari biasanya.
Sekitar 34 persen rumah yang saat ini dijual telah mengurangi harga yang diminta sejak pasar ada di pasaran, menurut RightMove.
Ini adalah diskon tingkat tertinggi kedua sejak 2012, hanya terganggu pada tahun 2023 ketika pembeli ditunda oleh tinggi bunga hipotek.
Rightmove mengatakan bahwa mereka yang tidak dapat menemukan pembeli mungkin akan memuji rumah mereka terlalu tinggi.
Tunggu -Game: Lebih banyak penjual menurunkan harga yang diminta rumah mereka setelah tidak dijual
Colleen Babcock, pakar real estat di RightMove, mengatakan: ‘Pembeli yang sebenarnya sekarang mendapat manfaat dari harga yang diminta dari penjual baru yang rata -rata menggoda £ 10.000 lebih murah dari tiga bulan lalu.
“Pembeli memiliki keunggulan di pasar ini untuk pengiriman tinggi, jadi harga yang menggoda sangat penting untuk mengoordinasikan penjualan.”
Waktu rata -rata keseluruhan untuk menemukan pembeli sekarang adalah 62 hari. Namun, jika rumah tidak memerlukan pengurangan harga, itu akan dijual rata -rata 32 hari dibandingkan dengan 99 hari jika ini masalahnya.
Babcock menambahkan: ‘Tingginya pengurangan harga yang kita lihat adalah indikator bahwa beberapa penjual masih ada di pasaran dengan harga yang terlalu tinggi dan kemudian menguranginya menjadi kompetitif.
“Data kami menunjukkan bahwa untuk penjualan yang sukses, lebih baik mendapatkan harga yang tepat, tetapi jika penjual harus menurunkan harga, lebih baik bertindak cepat daripada menunggu terlalu lama.”
Ini masih merupakan pasar pembeli. Jumlah rumah penjualan sekarang 10 persen lebih tinggi saat ini tahun lalu, tingkat pengiriman yang belum terlihat selama sepuluh tahun.
Namun, jumlah omset yang disepakati sekarang 8 persen sebelum waktu ini tahun lalu, karena pembeli mendapat manfaat dari tawar -menawar.
Ini, kata Rightmove, Juli terbaik sebelum penjualan telah sepakat sejak pohon 2020 setelah pasar perumahan penguncian.
Steve Beercock, Direktur Eksekutif di Agen Estate Beercocks di Yorkshire & The Humber, mengatakan: ‘Agustus dimulai dengan momentum nyata.
“Kami telah melihat peningkatan penjualan yang sesuai pada minggu pertama, yang merupakan tanda yang sangat positif.
“Mendapatkan harga langsung di pasar saat ini sejak awal sangat penting untuk meminimalkan risiko harus mengurangi harga nanti.”
Harga telah naik hanya 0,3 persen setiap tahun.
Jumlah rumah baru di pasaran juga tampaknya melambat. Jika ini berlanjut, ini dapat mengurangi tekanan pada penjual menjadi diskon.
Jumlah properti baru yang muncul di pasar pasar sekarang hanya 4 persen sebelum waktu ini tahun lalu, kata portal real estat.
Karena itu, pembeli didorong untuk tidak bermain terlalu keras untuk mendapatkan jika mereka menyukai rumah yang mereka sukai.
Amy Reynolds, Kepala Penjualan di Antony Roberts Estate Agents di Richmond, London, mengatakan: ‘Masih ada sejumlah rumah yang mahal yang tidak terjual, seringkali karena pembeli menahan diri.
‘Beberapa pembeli mungkin menunggu untuk melihat apakah harganya turun, tetapi kami akan segera keluar dari periode liburan musim panas tradisional yang lebih tenang dan sedang dalam perjalanan ke musim gugur yang lebih sibuk.
“Mereka yang berhenti mungkin melihat bahwa real estat yang mereka sukai, telah diambil oleh orang lain, jadi selalu layak diselidiki untuk mengukur posisi penjual.”
Keputusan Bank of England untuk mengurangi suku bunga Dapat menyebabkan penurunan kecil dalam kepentingan hipotek, yang dapat merangsang pasar sampai batas tertentu.
Dengan arah suku bunga di masa depan sekarang tidak pasti, tidak mungkin bahwa harga hipotek akan turun secara dramatis dalam beberapa bulan mendatang.
