Bisnis
Apa itu ‘pembelian bersama’, paket pengiriman rumah baru Gen Z?
((Berita) – Di pasar perumahan di mana kenaikan biaya telah didorong Usia rata -rata pembeli rumah Hingga 56 tahun, banyak orang Amerika yang lebih muda beralih ke strategi baru untuk membeli rumah impian mereka: kolaborasi, platonis, dengan teman -teman.
Taktik ini, yang dikenal sebagai ‘pembangunan bersama’, menjadi semakin populer, dengan Sebuah studi mengatakan Hampir 15% orang Amerika membeli rumah dengan seseorang yang bukan mitra romantis dan bahwa 70% dari mereka di Gen Z akan bersedia melakukan ini.
Pakar pembeli rumah mengatakan bahwa pembelian bersama adalah pilihan yang layak bagi banyak orang, tetapi bukan tanpa risiko.
“Karena ini adalah kewajiban keuangan bersama, Anda harus yakin bahwa keuangan semua orang sekuat hubungan Anda,” Nerdwallet menulis.
Apa saja keunggulan pembelian bersama?
Manfaat utama pembelian bersama adalah mampu membayar rumah yang lebih besar dan lebih baik lebih cepat karena bundel sumber daya. Selain itu, sumber daya tambahan dapat membuatnya lebih mudah untuk memenuhi syarat untuk pinjaman rumah dan mereka akan menyebabkan pemisahan pembayaran hipotek, yang berarti bahwa kepemilikan lebih murah dapat menjadi lebih murah.
Dan tentu saja ada waktu ekstra yang dapat Anda habiskan bersama teman -teman Anda, dengan asumsi bahwa orang -orang yang Anda beli berdasarkan rumah.
Apa saja hambatan potensial untuk pembelian bersama?
Menurut Nerdwallet, kerugian dari membangun bersama sebuah rumah adalah kompleksitas yang terlibat. Karena sebagian besar pemberi pinjaman dan broker terbiasa bekerja dengan pasangan, mereka dapat enggan membantu kelompok yang lebih besar untuk membeli rumah karena koordinasi tambahan yang diperlukan.
Ada juga tanggung jawab bersama ketika datang ke hutang yang digunakan untuk membeli rumah. Jika salah satu pemilik bersama mengalami kesulitan keuangan, pemilik lainnya dapat berada di kait untuk bagian pinjaman yang digunakan untuk pembelian.
Nerdwallet merekomendasikan untuk mempertimbangkan perjanjian kohabitasi yang mengikat secara hukum sebelum Anda membeli rumah dari teman -teman Anda. Perjanjian seperti itu “dapat menguraikan barang -barang seperti bagaimana DPR akan digunakan, bagaimana keuangan didistribusikan dan apa yang akan terjadi pada properti jika seseorang memutuskan untuk pergi.”
Pakar real estat Brendon DeSimone, yang berbicara tahun lalu dengan “Pagi di Amerika” dari Newsnation, setuju.
“Sebelum membeli orang lain, Anda harus memiliki kesepakatan,” kata DeSimone. “Satu kontrak di tempat yang menggambarkan berapa lama Anda akan tinggal di sana, apa yang terjadi jika seseorang harus menjual? Apakah Anda membeli yang lain?
“Ini bisa sangat kontroversial di jalan. Kamu harus memiliki kesepakatan sebelum kamu membeli.”