Connect with us

Pendapat

Hukum jalan perumahan adalah jalan buntu bagi Partai Republik

Published

on

Kongres memajukan Hukum Jalan Perumahan 2025, akun 325 halaman yang diakui sebagai paket perumahan federal paling komprehensif dalam satu dekade. Ini mencakup 40 bagian – dari reformasi zonasi hingga konseling perumahan. Tetapi di bawah pernis bipartisan mereka, kaum konservatif harus terlihat lebih dekat: tindakan jalan bertentangan dengan prioritas Republik setempat, solusi berbasis pasar, pajak dan pemilik.

Agar adil, Partai Republik menjamin beberapa kemenangan sempit: pengecualian perumahan yang diarahkan dari revisi lingkungan, dukungan untuk perumahan modular dan memperluas penggunaan modal swasta dalam pemeliharaan perumahan umum. Tetapi keuntungan ini kecil dibandingkan dengan apa yang dijamin oleh Demokrat.

Mulailah dengan anggaran. Proposal pajak Presiden 2026 dengan benar meminta penghapusan Program rumah tangga dan subsidi pemblokiran pengembangan masyarakat – dua program yang tidak efisien dan tidak ditargetkan dengan buruk. Namun, Road Act memperluas keduanya.

Senator Elizabeth Warren (D-Mam.) $ 1 miliar untuk dana inovasi Anda telah lama dicariDiusulkan untuk pertama kalinya dalam kampanye presiden 2020 mereka. Demokrat meninggalkan miliaran lebih banyak program “perumahan yang dapat diakses”, yang mahal, kompleks dan memusuhi pengembangan swasta. RUU ini juga meluncurkan program percontohan untuk perbaikan dan konversi rumah tangga yang dapat dengan mudah permanen.

Selain anggaran, undang -undang jalan raya mendorong pemerintah federal lebih dalam untuk zonasi tanah lokal dan menggunakan keputusan. Dua bagian menginstruksikan HUD untuk memberikan bantuan teknis kepada pemerintah daerah dan menerbitkan serangkaian “praktik terbaik” dan kode zonasi negara, yang dibuat oleh para ahli kebijakan yang tidak dipilih. Ini adalah gema modern dari praktik-praktik zonasi yang pertama kali dipromosikan oleh Washington selama lebih dari seabad abad-abad yang mempercayakan zonasi keluarga tunggal dan pemisahan rasial.

Bisa ditebak, RUU tersebut mempromosikan staples perencanaan progresif, termasuk kontrol lahan publik, membutuhkan unit di bawah ini dan apartemen tinggi di dekat lalu lintas. Pilot Perumahan Profesional HUDpertunjukandimana diperlukan. Seattle dihargai karena mandat zonasi yang memotong rumah-rumah milik keluarga yang ditempati oleh pemiliknya, menggantikannya dengan beberapa pengembang yang mahal. Minneapolis menerima dolar federal untuk reformasi yang tampaknya berani tetapi kurang. Hukum jalan berupaya untuk mengukur struktur yang gagal ini di seluruh negeri.

Apa yang tidak dilakukan RUU itu juga dikatakan. Tidak ada tempat ini membahas cara membangun rumah tingkat yang lebih mendasar yang ditempati oleh pemilik di tempat -tempat di mana keluarga ingin hidup dan tumbuh. Untuk bagian yang mengklaim mendukung pembangunan kekayaan dan pembentukan keluarga, ini adalah kontradiksi yang mencolok.

Hukum jalan berisiko mengkonsolidasikan generasi baru penyewa tetap. Ini dapat dirancang untuk mengendalikan sewa dan “perumahan sosial”. Ini bukan naskah untuk mimpi Amerika – ini adalah jalan buntu dari ketergantungan.

Sementara itu, akun mengarahkan dolar pembayar pajak ke jaringan pertahanan progresif. Ini memperluas program konseling perumahan, terutama dikelola oleh organisasi DEI nirlaba. Ketentuan reformasi evaluasi mereka memerlukan pelatihan dan persyaratan pelaporan bias – membuka pintu untuk tuntutan hukum, penundaan transaksi, dan biaya tambahan untuk pembeli, semuanya tanpa mengatasi pendorong yang tidak dapat diakses yang sebenarnya.

Hukum jalan bukan komitmen – ini adalah agenda perumahan progresif dalam kemasan bipartisan. Dan itu tidak perlu. Kita tidak perlu menyalurkan pembayar pajak untuk ideologi dan birokrasi saat solusinya sederhana: biarkan pasar membangun lebih banyak rumah. Dari tahun 2000 hingga 2024, Amerika SerikatditambahkanLebih dari 12 juta undang-undang zonasi rumah unifamilial mempertahankan banyak yang tidak perlu. Jika ukuran rata -rata lot adalah 5.500, bukan 8.000 kaki persegi – dan hanya 20 % dari rumah baru yang merupakan rumah – kami akan memiliki $ 9 jutalagiRumah hari ini, dengan harga sekitar 15 % lebih rendah. Ini bukan spekulasi – ini matematika.

Negara -negara sudah memimpin. Pada tahun 2025, Texas itu memberi Pembangun fleksibilitas menggunakan lot yang lebih kecil di subdivisi baru dan mengubah area komersial yang kurang dimanfaatkan menjadi perumahan – bukan mandat, hanya kebebasan untuk menanggapi permintaan. Sampai California melakukannya kemajuan Menyederhanakan pengembangan revisi pengisian dan lingkungan. Ketika negara bertindak, reformasi aktual mengikuti. Pendekatan federal yang berat khususnya cenderung kiri ke kiri-risiko melukai momen ini, terutama di negara-negara merah.

Alih -alih mendukung undang -undang jalan, Partai Republik harus mencari strategi dua -layer yang berakar di pasar dan kontrol lokal. Secara federal, perintah eksekutif presiden harus memprioritaskan penjualan hanya 0,05 % dari tanah publik – cukup untuk 1 juta rumah – sambil menerapkan beberapa elemen berguna jalan secara administratif, mengurangi mandat energi, meringankan peraturan perumahan dan membebaskan bahan pembangunan tarif penting.

Di tingkat negara bagian, legislator harus memberi pembangun di daerah permintaan tinggi untuk menggunakan lot yang lebih kecil. Texas telah menunjukkan bahwa pemasangan dengan dukungan dasar dan pengecualian pedesaan dapat berlalu. Presiden harus menggunakan mimbar bully untuk mempromosikan model ini dan menginstal negara bagian lain di bawah ini.

Kontrasnya tidak bisa lebih jelas. Hukum jalan adalah jalan buntu bagi Partai Republik – dan negara. Tagihan federal anterior menjanjikan kemakmuran, tetapi memberikan kegagalan perumahan publik, harga yang meningkat dan ketergantungan. Ini akan melakukan hal yang sama dengan mengkonsolidasikan birokrasi daripada memperluas peluang.

Tobias Peter adalah co-direktur Pusat Perumahan AEI.

Tautan sumber

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Pendapat

Andrew Cuomo akhirnya meninju Zohran Mamdani yang sombong

Published

on

Andrew Cuomo benar-benar memakan Wheaties-nya.

Mantan gubernur, yang menjalankan seluruh kampanye walikotanya dengan menggunakan baterai iPhone 2%, tampak seperti dirinya yang dulu berjuang keras dalam debat hari Rabu – yang terakhir dari pemilihan walikota tiga arah ini.

Setelah penampilan yang kurang memuaskan dalam debat pekan lalu, kandidat independen tersebut akhirnya melontarkan pukulan keras terhadap kandidat terdepan Zohran Mamdani, termasuk tuduhan anti-Semitisme yang terus menghantui calon dari Partai Demokrat tersebut.

“Apakah Anda sekarang adalah penyelamat orang-orang Yahudi?” Cuomo berkata dengan nada meremehkan ketika Mamdani mengatakan dia tidak hanya ingin “melindungi” warga Yahudi di New York tetapi juga “merayakan” dan “menghargai” mereka.

Setelah penampilan yang lesu dalam debat walikota New York pekan lalu, Andrew Cuomo akhirnya menunjukkan tanda-tanda kehidupan dan melontarkan beberapa pukulan ke Zohran Mamdani. SEKOP

Mamdani tiba di debat dengan bus kota, masuk seperti Hakim Harun yang berjalan menuju pangkalan. Dia tentu saja memiliki bakat dalam tontonan, serta bakat retorika dan karisma yang tak terbantahkan.

Namun resumenya, seperti yang ditulis oleh Curtis Sliwa dari Partai Republik dalam salah satu komentar terbaiknya, “bisa muat di atas serbet.”

Cuomo mengambil keuntungan dari resume yang lemah dan kenaifan politik Mamdani. Dalam beberapa kesempatan, ia mendidik lawan mudanya tentang dinamika pemerintahan kota dan negara bagian, dengan mengatakan bahwa kekuasaan walikota yang sebenarnya akan melarang Mamdani memenuhi janji kampanyenya, termasuk membekukan harga sewa.

Cuomo menggambarkan Mamdani sebagai “aktor yang baik” sementara sang favorit menunjukkan senyum puasnya yang permanen.

Cuomo menyebut janji-janji pria berusia 34 tahun yang semuanya gratis itu merupakan “omong kosong politik” sambil mengkritik Mamdani karena ketidakhadirannya di Majelis Negara dan kurangnya perhatiannya terhadap masalah aksesibilitas selama berada di Albany.

“Orang ini tidak pernah mengusulkan RUU perumahan,” kritik Cuomo.

Mamdani melontarkan sejarah Cuomo dan tuduhan pelecehan seksual, dengan mengatakan, “Intinya adalah, kami hidup melalui pengalaman Anda.”

Orang muda pemula, yang mengikuti jejaknya, lebih banyak menawarkan senyum puas diri dan penjilatnya sebagai ganti jawaban nyata. Ini sungguh mengecewakan.

Selama debat terakhir walikota, Curtis Sliwa, Andrew Cuomo, dan Zohran Mamdani memberikan pidato terakhir mereka kepada warga New York. Berita Spektrum NY1

Sekali lagi, dia mengandalkan basa-basi, secara teratur mencatat bahwa kedua lawannya hidup di masa lalu, kawan! Dialah satu-satunya kandidat yang menawarkan visi masa depan.

Sementara itu, Sliwa, yang menghadapi rentetan seruan dari seluruh kota untuk keluar dan memberi jalan bagi perlombaan dua orang, datang dari posisi teratas untuk memukul kedua lawannya dengan dukungannya terhadap jaminan tanpa uang tunai.

Kandidat Partai Republik ini menyajikan substansi dan akal sehat mengenai penyakit mental, kepolisian, dan kejahatan – dengan sikap yang sama di Kota New York yang dengan cepat menghilang dari lima wilayah.


Berikut beberapa hal penting dari debat terakhir walikota New York City tahun 2025


Ketika seruan untuk meninggalkan pemilu semakin meningkat, Curtis Sliwa dari Partai Republik (kiri bawah) tampil penuh warna dan substantif dalam pertarungan hari Rabu.

Dan sudah jelas mengapa dia mengumpulkan begitu banyak penggemar secara online. Sliwa pasti akan mendapatkan lebih banyak lagi setelah penampilan malam ini, mengatakan kepada Mamdani: “Jangan marah padaku di sini, Zohran” setelah Dem memberinya pujian.

Biasanya, lebih banyak warga New York yang mengantri untuk makan di restoran pizza baru daripada memilih walikota.

Namun ada desas-desus yang jelas mengenai balapan yang tidak konvensional ini. berkat Mamdani yang membangkitkan demografi yang lebih muda, yang secara tradisional jauh dari populasi.

Cuomo harus muncul pada Rabu malam dan membuktikan kepada warga New York bahwa dia tidak hanya masih hidup, tetapi dia masih bisa melakukan pukulan cepat.

Kini warga New Yorklah yang harus pergi ke tempat pemungutan suara dan memberikan suara. Ini bukan tahunnya untuk tinggal di rumah.

Tautan sumber

Continue Reading

Pendapat

Surat kepada Redaksi: Pengedar narkoba bukanlah “teroris” dan membunuh mereka bukanlah jawabannya

Published

on

Kepada editor: Terlepas dari klaim Humpty Dumpty dalam buku Lewis Carroll “Melalui Kaca Tampak” Meskipun sebuah kata bisa berarti apa pun yang Anda inginkan, penerapan kata “teroris” oleh Presiden Trump kepada pengunjuk rasa di dalam negeri dan, baru-baru ini, kepada tersangka penyelundup narkoba di Venezuela merupakan penyalahgunaan bahasa umum kita (“Bagaimana Rubio Menaklukkan Trumpworld dengan Menyerang Venezuela,” 17 Oktober).

Para pengedar narkoba pada umumnya tidak termotivasi oleh keinginan untuk menabur kerusuhan internal di negara kita; mereka hanya ingin menghasilkan uang haram. Mereka adalah penjahat biasa dan harus ditahan oleh pasukan maritim kita dan dikirim ke penjara untuk menunggu persidangan. Sebaliknya, para tersangka pengedar narkoba telah dan terus menjadi sasaran eksekusi di luar hukum di laut lepas.

Jika Trump dengan tulus menginginkan Hadiah Nobel Perdamaian, tindakannya harus mencerminkan ketulusan tersebut. Ini kejam dan mungkin ilegal bukan pembunuhannya.

Philip Baer, ​​​​Hollywood Utara

..

Kepada editor: Munculnya laporan mengenai operasi mematikan AS yang terkait dengan Venezuela seharusnya membuat seluruh warga Amerika khawatir. Jika personel atau keputusan politik AS berkontribusi pada kematian warga sipil, hal ini bukan sekadar kegagalan politik – tapi juga akan menjadi kegagalan politik. bisa merupakan pembunuhan berdasarkan hukum internasional.

Tuduhan serius seperti itu memerlukan lebih dari sekedar diam atau dipecat. Amerika Serikat mempunyai kewajiban moral dan hukum untuk menyelidiki bukti kredibel mengenai pembunuhan di luar proses hukum atau pelanggaran hak asasi manusia, tanpa memandang siapa yang mengizinkan atau melakukan pembunuhan tersebut.

Kredibilitas bangsa kita bergantung pada transparansi dan keadilan. Mengabaikan kemungkinan kejahatan yang dilakukan atas nama kami berarti menoleransi kejahatan tersebut.

Carl F. Enson, Pemandangan Oak

Tautan sumber

Continue Reading

Pendapat

OpenAI akan meluncurkan browser AI barunya, ChatGPT Atlas

Published

on

OpenAI hari ini mulai memberikan bocoran streaming langsung untuk browsernya yang dikabarkan. Teaser misterius yang menampilkan sekumpulan tab browser telah muncul di OpenAI Akun X hari ini, menandakan bahwa streaming langsung akan mengungkap semuanya pada pukul 1 siang ET/10 pagi PT hari ini.

CEO OpenAI Sam Altman kata iklan itu ini tentang “produk baru yang sangat saya sukai!” ITU tautan streaming langsung sendiri mengungkapkan bahwa browser tersebut bernama ChatGPT Atlas dan akan tersedia secara global di macOS hari ini, dengan versi untuk Windows, iOS, dan Android segera hadir.

Reuters melaporkan pada bulan Juli bahwa OpenAI sedang bersiap untuk meluncurkan browser AI, dengan agen Operator AI perusahaan yang terintegrasi ke dalam browser. Fitur ini memungkinkan Operator melakukan reservasi restoran, mengisi formulir secara otomatis, dan melakukan tindakan browser lainnya.

Browser OpenAI juga diharapkan menyertakan antarmuka ChatGPT untuk memungkinkan orang berinteraksi langsung dengan chatbot melalui browser, daripada harus membuka situs web ChatGPT. Browser ini juga kemungkinan akan berjalan di Chromium, mesin yang sama yang mendukung Chrome, Microsoft Edge, dan Opera.

Perang browser AI mulai memanas. Google memiliki Gemini di Chrome, Perplexity memiliki browser Comet AI, The Browser Company diakuisisi oleh Atlassian seharga $610 juta awal tahun ini, dan Microsoft sedang membangun mode kopilot bertenaga AI di browser Edge-nya. Sepertinya semua browser ini kini harus bersaing dengan produk khusus dari OpenAI.

Microsoft, mitra AI strategis OpenAI, telah mengesampingkan pembuatan browser AI khusus miliknya sendiri. CEO Microsoft AI Mustafa Suleyman mengatakan kepada saya bulan lalu bahwa jalur Microsoft menuju browser AI melibatkan pengembangan browser Edge-nya menjadi “browser agen sejati,” dibandingkan browser AI yang direvisi, seperti yang coba dilakukan The Browser Company dengan Dia.

Pembaruan, 21 Oktober: Artikel diperbarui dengan nama dan detail browser.

Tautan sumber

Continue Reading

Trending