Bisnis

Bisakah saya mendapatkan hipotek untuk membeli rumah tanpa pekerjaan?

Published

8 jam ago

Oktober 27, 2025

Saya dan saudara saya memiliki rumah bersama, namun baru-baru ini saya menjual kepemilikan saya kepada mereka. Itu berarti saya sekarang punya cukup uang untuk membayar uang muka properti saya sendiri.

Namun saya juga baru saja berhenti dari pekerjaan saya untuk mengikuti kursus MBA selama setahun yang diharapkan dapat membantu membawa karir saya ke tingkat berikutnya.

Saya hidup dari tabungan dan pendapatan dividen dari saham, dan dapat mengambil uang dari rumah ketika saya membutuhkannya.

Ada rumah di pasaran yang sempurna, tapi saya memerlukan hipotek untuk membayarnya. Apakah saya masih bisa mendapatkannya berdasarkan saham dan pendapatan tabungan saya?

Jika tidak, apakah a hipotek beli untuk disewakan menjadi sebuah kemungkinan? Sebagian dari MBA saya ada di luar negeri, jadi bisakah saya menyewakannya, dan setelah saya mulai mendapatkan penghasilan lagi, mengubahnya kembali menjadi hipotek biasa dan mulai tinggal di sana lagi?

Kaya akan uang tetapi miskin pendapatan: pembaca kami bertanya-tanya apakah tabungan dan investasi mereka akan cukup untuk mengambil hipotek

Ed Magnus dari This is Money menjawab: Nasihat umum untuk pertanyaan ini adalah menunggu sampai Anda menyelesaikan kursus MBA dan memulai pekerjaan baru.

Jika beruntung, Anda akan mendapat gaji yang bagus dan bisa meminjam lebih banyak, sehingga Anda bisa membeli rumah yang lebih besar dan lebih baik dibandingkan jika Anda mencoba membelinya sekarang.

Masalahnya adalah, Anda telah menemukan rumah yang menurut Anda sempurna, jadi saya tidak akan duduk di sini dan menyuruh Anda menunggu.

Namun situasi yang Anda gambarkan tentu akan mempersulit mendapatkan hipotek.

Jika memungkinkan, Anda akan berurusan dengan kelompok pemberi pinjaman yang sangat kecil dan kemungkinan besar akan menghadapi suku bunga yang lebih tinggi untuk hak istimewa ini.

Sebagian besar bank dan lembaga pembangunan menawarkan hipotek rumah berdasarkan pendapatan tahunan seseorang.

Jumlah maksimum yang ingin mereka pinjamkan biasanya antara 4,5 dan 6 kali gaji kotor tahunan seseorang. Namun, ini tergantung pada pemberi pinjaman dan peminjam tertentu.

Jadi akan sulit membeli sesuatu tanpa gaji tahunan atau penghasilan mandiri.

Membeli properti sebagai buy-to-let akan menawarkan lebih banyak pilihan, karena jumlah hipotek dalam situasi seperti itu ditentukan oleh sewa yang dapat dihasilkan properti tersebut, dan bukan oleh pendapatan pribadi pemiliknya.

Namun, jika Anda melakukan itu, Anda tidak akan bisa lagi tinggal di properti tersebut, dan itu tidak masuk akal. Melakukan hal itu akan melanggar perjanjian hipotek Anda.

Kami telah meminta nasihat ahli dari penasihat hipotek Chris Sykesspesialis dalam pembiayaan real estat dan direktur di MSP Financial Solutions.

Chris Sykes, spesialis keuangan properti dan direktur di MSP Financial Solutions

Bisakah seseorang mendapatkan hipotek tanpa pekerjaan?

Chris Sykes menjawab: Dimungkinkan untuk mendapatkan hipotek dalam situasi ini, tetapi hanya dalam skenario yang sangat spesifik.

Pertanyaan pertama saya adalah apakah orang ini memiliki seseorang yang bersedia membeli properti bersamanya atau bertindak sebagai penjamin.

Penjamin yang pendapatannya tercantum dalam hipotek akan membantu, namun orang ini akan turun tangan dan melakukan pembayaran jika Anda tidak mampu melakukannya.

Jika Anda dapat meyakinkan beberapa pemberi pinjaman bahwa perbedaan pendapatan hanya bersifat sementara, dengan bukti nyata – misalnya, kontrak kerja yang ditandatangani dari sebuah perusahaan dengan tanggal mulai bekerja di masa depan, mereka mungkin bersedia memberikan pinjaman – namun sepertinya hal tersebut tidak terjadi di sini.

Terakhir, Anda tidak menyebutkan berapa banyak uang tunai dan investasi yang Anda miliki, namun beberapa pemberi pinjaman mungkin juga mempertimbangkan untuk memberi Anda pinjaman jika Anda memiliki kekayaan bersih yang tinggi. Ini berarti Anda memiliki kekayaan bersih lebih dari £3 juta.

Jika Anda membeli properti untuk disewakan, Anda harus menyewakannya dan tidak tinggal di sana sendiri.

Jika Anda berencana untuk tinggal di properti tersebut suatu saat nanti, hal ini harus diungkapkan kepada pemberi pinjaman dan sering kali Anda akan ditolak.

Jika Anda ingin membelinya sebagai investasi beli untuk disewakan, mendapatkan hipotek akan sulit, tetapi mungkin bisa dilakukan tergantung pada keadaan pribadi Anda.

Banyak pemberi pinjaman yang memiliki kriteria minimum, misalnya Anda harus sudah memiliki properti agar dapat membeli buy-to-let.

Banyak di antaranya mengharuskan Anda menghasilkan lebih dari £25.000 setahun dan memiliki riwayat kredit yang baik.

Ada pengecualian untuk setiap aturan, tetapi ketika Anda mencari pengecualian untuk beberapa aturan, Anda benar-benar mencoba memperluas kemungkinan tersebut.

Ada pinjaman jembatan yang dapat memberikan pembiayaan properti jangka pendek, namun pemberi pinjaman harus melihat jalur yang jelas untuk mendapatkan uangnya kembali.

Tanpa kepastian tentang kemampuan Anda untuk mendapatkan hipotek rumah di masa depan, itu mungkin bukan pilihan.

Apakah Anda baru-baru ini mengalami kasus seperti ini?

Saya punya kasus di mana seorang peminjam putus dengan mantannya, mengambil uang dari penjualan rumah mereka dan tinggal bersama orang tuanya.

Dia tidak mempunyai penghasilan karena dia memutuskan untuk kuliah di dekat rumah sebagai mahasiswa dewasa, tapi dia juga tidak perlu membayar tagihan atau sewa.

Dia tidak ingin hanya berdiam diri dengan uang dalam jumlah besar dan memutuskan ingin tetap berada di tangga properti dengan membeli properti untuk disewakan, jauh dari tempat tinggalnya.

Kami membenarkan hal ini kepada pemberi pinjaman dengan fakta bahwa dia selalu tinggal di wilayah yang sama, bahwa investasi tidak masuk akal di tempat dia tinggal, dan bahwa dia memiliki sisa uang yang cukup setelah selesai untuk menutupi kekosongan sewa. Itu berhasil.

Bagaimana Anda menemukan hipotek baru?

Peminjam yang membutuhkan hipotek karena perjanjian suku bunga tetap mereka saat ini berakhir, atau karena mereka membeli rumah, harus menjajaki pilihan mereka sesegera mungkin.

Tuan tanah yang menyewakan rumah juga harus mengambil tindakan secepat mungkin.

Tautan pencari hipotek cepat ke Ini adalah L&C mitra Money

> Kalkulator bunga hipotek

> Temukan hipotek yang tepat untuk Anda

Apa yang harus saya lakukan jika saya perlu mengambil hipotek baru?

Peminjam harus membandingkan tarif, berbicara dengan broker hipotek dan bersiap untuk mengambil tindakan.

Pemilik rumah dapat menandatangani kesepakatan baru enam hingga sembilan bulan sebelumnya, seringkali tanpa kewajiban untuk menandatanganinya.

Sebagian besar perjanjian hipotek mengizinkan biaya ditambahkan ke pinjaman dan tidak akan dibebankan sampai penutupan. Ini berarti peminjam dapat memperoleh suku bunga tanpa membayar biaya pengaturan yang mahal.

Harap dicatat bahwa jika Anda melakukan ini dan tidak membayar kembali biaya setelah penyelesaian, bunga akan bertambah dari jumlah biaya untuk seluruh jangka waktu pinjaman. Jadi ini mungkin bukan pilihan terbaik untuk semua orang.

Bagaimana jika saya membeli rumah?

Mereka yang telah menandatangani perjanjian pembelian rumah juga harus berusaha mendapatkan harga secepat mungkin sehingga mereka tahu persis berapa pembayaran bulanan mereka.

Pembeli harus menghindari perpanjangan waktu dan menyadari bahwa harga rumah mungkin turun karena suku bunga hipotek yang lebih tinggi membatasi pilihan pinjaman dan daya beli masyarakat.

Bagaimana dengan tuan tanah yang membeli untuk menyewakan?

Tuan tanah dengan hipotek hanya bunga akan melihat peningkatan biaya bulanan yang lebih besar dibandingkan pemilik rumah dengan hipotek rumah.

Hal ini membuat pembiayaan kembali hipotek secara tepat waktu menjadi penting dan L&C mitra kami juga dapat membantu Anda dengan hipotek beli untuk disewakan.

Bagaimana cara membandingkan biaya hipotek?

Cara terbaik untuk membandingkan biaya hipotek dan menemukan kesepakatan yang tepat untuk Anda adalah dengan berbicara dengan broker.

This is Money memiliki kemitraan jangka panjang dengan broker gratis L&C untuk memberi Anda nasihat ahli hipotek secara gratis.

Penasaran dengan suku bunga KPR terbaik saat ini? Penggunaan Ini adalah kalkulator bunga hipotek terbaik dari Money and L&C untuk menampilkan penawaran yang sesuai dengan nilai rumah Anda, ukuran hipotek, jangka waktu dan kebutuhan suku bunga tetap.

Jika Anda siap untuk menemukan hipotek Anda berikutnya, gunakan Pencari Hipotek online L&C. Ia mencari ribuan penawaran dari lebih dari 90 pemberi pinjaman berbeda untuk menemukan penawaran terbaik untuk Anda.

> Temukan kesepakatan hipotek terbaik Anda dengan This is Money dan L&C

Harap dicatat bahwa tarif dapat berubah dengan cepat. Jadi jika Anda membutuhkan hipotek atau ingin membandingkan tarif, hubungi L&C sesegera mungkin sehingga mereka dapat membantu Anda menemukan hipotek yang tepat untuk Anda.

Layanan hipotek disediakan oleh London & Country Mortgages (L&C), disahkan dan diatur oleh Financial Conduct Authority (nomor registrasi: 143002). FCA tidak mengatur sebagian besar hipotek Beli untuk Membiarkan. Jika Anda gagal melakukan pembayaran hipotek, rumah atau real estat Anda mungkin disita

Tautan sumber

Bisnis

DoorDash memberikan respons darurat terhadap krisis SNAP

Published

2 jam ago

Oktober 27, 2025

Karsana Setiawan

Dengan berakhirnya manfaat bantuan pangan mulai Sabtu, DoorDash telah meluncurkan apa yang disebut “respons pangan darurat” untuk membantu mereka yang membutuhkan.

Dalam edisi Minggulayanan pesan-antar makanan tersebut mengatakan akan menghapuskan biaya pedagang untuk bank makanan, dapur umum, dan organisasi masyarakat tempat mereka bekerja, sehingga berdampak pada sekitar 1 juta makanan pada bulan depan.

DoorDash menambahkan bahwa mereka akan membebaskan biaya pengiriman dan layanan pada sekitar 300,000 pesanan bahan makanan untuk penerima Program Bantuan Nutrisi Tambahan (SNAP) bulan depan dan akan menyumbangkan makanan dan persediaan penting ke bank makanan di seluruh negeri.

“Tidak seorang pun boleh kelaparan di Amerika – titik,” Max Rettig, wakil presiden DoorDash dan kepala kebijakan publik global, mengatakan dalam rilisnya. “Jutaan keluarga saat ini khawatir tentang bagaimana mereka menyediakan makanan.”

“Memerangi kelaparan adalah inti dari misi kami di DoorDash, dan kami bekerja sama dengan pedagang grosir dan pengecer terkemuka untuk menjembatani kesenjangan tersebut,” tambah Rettig. “Kami tahu ini hanyalah solusi sementara dan bukan solusi. Tapi tidak melakukan apa pun bukanlah sebuah pilihan.”

Departemen Pertanian AS (USDA), yang mengelola SNAP, telah memperingatkan bahwa lebih dari 40 juta masyarakat berpenghasilan rendah tidak akan menerima perkiraan $8 miliar yang akan mereka kumpulkan pada bulan November.

Meskipun USDA memiliki dana darurat SNAP antara $5 miliar dan $6 miliar, USDA memiliki dana darurat kata dalam memo hari Jumat bahwa uang tersebut hanya dapat digunakan untuk kejadian yang tidak terduga, seperti bencana alam.

Memo itu, pertama dilaporkan oleh Axiosbertentangan dengan A rencana penutupan sejak dihapus USDA diterbitkan pada tanggal 30 September. Rencana tersebut mengatakan “niat Kongres jelas” bahwa manfaat SNAP harus dialokasikan selama penutupan dengan menggunakan dana darurat.

Pemerintah federal membagi biaya pengelolaan SNAP dengan negara bagian, sementara negara bagian mengelola programnya sendiri. Beberapa negara bagian, termasuk Texas, Florida Dan New Yorktelah memperingatkan akan berakhirnya masa berlaku manfaat SNAP.

Tautan sumber

Bisnis

Neil Cole dibebaskan dari penipuan akuntansi setelah pertarungan hukum senilai $150 juta

Published

5 jam ago

Oktober 27, 2025

Karsana Setiawan

Sepuluh tahun dan biaya hukum sebesar $150 juta kemudian, Neil Cole – saudara dari perancang busana Kenneth Cole – akhirnya dibebaskan dari tuduhan terlibat dalam penipuan sekuritas.

Cole dijatuhi hukuman 18 bulan penjara pada tahun 2023 karena penipuan akuntansi, tetapi hari ini Pengadilan Banding Sirkuit ke-2 di New York memutuskan bahwa dia dinyatakan bersalah karena dia diadili dua kali untuk kejahatan yang sama, yang secara hukum dikenal sebagai “bahaya ganda”.

Kini sang master merek – yang perusahaannya Iconix telah menandatangani kesepakatan kolaborasi dengan selebriti seperti Jay-Z, Madonna, Pharrell Williams, Marla Maples, dan Jenny McCarthy – bersiap untuk melakukan serangan.

“Saya sama sekali tidak melakukan kesalahan apa pun. Tidak ada seorang pun yang dapat memberikan satu dokumen pun yang menunjukkan bahwa saya melakukan apa pun yang mereka tuduhkan kepada saya,” kata Cole kepada saya dalam sebuah wawancara eksklusif.

“Ini adalah contoh pelayanan hukum, bukan upaya mencari keadilan,” klaimnya. Dia juga menuduh bahwa penuntutan kedua adalah contoh dari “seorang jaksa yang terlalu bersemangat dan mencari kejayaan… mencoba untuk membuat dirinya terkenal.”

The Post telah menghubungi Distrik Selatan untuk memberikan komentar.

Cole dulu awalnya didakwa dengan sepuluh dakwaan oleh Departemen Kehakiman karena penipuan akuntansi, menggelembungkan pendapatan perusahaannya dan menyesatkan investor pada tahun 2019, namun dibebaskan oleh juri.

Kemudian, pada tahun 2021, pemerintah federal mendakwanya dengan tuduhan penipuan lainnya juri memvonisnya. Dia mengajukan banding atas keputusan tersebut, dengan alasan bahwa dia diadili dua kali untuk hal yang sama.

Ini mengakhiri kisah multi-tahun yang dimulai pada tahun 2014 ketika Komisi Sekuritas dan Bursa mulai menyelidiki tuntutan perdata terhadap Cole, yang saat itu menjabat sebagai kepala Iconix.

Dia mendirikan perusahaan tersebut pada tahun 2005 dan berkembang menjadi perusahaan pemberi lisensi terbesar kedua di AS setelah Disney.

Perusahaan ini mempekerjakan lebih dari 150 orang, termasuk kedua putranya, dan menghasilkan pendapatan tahunan lebih dari $400 juta. Beberapa klien terkemuka Cole juga berada di bawah pengawasan, dengan SEC menginterogasi Jay-Z, sehingga pengacaranya menyebut kasus tersebut sebagai “perburuan penyihir selebriti”.

“Pemerintah mengklaim saya melakukan semua ini (melakukan penipuan) hanya untuk menghemat $750.000,” kata Cole – yang menurutnya merupakan jumlah yang tidak signifikan mengingat betapa menguntungkannya bisnis tersebut pada saat itu.

Di tengah tantangan hukum, saham Iconix turun dari $40 per saham menjadi hanya tiga puluh sen.

Pada tahun 2021, Cole menjual perusahaan tersebut ke perusahaan ekuitas swasta Lancer Capital seharga $585 juta – jauh di bawah penilaian $3 miliar sebelum Cole dituduh melakukan pelanggaran.

Cole berhasil meminta dua nama terkenal lainnya untuk mendukungnya setelah hukumannya.

Mantan Gubernur New York Andrew Cuomo menulis surat untuk mendukung Cole, mendesak hakim federal untuk menjatuhkan hukuman yang lebih ringan. Kakak fashionista Cole menikah dengan saudara perempuan Cuomo, Maria.

Kenneth Cole juga menulis surat untuk mendukung saudaranya. Keduanya menyoroti upaya filantropis Cole, mencatat keanggotaan dewannya di Crutches 4 Kids, Ronald McDonald House, Memorial Sloan Kettering dan The Mount Sinai Children’s Center Foundation.

Dan sekarang, setelah menghabiskan lebih dari $150 juta untuk perjuangan hukumnya dan melepaskan perusahaannya, Cole sedang mempertimbangkan pilihannya. Dia memberi tahu saya bahwa untungnya perusahaan asuransinya membayar sebagian besar biaya hukum.

“Ada banyak orang yang perlu dimintai pertanggungjawaban,” katanya. “Dua belas dari dua belas juri membebaskan saya, namun pemerintah sekali lagi melakukan apa saja untuk mengajukan kasus terhadap saya.”

“Kami akan mencoba mengembalikan semua yang kami keluarkan (untuk pengacara),” katanya. Kerusakan yang lebih besar tentu saja merusak reputasi.

“Anda tidak bisa mendapatkan kembali reputasi Anda… ini adalah karya seumur hidup saya, yang dibangun dari awal.”

Namun dia siap untuk memulai kembali dan berencana memulai bisnis baru pada akhir musim panas.

“Saya telah melalui neraka… tapi saya sangat bersyukur berada di sisi lain.”

Tautan sumber

Bisnis

Trump bertemu dengan pemimpin Brasil Lula di Malaysia di tengah ketegangan perdagangan

Published

11 jam ago

Oktober 27, 2025

Karsana Setiawan

Presiden Trump dan Presiden Brasil Luiz Inácio Lula da Silva Bertemu pada hari Minggu di Malaysia di tengah ketegangan perdagangan antara kedua negara.

“Presiden Trump bertemu dengan Presiden Brasil Luiz Inácio Lula da Silva di KTT Perhimpunan Bangsa-Bangsa Asia Tenggara (ASEAN),” lapor Gedung Putih di platform sosial tersebut. diposting pada hari Minggudengan foto kedua pemimpin tersebut.

Presiden Brasil mengatakan pertemuan tersebut berjalan dengan baik dan juga menyatakan bahwa tim kedua negara akan “segera” memulai pembicaraan tarif dan seterusnya. menurut Reuters.

Menurut Gedung Putih X-Post, Trump mengatakan “adalah suatu kehormatan besar bisa bersama dengan presiden Brasil… Saya pikir kita harus bisa membuat beberapa kesepakatan yang cukup bagus untuk kedua negara.”

Trump dan Lula membahas tarif melalui panggilan telepon awal bulan ini, yang masing-masing pemimpin gambarkan sebagai langkah baik menuju perbaikan hubungan.

Selama panggilan telepon, Lula meminta Trump untuk menghapuskan tarif tambahan sebesar 40 persen yang diberlakukannya pada musim panas ini sehubungan dengan penuntutan mantan Presiden Brasil Jair Bolsonaro atas dugaan rencana untuk mempertahankan kekuasaan setelah kalah dalam pemilu. Tarif baru ini menaikkan tarif sebelumnya dari 10 persen menjadi 50 persen.

Ketegangan antara Brasil dan Trump antara lain memuncak terkait penuntutan terhadap Bolsonaro, yang dikritik Trump sebagai “perburuan penyihir”, sebuah ungkapan yang juga digunakannya untuk menggambarkan kasus-kasus yang menjeratnya.

Dalam sebuah opini di The New York Times pada bulan September, kata Lula ditembak balik atas komentar tersebut, menyebut tarif Trump tidak logis dan menyesatkan.

Kebijakan tarif Trump sejak kembali menjabat pada bulan Januari telah memperburuk hubungan dengan beberapa negara, termasuk sekutunya seperti Kanada dan Uni Eropa. Hal ini juga telah mengguncang pasar dan meningkatkan ketidakpastian ekonomi. Trump mengatakan tarif akan menyelamatkan negara dengan membantu produsen dalam negeri dan meningkatkan keamanan nasional.

Pada hari Sabtu, Trump memukul Kanada dengan tarif 10 persen di atas tarif sebelumnya, setelah sebuah iklan mendorong tarif yang ditayangkan selama World Series, yang menampilkan Toronto Blue Jays milik Kanada.

Iklan Kanada tersebut menampilkan beberapa bagian dari pidato mantan Presiden Reagan pada tahun 1987 tentang “perdagangan bebas dan adil.”

Tautan sumber