Kontrol sewa hanya memperburuk krisis real estat California

Untuk editor: Artikel baru -baru ini oleh penulis tim Roger Vincent tentang mengapa pengembang tidak membangun di Los Angeles kehilangan masalah sebenarnya (“Hampir tidak ada yang membangun apartemen baru di Los Angeles. Inilah sebabnya,” 1 Oktober). Mari kita berhenti berpura -pura bahwa sebagian besar politisi kita peduli untuk menyelesaikan krisis real estat. Mereka terus melipat kebijakan mereka sendiri yang menciptakannya: kontrol sewa, larangan tanpa akhir, birokrasi yang berlebihan, pembatasan tinggi dan sekarang Pajak Ula Ini membuat proyek tidak layak secara finansial. Jadi mereka bertindak terkejut ketika tidak ada yang dibangun.

Faktanya, kontrol sewa benar -benar dapat dimiliki Efek negatif Untuk penyewa, mencegah pengembang konstruksi untuk memenuhi penawaran dan permintaan. Ini bukan krisis real estat, ini adalah krisis politik.

Solusi yang jelas adalah mengganti reruntuhan dengan apartemen yang lebih tinggi di area multi -keluarga. Sebaliknya, Dewan Kota berpegang teguh pada retorika “anti-dislokasi” yang melestarikan Praha sementara lingkungan unifamilier Bulldoza. Kontrol sewa plus plus larangan setara dengan departemen permanen.

Faktor lain yang sering dilupakan: kondominium. Pengembang menghindarinya di California karena 10 -tahun -hukum tanggung jawab cacat yang mengundang proses tanpa akhir. Inilah sebabnya mengapa hampir tidak ada yang membangun kondominium di sini, mencekik peluang kepemilikan.

Sampai kebijakan yang gagal ini dicabut, Los Angeles akan tetap ditangkap dalam penurunan.

George Papanikolas, Los Angeles