Miliarder Ken Griffin mengatakan jejak dana lindung nilai di Chicago akan menyusut menjadi hanya dua tingkat karena kejahatan, pajak, dan tantangan lainnya mendorong karyawan untuk pindah ke Miami dan New York.

“Chicago sayangnya dilanda serangkaian masalah selama enam atau tujuh tahun terakhir,” kata Griffin pada konferensi Citadel Securities Future of Global Markets di New York pada 6 Oktober.

Windy City, yang merupakan kantor pusat Citadel selama lebih dari tiga dekade, telah memindahkan sebagian besar tenaga kerja dan operasi perusahaan ke selatan ke Miami dalam beberapa tahun terakhir.

Griffin, yang memiliki kekayaan $50 miliar menurut Forbes, memindahkan kantor pusat global perusahaannya ke Florida pada tahun 2022.

“Meminta orang untuk meninggalkan Chicago dan pergi ke New York atau Miami tidaklah sulit. Kami telah berkembang dari sekitar 1.300 orang di Chicago menjadi beberapa ratus orang. Dari penyewa utama salah satu gedung pencakar langit terbesar, saya rasa dalam setahun kami akan mencapai dua lantai,” jelasnya.

Griffin, yang menjalankan hedge fund paling menguntungkan di dunia, mengatakan kepergian begitu banyak karyawan lama menggarisbawahi meningkatnya masalah ekonomi dan sosial di Illinois.

“Saya pikir bagian yang menyedihkan dari cerita ini adalah banyaknya orang yang telah membangun kehidupan di Chicago bersedia menyerah dan pindah ke Miami atau New York, terutama mengingat tantangan yang dihadapi Illinois,” katanya.

Griffin menambahkan bahwa kejahatan di Chicago tetap menjadi salah satu tantangan kota yang paling mendesak.

Komentarnya muncul ketika Presiden Donald Trump memperbarui dorongannya untuk melakukan tindakan keras federal terhadap kejahatan di kota-kota besar AS, sebuah rencana yang mencakup pengerahan pasukan ke beberapa wilayah yang dikuasai Partai Demokrat yang mengalami peningkatan kekerasan.

Dorongan presiden untuk mengerahkan pasukan Garda Nasional di seluruh negeri telah berulang kali menyebabkan bentrokan dengan gubernur dan wali kota dari Partai Demokrat.

Gubernur Illinois JB Pritzker adalah salah satu kritikus paling vokal, yang mengecam penempatan pasukan dan agen federal Trump di Chicago.

Trump juga mengancam akan memperluas penempatannya ke kota-kota lain, termasuk Baltimore dan New Orleans. Pasukan telah dikirim ke Los Angeles, Washington, DC, Portland dan Memphis.

Data baru menunjukkan bahwa tuan tanah milenial merupakan 50 persen investor buy-to-let baru di Inggris dan Wales sepanjang tahun ini.

Tiga perempat pemegang saham dalam bisnis buy-to-let baru tahun ini lahir antara tahun 1981 dan 1996, naik dari 68 persen pada satu dekade lalu, menurut agen properti Hamptons.

Meskipun masyarakat cenderung memiliki kemampuan dan keinginan untuk memiliki rumah seiring bertambahnya usia, Hamptons menggambarkan kebangkitan tuan tanah yang lebih muda sebagai hal yang “menakjubkan.”

Pada tahun 2016, hanya 24 persen dari mereka yang mendaftar menjadi tuan tanah baru melalui perseroan terbatas adalah kaum milenial, dan pada tahun 2020 persentase ini akan meningkat menjadi 40 persen.

Aneisha Beveridge, kepala penelitian di Hamptons, mengatakan: Beveridge berkata: ‘Generasi Milenial – yang banyak di antaranya kesulitan membeli rumah sendiri – kini memimpin dalam hal buy to let.

“Jelas bahwa generasi baru sedang menemukan cara alternatif untuk membangun kekayaan dengan menggunakan batu bata dan mortir.”

Broker tersebut memperkirakan bahwa generasi milenial akan mendirikan 33.395 bisnis buy-to-let baru pada tahun ini, sekitar 142 persen lebih banyak dibandingkan jumlah kelompok usia ini pada tahun 2020.

Hal ini bertepatan dengan peningkatan jumlah tuan tanah yang memiliki real estat dalam struktur perusahaan secara umum.

Tuan tanah dapat memilih untuk memiliki properti atas nama pribadinya atau melalui perseroan terbatas. Yang terakhir ini menjadi lebih populer dalam beberapa tahun terakhir karena dapat menyebabkan tuan tanah membayar pajak lebih sedikit dalam keadaan tertentu.

Generasi

Sepuluh persen dari tuan tanah baru yang membeli untuk disewakan tahun ini lahir antara tahun 1997 dan 2012 dan termasuk dalam generasi Z.

Chris Norris, kepala kebijakan di National Residential Landlords Association, mengatakan kepada Daily Mail: ‘Seringkali orang dari segala usia memasuki pasar sewa karena berbagai alasan, dan banyak yang menjadi apa yang kita sebut sebagai ‘tuan tanah yang tidak disengaja’.

“Dalam beberapa kasus, tuan tanah yang lebih muda mewarisi properti dan menyewakannya sebagai properti sewaan, sementara yang lain berkomitmen untuk membangun portofolio properti sewaan yang stabil.”

Ia menambahkan: “Generasi Milenial juga sering kali berada pada puncak pendapatan karier mereka, dan dalam banyak kasus mereka akan mengikuti jejak generasi sebelumnya dengan melakukan investasi yang sama.

Menurut temuan Hamptons, meningkatnya jumlah investor muda telah ‘menopang pembelian oleh tuan tanah’, bahkan ketika pajak meningkat dan peraturan yang lebih ketat telah membuat pasar buy-to-let semakin menantang.

Beberapa tuan tanah dikatakan ingin menjual properti sebelum RUU Hak Penyewa yang akan datang, yang akan mulai berlaku pada awal tahun 2026, karena undang-undang tersebut akan memberlakukan pembatasan yang lebih ketat pada kemampuan mereka untuk mengusir penyewa dan menaikkan harga sewa.

Para ahli telah memperingatkan bahwa hal ini akan menyebabkan kekurangan properti, yang dapat menyebabkan harga sewa lebih tinggi. Namun kini, tampaknya banyak yang kesulitan menjual dan harus membatasi kenaikan harga sewa untuk mempertahankan penyewa mereka.

Lokasi manakah yang menjadi target tuan tanah baru?

Menurut Hamptons, tuan tanah yang mencari nilai uang dan keuntungan yang layak menghindari wilayah selatan Inggris.

London, Inggris Tenggara, Barat Daya, dan Timur hanya menyumbang 34 persen dari pembelian beli-untuk-sewa di seluruh Inggris dan Wales pada kuartal ketiga tahun ini. Pada tahun 2016, wilayah-wilayah ini menyumbang 50 persen pembelian, kata laporan tersebut.

Di London, tuan tanah mengambil alih 8 persen rumah yang terjual pada kuartal ketiga tahun ini, angka terendah sejak titik yang sama pada tahun 2020.

Tuan tanah juga merupakan ‘pemain kecil’ di barat daya Inggris, yang menyumbang 8,1 persen pembelian properti pada kuartal tersebut. Di Inggris bagian timur, porsi pembelian buy-to-let pada kuartal ketiga adalah 8,2 persen.

Di London, Inggris Barat Daya dan Timur, 52 persen agen properti tidak menjual satu rumah pun kepada tuan tanah pada kuartal ketiga tahun ini.

Sebaliknya, wilayah Timur Laut Inggris tetap menjadi pusat perhatian investor, dengan jumlah pembelian tuan tanah sebesar 28,4 persen selama kuartal tersebut, lebih dari tiga kali lipat rata-rata pembelian di London.

Menurut Hamptons, jumlah rumah yang dibeli oleh investor di Timur Laut telah melampaui 20 persen dalam sembilan dari sepuluh tahun terakhir.

Hamptons berkata: ‘Hal ini mencerminkan harga properti yang lebih rendah, yang sebagian melindungi investor dari dampak biaya tambahan SDLT, selain keuntungan yang lebih tinggi.’

Secara keseluruhan, jumlah rumah yang dibeli oleh tuan tanah tidak berubah dibandingkan tahun lalu, kata Hamptons, meskipun biayanya lebih tinggi biaya materai di rumah kedua.

Analisis Hamptons menunjukkan bahwa harga sewa rata-rata untuk rumah yang baru disewa di seluruh Inggris turun 0,3 persen pada tahun ini hingga September 2025, turun sebesar £4 per bulan dari £1,402 menjadi £1,398. Harga sewa rata-rata di London turun 2,7 persen, atau £65.

Setahun sebelumnya, pertumbuhan nasional tercatat sebesar 4,2 persen.

Gedung Putih telah meningkatkan pembicaraan untuk kemungkinan pengampunan raja kripto terkenal Changpeng “CZ” Zhao – memicu perdebatan sengit di dalam pemerintahan mengenai optik ketika keluarga Trump membuat serangkaian kesepakatan kripto, The Post telah belajar.

Pendiri bursa mata uang kripto raksasa Binance berusia 48 tahun – yang menghabiskan empat bulan di penjara AS tahun lalu – mengatakan pada bulan Mei bahwa dia telah meminta pengampunan dari Presiden Trump atas pengakuan bersalahnya atas satu tuduhan melanggar Undang-Undang Kerahasiaan Bank dan gagal mempertahankan kontrol pencucian uang yang tepat ketika dia menjadi CEO Binance.

Jumat reporter ini menyampaikan berita di X bahwa diskusi di Gedung Putih baru-baru ini berkobar mengenai kemungkinan pengampunan Trump, yang dapat membuka jalan bagi kembalinya CZ ke Binance karena ia tetap menjadi pemegang saham terbesar perusahaan.

“Berita bagus jika benar,” tulis CZ sebagai tanggapan, menambahkan empat emoji tangan berdoa.

Beberapa orang dalam yang dekat dengan presiden percaya bahwa kasus terhadap CZ cukup lemah – bukan sesuatu yang pantas untuk didakwa dengan pelanggaran ringan dan hukuman penjara. Tidak jelas bagaimana sikap presiden terhadap pengampunan tersebut, meskipun orang-orang yang dekat dengan kasus ini mengatakan bahwa dia bersimpati dengan perjuangan Zhao. Banyak pemain di industri kripto senilai $4,2 triliun percaya bahwa CZ terlibat secara tidak adil dalam tindakan keras terhadap mata uang kripto besar-besaran oleh pemerintahan Biden pada tahun 2023 yang merupakan tindakan hukum yang berlebihan.

Untuk menyelesaikan tuduhan tersebut, Binance membayar denda $4.3 miliar dan mengadopsi aturan baru untuk mencegah pelaku kejahatan menggunakan platformnya untuk mendanai aktivitas mereka. Zhao, sementara itu, membayar denda $50 juta dan setuju untuk mundur sebagai CEO Binance.

Sementara itu, Zhao telah blak-blakan mengenai keinginannya untuk mendapatkan pengampunan, yang juga akan menghapus tanda hitam di resume-nya yang mencegah perusahaan-perusahaan investasi yang diatur secara ketat untuk melakukan bisnis dengan para terpidana penjahat. Binance juga dapat memperoleh manfaat dengan berpotensi membatalkan larangan negara terhadap operasinya setelah hukuman Zhao.

Namun, masalah yang rumit bagi Zhao adalah meningkatnya minat bisnis presiden dan keluarganya terhadap kripto – beberapa di antaranya mencakup kemitraan dengan Binance, dan bahkan Zhao sendiri. Anggota Partai Demokrat seperti Senator Richard Blumenthal dari Connecticut keberatan dengan potensi pengampunan dalam konteks urusan bisnis kripto keluarga Trump, kata sumber.

“Ada orang-orang di Gedung Putih yang prihatin dengan dampak politik Trump yang mengampuni seseorang yang sama pentingnya dengan CZ dalam bisnis kripto,” kata seseorang yang mengetahui pertimbangan Gedung Putih.

Juru bicara Gedung Putih tidak membalas permintaan komentar. Pengacara Zhao, Tersea Goody Guillen, yang dikatakan memimpin lobi grasi, tidak membalas telepon atau email untuk meminta komentar. Goody Guillen, mantan staf pengacara SEC dengan pengalaman di bidang kripto, adalah mitra di firma Baker Hostetler.

Eleanor Terrett, editor buletin Crypto In America yang banyak dibaca, mengatakan banyak eksekutif terkemuka kripto, termasuk mereka yang memiliki hubungan dengan Gedung Putih Trump, percaya kerasnya dakwaan dan hukuman penjara terhadap Zhao adalah akibat dari runtuhnya bursa FTX Sam Bankman-Fried.

Bankman-Fried, lebih dikenal sebagai SBF, menjalani hukuman penjara 25 tahun karena penipuan dan penyalahgunaan dana klien FTX untuk membiayai gaya hidupnya yang mewah dan operasi perdagangan sampingan. Aktivitasnya luput dari perhatian selama awal tindakan keras kripto yang dilakukan pemerintahan Biden – bahkan ketika SBF muncul sebagai donor utama bagi politisi Demokrat, termasuk mantan presiden.

“CZ tidak dituduh melakukan penipuan seperti SBF dan banyak pelaku industri melihat hukuman penjaranya sebagai akibat dari regulator – yang masih ragu-ragu, pasca FTX – menjadikan contoh siapa pun di dunia kripto yang beroperasi di atau sekitar AS,” kata Terrett.