Menjadi hampir mustahil untuk menjelajahi internet tanpa memiliki video yang dihasilkan oleh AI. Membuka Pada dasarnya, platform media sosial apa punDan itu tidak akan lama sebelum klip aneh dari bencana alam palsu atau hewan melakukan hal -hal yang mustahil meluncur layar. Sebagian besar video tampak sangat mengerikan. Tetapi mereka hampir selalu disertai ratusan, jika tidak ribuan, dari suka dan komentar dari orang -orang yang bersikeras bahwa konten yang dihasilkan oleh AI adalah bentuk seni baru yang akan mengubah dunia.
Pendapat
Kolaborator: Bagaimana seharusnya AS menanggapi serangan Israel terhadap Iran?

Keputusan Israel untuk meluncurkan operasi militer skala besar terhadap Iran mungkin sangat mengejutkan bagi banyak orang, tetapi itu adalah sesuatu yang telah dilakukan oleh Perdana Menteri Israel Benjamin Netanyahu selama lebih dari satu dekade. Pertanyaannya sekarang adalah apakah Presiden Trump pada akhirnya akan mendukung kampanye pemboman Israel yang dapat bertahan beberapa hari jika tidak berminggu -minggu.
Fakta bahwa Israel melakukan operasi itu beberapa hari sebelum utusan Timur Tengah Trump, Steve Witkoff, dijadwalkan bertemu dengan Menteri Luar Negeri Iran Abbas Araghchi untuk putaran keenam negosiasi nuklir di Oman tidak hilang di sebagian besar pengamat.
Netanyahu tidak secara khusus mendukung jangkauan diplomatik pemerintah Trump untuk orang Iran dan Seharusnya ditekan Gedung Putih untuk serangan lampu hijau muda terhadap fasilitas nuklir Teheran bulan lalu. Trump dipotong -potong, memilih diplomasi, tetapi Netanyahu tampaknya tidak pernah percaya negosiasi akan menghasilkan sesuatu yang substansial.
Posisi negosiasi Israel sepenuhnya maksimal: setiap kompleks nuklir di tanah Iran harus dihancurkan, dan dalam keadaan apa pun Iran tidak dapat dibiarkan bahkan dengan kapasitas pengayaan uranium yang belum sempurna. Posisi Trump tidak sepeflek seperti Netanyahu. Kadang -kadang otoritas AS berbicara tentang membuat perjanjian yang akan memungkinkan warga Iran untuk terus memperkaya pada tingkat rendah dengan pengawasan internasional yang ketat dan komprehensif. Di lain waktu, Trump menyatakan bahwa Washington tidak akan menandatangani perjanjian apa pun yang akan memungkinkan Iran untuk memperkaya.
Beberapa proposal telah diapungkan dalam beberapa bulan sejak negosiasi ini dimulai, termasuk konsorsium nuklir regional yang melibatkan Iran, Arab Saudi, Uni Emirat Arab dan kekuatan lainnya, yang dapat mencegah program pengayaan asli Iran, tetapi masih memberikan wilayah energi nuklir yang damai dan juga akan mengakibatkan kemungkinan ras senjata timur. Orang Iran, bagaimanapun, tidak Beli dalam Ide bahwa tidak ada pengayaan yang diizinkan di tanah Iran.
Serangan militer Israel menghadapi Dewan Catur Diplomatik, seperti itu, mengubah bulan-bulan terakhir diskusi yang diwajibkan AS menjadi teater kosong. Negara bagian Trump Dia tahu apa yang selalu dilakukan Israel dan memberi selamat Netanyahu atas serangan itu. Ini saja membuat imajinasi pemimpin tertinggi Iran Ayatollah Ali Khamenei mengesahkan bawahannya untuk melanjutkan diskusi dengan orang Amerika. Melakukan ini akan menjadi tindakan kelemahan yang sangat publik dari Teheran.
Meski begitu, Gedung Putih masih mengharapkan otoritas Iran muncul untuk putaran kuliah berikutnya. Seperti yang dikemukakan Trump setelah awal Israel diselamatkan, Iran tidak lagi dalam posisi penolakan. “Saya tidak bisa membawa mereka ke kesepakatan dalam 60 hari,” Kata Trumpmengacu pada Iran. “Mereka dekat, mereka seharusnya melakukan itu. Mungkin sekarang itu terjadi.”
Faktanya, apa yang mungkin akan kita lihat adalah runtuhnya proses diplomatik saat ini dan situasi yang akan jauh lebih membingungkan untuk ditangani.
Petugas politik dan militer Israel telah menjelaskan bahwa operasi militer akan bertahan sampai minggu depan dan mungkin tetap lebih dari itu. Orang -orang Iran, pada gilirannya, akan merasakan tekanan untuk terus membalas setiap hari, baik dalam bentuk drone dan rudal untuk pertahanan udara Israel, serangan teroris terhadap target barat atau menyabot kapal kargo di Teluk Persia. Bagaimanapun, Timur Tengah paling dekat dengan perang skala besar.
Ini adalah momen kritis bagi administrasi Trump dan bagaimana ia memilih untuk bertindak pada jam dan hari -hari yang akan menjadi faktor penentu apakah Amerika Serikat diseret ke kebakaran regional lain atau tidak.
Israel akan melakukan apa yang Anda yakini perlu menjaga keselamatan Anda. Bahkan dengan asumsi Trump akan mencoba menekan Netanyahu untuk mengganggu serangan – bukti untuk skenario ini kecil – hampir tidak menjamin bahwa menteri pertama – Israel akan mendengarkan. Untuk kebaikan atau kejahatan, perhitungan strategis Israel telah berubah setelah serangan pada 7 Oktober 2023. Netanyahu sekarang jauh lebih sedikit risiko yang merugikan daripada selama bagian mereka sebelumnya di kantor.
Amerika Serikat hanya dapat mengontrol apa yang dapat dikendalikannya. Seperti halnya Trump suka melihat sponsor terorisme terbesar di dunia dunia dipalu, ia juga tidak ingin membantu konflik yang dapat mengekspos puluhan ribu pasukan AS yang berbasis di Timur Tengah untuk risiko yang akan segera terjadi. Selain itu, keterlibatan AS dalam operasi militer Israel yang ofensif akan menjadi pengkhianatan bagi para pendukung terkemuka Trump dan kampanyenya berjanji untuk menghindari perang tanpa akhir dan tak berujung. Selain itu, keterlibatan ofensif AS akan membunuh ambisi diplomatik besar yang bisa dimiliki Trump di Timur Tengah dan menjepit poros pemerintah ke Indo-Pasifik, sementara Cina mencoba untuk mengkonsolidasikan kekuatannya di Asia.
Terkadang jawaban terbaik untuk situasi berbahaya adalah tidak melakukan apa pun. Itu tidak akan memuaskan elemen elemen terbanyak di Washington, tetapi kami berharap Trump menjaga kebakaran Anda.
Daniel R. Depestris adalah anggota prioritas pertahanan.
Persepsi
Wawasan LA Times Memberikan analisis yang dihasilkan oleh AI pada konten suara untuk menawarkan semua sudut pandang. Wawasan tidak muncul dalam artikel berita apa pun.
Sudut pandang
Perspektif
Konten yang dihasilkan oleh berikut ini diumpankan oleh kebingungan. Tim editorial Los Angeles Times tidak membuat atau mengedit konten.
Ide yang diungkapkan dalam drama itu
- Serangan Iran Israel mencerminkan tujuan lama Perdana Menteri Benjamin Netanyahu untuk menghilangkan kapasitas nuklir Iran, dengan Israel yang membutuhkan penghancuran total dari semua fasilitas nuklir Iran dan larangan uranium yang melarang pelarangan uranium(3).
- AS menolak sebelum tekanan Israel untuk serangan bersama, memilih diplomasi, tetapi tindakan Netanyahu mengacaukan negosiasi nuklir kawat AS, yang termasuk proposal sebagai konsorsium nuklir regional(3).
- Pemerintah Presiden Trump menghadapi dilema: mendukung risiko kampanye Israel yang mempertaruhkan AS terhadap konflik Timur Tengah yang lebih luas, membahayakan pasukan dan merongrong upaya untuk mengubah fokus strategis untuk memerangi Cina di Asia(3).
- Pembatasan AS selaras dengan janji Trump untuk menghindari perang lebih lanjut dan dapat menghindari lebih banyak skala, bahkan jika aula frustrasi di Washington ini(3).
Pandangan berbeda tentang topik tersebut
- AS memiliki kewajiban strategis untuk membantu Israel secara defensif, seperti yang ditunjukkan oleh perannya dalam intersepsi rudal Iran, untuk mempertahankan stabilitas regional dan lebih jauh mencegah agresi Iran(1)(3).
- Izinkan Iran untuk mempertahankan kemampuan apa pun untuk memperkaya proliferasi nuklir risiko uranium, membuat tindakan militer proaktif diperlukan untuk menetralkan ancaman sebelum terwujud(2)(3).
- Keterlibatan diplomatik yang berkelanjutan, seperti percakapan pita AS yang direncanakan, dapat diperkuat dengan memasangkan perdagangan dengan tekanan militer yang dikalibrasi untuk memaksa konsesi Iran(2)(3).
- Kegagalan untuk secara tegas mendukung Israel dapat mendorong Iran dan proxy -nya, meningkatkan kemungkinan serangan asimetris terhadap kepentingan AS di Timur Tengah(1)(2).
Pendapat
Hollywood Pivot untuk AI Video memiliki masalah promosi

Ini terutama berlaku untuk klip AI yang harus tampak realistis. Tidak peduli betapa aneh atau estetisnya pembuatan film ini, biasanya ada seseorang yang menyatakan bahwa itu adalah sesuatu yang harus ditakuti oleh industri hiburan. Gagasan bahwa video yang dihasilkan oleh AI adalah masa depan bioskop dan ancaman eksistensial terhadap Hollywood yang ditangkap sebagai kebakaran di antara penguat untuk teknologi yang relatif baru.
Pemikiran studio besar yang merangkul teknologi ini diragukan ketika Anda menganggap bahwa sering kali kepergian model AI bukanlah hal yang dapat diciptakan dalam film atau seri kualitas. Ini adalah kesan bahwa pembuat film Bryn Mooser ingin berubah dengan Asteria, sebuah rumah produksi baru yang diluncurkannya tahun lalu, serta film fitur berikutnya yang dihasilkan oleh AI Natasha Lyonne (juga mitra dan konsultan sore Moser, sebuah studio, sebuah studio Berfokus pada generatif AI Perusahaan Film dan TV Mooser XTR Diakuisisi tahun lalu).
Poin besar penjualan asteria adalah, tidak seperti kebanyakan pakaian AI lainnya, model generatif yang ia bangun Perusahaan Penelitian Moonvalley Ini “etis”, yang berarti hanya dilatih dalam materi berlisensi dengan benar. Terutama setelah Disney dan Universal Processing Midjourney untuk pelanggaran hak cipta, konsep AI umum etis dapat menjadi bagian penting dari bagaimana AI diadopsi paling luas di seluruh industri hiburan. Namun, selama obrolan baru -baru ini, Mooser menekankan saya bahwa pemahaman perusahaan yang jelas tentang apa yang merupakan AI generatif dan apa yang tidak membantu menyoroti asteria pemain lain di ruang IA.
“Ketika kami mulai berpikir tentang membangun Asteria, jelas bagi kami sebagai pembuat film bahwa ada masalah besar dengan cara saya disajikan ke Hollywood,” kata Moser. “Jelas bahwa alat-alat itu tidak dibangun oleh siapa pun yang telah membuat film sebelumnya. Faktor berbentuk teks untuk video, di mana Anda mengatakan ‘Jadikan saya film Star War baru’ dan pergi, adalah sesuatu yang menurut Silicon Valley menginginkan orang yang diinginkan dan benar-benar percaya itu mungkin.”
Dalam pandangan Mooser, bagian dari alasan beberapa penggemar dengan cepat menyebut model video yang mengancam ke alur kerja bioskop tradisional membungkuk kepada orang -orang yang berasumsi bahwa pembuatan film yang dibuat dari instruksi dapat mereplikasi hal yang nyata sama efektifnya dengan apa yang kita lihat dengan musik imitatif dan dihasilkan oleh AI. Itu mudah bagi orang lain Replikasi suara penyanyi dengan AI generatif dan menghasilkan lagu yang dapat diterima. Tetapi Mooser berpikir bahwa, terburu -buru untuk menormalkan Gen AI, industri teknologi telah membingungkan audio dan keluar visual dengan cara yang berselisih dengan apa yang benar -benar berkontribusi pada film yang bagus.
“Anda tidak bisa mengatakan Christopher Nolan: ‘Gunakan alat ini dan kirim pesan ke Pengembaraan‘”Kata Mooser.” Karena orang -orang di Hollywood telah memperoleh akses ke alat -alat ini, ada beberapa hal yang benar -benar jelas – salah satu cara faktor tersebut tidak dapat bekerja karena jumlah kontrol yang dibutuhkan pembuat film untuk mendidih ke piksel dalam banyak kasus. “
Untuk memberikan lebih banyak mitra sinematik kontrol granular ini, Asteria menggunakannya Model generatif inti, mareyUntuk membuat model spesifik proyek baru yang dilatih dalam materi visual asli. Ini, misalnya, akan memungkinkan seorang seniman untuk membangun model yang dapat menghasilkan berbagai aset dalam gayanya yang berbeda dan kemudian menggunakannya untuk mengisi dunia yang penuh dengan karakter dan objek yang berbeda yang mematuhi estetika yang unik. Ini adalah asteria dari alur kerja yang digunakan dalam produksi animasi pendek “A Love Letter to LA” oleh musisi CUCO. Saat melatih model asteria dalam 60 ilustrasi asli yang dirancang oleh Artis Paul FloresStudio ini dapat menghasilkan aset 2D baru dan mengubahnya menjadi model 3D yang digunakan untuk membangun kota fiksi video. Singkatnya mengesankan, tetapi stylization -nya yang berat berbicara tentang cara proyek dengan AI generatif pada intinya sering perlu bekerja dalam keterbatasan visual teknologi. Tampaknya alur kerja ini tidak menawarkan kontrol ke tingkat piksel.
Mooser mengatakan bahwa, tergantung pada perjanjian keuangan antara Asteria dan pelanggan mereka, pembuat film dapat mempertahankan properti parsial dari model setelah selesai. Selain tingkat lisensi asteria asli yang dibayarkan kepada pencipta materi di mana model utamanya dilatih, studio juga “mengeksplorasi” kemungkinan sistem pembagian pendapatan. Tetapi untuk saat ini, Mooser lebih fokus untuk mendapatkan seniman dengan janji pengembangan awal pengembangan dan produksi yang lebih rendah.
“Jika Anda membuat film animasi Pixar, itu mungkin datang sebagai sutradara atau penulis, tetapi tidak jarang Anda akan memiliki properti apa pun yang Anda lakukan, buang atau potong dari apa yang dilakukan studio ketika menjual kotak makan siang,” kata Mooser. “Tetapi jika Anda dapat menggunakan teknologi ini untuk mengurangi biaya dan membuatnya dapat dibiayai secara mandiri, Anda akan memiliki dunia di mana Anda dapat memiliki model pembiayaan baru yang memungkinkan properti nyata.”
Asteria berencana untuk menguji banyak keyakinan Mooser dalam potensi transformatif AI generatif dengan Lembah ExcannySebuah film fitur untuk menulis bersama dan disutradarai oleh Lyonne. Film aksi langsung berfokus pada seorang remaja yang persepsi realitasnya membuatnya mulai melihat dunia lebih seperti video game. Banyak dari Lembah ExcannyItu fantastis, Markas besar-Senikasi visual yang sama akan dibuat dengan model internal asteria. Detail khusus ini membuat Lembah Excanny Sepertinya proyek yang dirancang untuk menyajikan inkonsistensi halusinasi yang dengannya AI generatif dikenal sebagai sumber estetika yang cerdas alih -alih bug. Tapi Mooser memberi tahu saya bahwa dia berharap, “Tidak ada yang pernah memikirkan AI” karena “semuanya akan memiliki sentuhan manusia sutradara.”
“Ini tidak seperti Anda hanya mengirim pesan teks, ‘jadi mereka masuk ke video game’ dan menonton apa yang terjadi, karena tidak ada yang mau melihatnya,” kata Mooser. “Ini sangat jelas ketika kami memikirkannya. Saya pikir tidak ada yang ingin melihat apa yang diimpikan oleh komputer.”
Seperti banyak pembela generatif AI, Mooser melihat teknologi sebagai alat “demokratisasi” yang dapat membuat penciptaan seni lebih mudah diakses. Dia juga menekankan bahwa, dalam keadaan yang tepat, AI umum dapat memfasilitasi produksi film dengan harga sekitar $ 10 hingga 20 juta, bukan $ 150 juta. Namun, memastikan jenis modal ini merupakan tantangan bagi para pembuat film yang paling muda dan lebih menjanjikan.
Salah satu poin utama penjualan asteria yang berulang kali menyebut saya adalah potensi generatif AI untuk menghasilkan pekerjaan yang sudah selesai lebih cepat dan dengan tim yang lebih kecil. Dia telah membingkai aspek aliran produksi AI ini sebagai positif yang akan memungkinkan penulis dan sutradara untuk bekerja lebih dekat dengan karyawan Chave sebagai pengawas seni dan VFX tanpa harus menghabiskan begitu banyak waktu untuk bolak -balik dalam revisi – sesuatu yang cenderung lebih mungkin ketika sebuah proyek memiliki banyak orang bekerja di atasnya. Tetapi menurut definisi, tim yang lebih kecil diterjemahkan menjadi lebih sedikit pekerjaan, yang menimbulkan masalah potensial AI untuk mendorong orang menjauh dari pekerjaan. Ketika saya membawa ini dengan Mooser, ia menunjuk pada penutupan baru -baru ini dari VFX House Technicalolor Group sebagai contoh dari pemberontakan industri hiburan yang berkelanjutan yang mulai membuat para pekerja yang menganggur sebelum hype generatif IA datang ke demamnya saat ini.
Moser berhati -hati untuk tidak meremehkan bahwa kekhawatiran ini tentang AI generatif adalah bagian besar dari apa yang Hollywood anjlok ke dalam serangan ganda pada tahun 2023. Tetapi ia tegas dalam keyakinannya bahwa banyak pekerja industri akan dapat memutar karir baru di sekitar generator jika mereka terbuka untuk merangkul teknologi.
“Ada pembuat film VFX dan artis yang mudah beradaptasi dan ingin bersandar pada saat ini sama seperti orang berhasil mengubah pengeditan dalam film untuk diedit di Avid,” kata Mooser. “Orang -orang yang merupakan teknik nyata – sutradara seni, sutradara fotografi, penulis, sutradara dan aktor – memiliki kesempatan dengan teknologi ini. Yang benar -benar penting adalah, sebagai industri, kita tahu apa yang baik tentang hal itu dan apa yang buruk tentang hal itu, apa yang berguna bagi kita, mencoba menceritakan kisah kita dan apa yang benar -benar berbahaya.”
Apa yang tampaknya cukup berbahaya tentang minat Hollywood pada AI generatif bukanlah “kematian” dari sistem studio yang lebih besar, tetapi potensi teknologi ini untuk membuat studio bekerja lebih mudah dengan lebih sedikit orang nyata. Ini secara harfiah adalah salah satu poin besar penjualan asteria, dan jika alur kerja mereka menjadi standar industri, sulit membayangkannya naik dengan cara yang dapat mengakomodasi tenaga hiburan transisi saat ini untuk karir baru. Adapun apa yang baik, Moser tahu poin diskusi yang tepat. Sekarang dia harus menunjukkan bahwa teknologinya – dan semua perubahan yang disiratkan – dapat berhasil.
Pendapat
Reformasi Fannie dan Freddie hanyalah langkah pertama

Selama hampir 17 tahun, Fannie Mae dan Freddie Mac – dua pilar sistem pembiayaan perumahan AS – tetap di bawah Federal. Perdebatan tentang cara keluar dari limbo ini telah mengkonsumsi lingkaran kebijakan perumahan selama lebih dari satu dekade. Sebagian besar pemangku kepentingan sekarang setuju bahwa reformasi sudah terlambat. Tetapi bahkan rencana terbaik untuk merestrukturisasi lembaga -lembaga ini akan gagal jika Anda selesai di sana.
Materi Fannie dan Freddie. Perusahaan yang disponsori pemerintah menjamin hampir setengah dari semua hipotek baru di AS, memastikan likuiditas di saat -saat baik dan buruk. Mereka juga termasuk di antara beberapa lembaga dengan misi publik untuk melayani peminjam pedesaan, rendah dan secara historis yang dilayani dengan buruk. Memperbaiki kembali mereka sebagai pengembalian terbatas utilitas yang diatur, harga berbasis biaya, dan kewajiban transparansi dan daya tahan layanan yang jelas ke sistem yang panjang untuk struktur modern.
Tetapi struktur saja tidak akan menyelesaikan krisis aksesibilitas yang berlaku di seluruh negeri. Bahkan perusahaan yang disponsori pemerintah yang diperintah sempurna tidak dapat menutup kesenjangan antara peningkatan rumah dan upah yang stagnan. Mereka juga tidak dapat memperbaiki akses tidak teratur ke celah kredit ras atau persisten.
Rumah median AS sekarang berharga lebih dari $ 420.000. Menurut koalisi nasional rumah -rumah rendah, bangsa menghadapi kekurangan lebih dari 7 juta persewaan yang dapat diakses. Di banyak pasar, bahkan pembeli yang berkualitas baik dengan pendapatan yang stabil dan kredit yang layak menjadi harga di luar pasar. Kesenjangan antara apa yang diperoleh keluarga dan biaya rumah tidak lagi – bersifat sistemik. Tanpa upaya yang lebih luas, Fannie dan Freddie yang direstrukturisasi masih akan beroperasi di bagian atas pangkalan yang rusak.
Untuk benar -benar memodernisasi keuangan perumahan, kita perlu memikirkan kembali cara berlangganan risiko, di mana kita membiarkan rumah dibangun dan siapa yang mendapatkan akses ke modal. Sistem yang sehat harus melampaui likuiditas. Ini harus mendukung produksi perumahan, inklusi ekonomi dan ketahanan pasar jangka panjang.
Berikut adalah tiga bidang penting di mana politik harus berkembang:
1. Zonasi dan reformasi penggunaan lahan
Perusahaan yang disponsori pemerintah tidak dapat membeli pinjaman di rumah tak terbatas. Di banyak kota, zonasi eksklusif – seperti ukuran lot minimum, larangan unit multi -keluarga dan persyaratan parkir yang mahal – mencekik pasokan perumahan baru. Sementara pemerintah daerah mengendalikan zonasi, kebijakan federal dapat memberikan insentif yang kuat. Salah satu pendekatan adalah menghubungkan infrastruktur atau subsidi transportasi ke reformasi penggunaan lahan yang inklusif. Penghapusan hambatan peraturan untuk rumah awal, perumahan dan konstruksi modular dapat membuka kunci pasokan perumahan yang dapat diakses tanpa perlu subsidi baru.
2. Inovasi kredit untuk perubahan pekerjaan
Model kredit saat ini tidak mencerminkan bagaimana orang Amerika hidup dan bekerja. Renaries dengan sejarah pembayaran yang sempurna masih berjuang untuk menciptakan kredit. Para pekerja dari pertunjukan dengan keuntungan konstan menghadapi standar berlangganan yang sudah ketinggalan zaman. Evaluasi biasanya meremehkan rumah modular dan manufaktur, meskipun peran mendasar mereka dalam memperluas aksesibilitas. Regulator federal harus mempercepat pengembangan model tanda baca kredit alternatif, memperluas pilot berlangganan dan mengenali sumber pendapatan yang stabil di luar W-2 tradisional. Sistem kredit modern harus menghargai keandalan – bukan hanya kepatuhan.
3. ekuitas melalui transparansi
Kesenjangan rumah rasial tidak ditutup dengan sendirinya – itu membutuhkan tindakan yang disengaja. Setiap renovasi perusahaan yang disponsori pemerintah harus mencakup transparansi data yang kuat tentang ras, pendapatan dan pinjaman geografi. Panel publik, tolok ukur tindakan dan pengawasan yang lebih kuat harus menjadi bagian dari solusi. Jika perusahaan yang disponsori pemerintah memenuhi misi publik, kinerja mereka harus dapat dilacak, terlihat, dan berdasarkan non-aspirasi.
Memperbaiki Fannie dan Freddie diperlukan – tetapi tidak cukup. Lembaga -lembaga ini berakar dalam di pusat sistem keuangan dan perumahan Amerika. Pengaruhnya meluas dari suku bunga dan ketentuan pinjaman ke stabilitas lingkungan dan kekayaan antargenerasi. Merestrukturisasi mereka tanpa mendekati sistem yang lebih luas akan menjadi peluang yang terlewatkan.
Ekonom seperti Mark Zandi dari Moody’s Analytics dan Jim Parrott dari Urban Institute telah lama mendukung model hybrid: yang menggabungkan regulasi yang kuat dengan pangsa pasar. Mereka berpendapat bahwa dimungkinkan untuk menyeimbangkan akses luas ke kredit hipotek dengan perlindungan pembayar pajak. Pekerjaan mereka menyatakan bahwa reformasi tidak memerlukan pilihan palsu antara efisiensi dan kesetaraan. Kita bisa – dan kita harus – mengejar keduanya.
Gesekan publik baru -baru ini antara Bill Pulte, direktur Badan Keuangan Perumahan Federal, dan Presiden Federal Reserve Jerome Powell adalah pengingat lain: Pembiayaan Perumahan tidak beroperasi secara terpisah. Kebijakan suku bunga, inflasi dan pasar kredit berinteraksi dengan lembaga yang mendukung sistem hipotek. Reformasi harus dibangun untuk mendukung tidak hanya volatilitas pasar, tetapi juga turbulensi politik dan moneter.
Fannie Mae dan Freddie Mac membantu jutaan orang Amerika membeli rumah dan iklim dalam krisis ekonomi. Tetapi mereka tidak dapat memperbaiki hukum zonasi, memodernisasi skor kredit atau menutup kesenjangan kekayaan rasial sendiri. Misalkan kita menginginkan sistem yang bekerja tidak hanya dalam pemulihan, tetapi dalam ketahanan. Dalam hal ini, kita membutuhkan visi jangka panjang-satu untuk menyelaraskan tujuan publik dengan modal swasta dan inovasi dengan tanggung jawab.
Bab pembiayaan perumahan berikutnya harus lebih tinggi dari neraca. Dia harus mencerminkan kenyataan ekonomi saat ini dan mempersiapkan tuntutan rumah -rumah masa depan.
Ini bukan hanya masalah memperbaiki apa yang rusak. Ini tentang membangun sistem pembiayaan perumahan yang berfungsi – untuk semua orang.
Omar Mbowe, Ph.D., MBA, adalah mitra pelaksana Auxilia Capital Partners, sebuah perusahaan investasi real estat New York. Dia juga bertindak sebagai Direktur Eksekutif Inisiatif HED.
Pendapat
Dengan kata -kata kode dan peluit anjing, Zohran Mamdani menempatkan wajah cantik dalam kebencian

Zohran Mamdani pasti akan menaruh wajah yang menyenangkan.
Referensi tajam platformnya untuk meningkatkan pajak atas properti ke White New York adalah “hanya untuk menyebutkan hal -hal seperti mereka,” katanya pada hari Minggu, hanya “penilaian tentang lingkungan apa yang dikenakan pajak versus pajak.”
Jadi mengapa membuat titik menghubungkannya dengan balapan, kecuali Apakah Anda berbicara tentang kode?
Demikian pula, ia tidak mundur dalam pembelaannya terhadap frasa “mengglobalisasi Intifada”, yang, bersama dengan “dari sungai ke laut,” terang -terangan di atas orang Yahudi yang berlawanan sebagai orang Yahudi dan menghilangkan Israel.
Tapi “ini bukan bahasa yang saya gunakan,” dia kabur: Dari dia Bahasa adalah tentang “Keyakinan pada Hak Asasi Manusia Universal” – Hak yang, anehnya, Israel benar -benar menghormati, tetapi TIDAK Wilayah Palestina.
Bahkan rencana mereka untuk menaikkan pajak pada perusahaan dan orang kaya entah bagaimana “sebuah visi untuk semua -orchin baru, termasuk para pemimpin bisnis di seluruh kota.”
Tentu saja, setiap orang memiliki tempat dalam penglihatan mereka – tetapi bagi banyak orang, itu seperti dia penjahat Siapa yang harus membayar.
Pendukungnya mendengar anjing brengsek; Kita semua harus salju turun oleh tuduhan AW-shuck mereka tentang bagaimana itu hanya menjadi “jujur” dan mungkin sedikit tidak sopan dalam “penamaan hal -hal sebagaimana adanya”.
Mari kita lihat apakah itu bisa membuat game ini tidak menyenangkan sampai 4 November.
- Berita8 tahun ago
These ’90s fashion trends are making a comeback in 2017
- Berita8 tahun ago
The final 6 ‘Game of Thrones’ episodes might feel like a full season
- Berita8 tahun ago
According to Dior Couture, this taboo fashion accessory is back
- Berita8 tahun ago
The old and New Edition cast comes together to perform
- Berita8 tahun ago
Phillies’ Aaron Altherr makes mind-boggling barehanded play
- Berita8 tahun ago
Uber and Lyft are finally available in all of New York State
- Berita8 tahun ago
Disney’s live-action Aladdin finally finds its stars
- Berita8 tahun ago
Steph Curry finally got the contract he deserves from the Warriors