Berita
Jangan membeli rumah dengan alasan apa pun karena alasan ini

Berkat pasar yang kuat, harga Sky yang tinggi dan suku bunga yang lebih baik, jalur kepemilikan rumah lebih adalah sampah daripada sebelumnya, tetapi membeli properti tetap menjadi tujuan utama bagi kebanyakan orang Amerika.Sekitar 70% Di AS masih menganggapnya sebagai bagian dari impian Amerika.
Namun, sebanyak yang Anda inginkan, penting untuk mempertimbangkan penyebab keuangan dan sensitif yang dapat menimbang dalam pembelian besar. Meskipun tampaknya tidak mungkin, mengingat ukuran janji, sangat mudah untuk berkonsentrasi pada kecemasan karena tidak dapat menemukan rumah yang tepat Anda telah membeli rumah yang salah karena alasan yang salah. Jika Anda tidak ingin melompat dalam pelukan atau rumah yang tidak melayani (atau anggaran Anda), penting untuk mengambil langkah mundur dari tepi dan memeriksa alasan Anda untuk tujuan membeli properti tertentu. Jika itu adalah salah satu dari lima yang tercantum di bawah ini maka Anda harus dipertimbangkan kembali.
Pemandangan
Beberapa rumah memberikan pemandangan seperti alam, garis langit kota atau laut. Namun, membeli rumah untuk pandangan yang menunjukkan itu biasanya merupakan ide yang buruk, karena beberapa alasan:
- Pengeluaran Rumah Datang ke premiItu berarti Anda dapat membeli lebih banyak dengan jumlah yang sama dengan yang dapat Anda beli di wilayah yang sama tanpa adegan yang spektakuler. Dan beberapa pemandangan menghasilkan lebih banyak biaya tambahan, seperti pemandangan laut seperti rumah yang datang dengan premi asuransi banjir.
- Sementara. Meskipun tidak ada kemungkinan mengubah beberapa pandangan, Anda sering dapat menjamin bahwa tidak ada yang akan menciptakan apa pun untuk mencegah sikap Anda di masa depan, atau perubahan lain di lingkungan di sekitar rumah Anda tidak akan berkonspirasi untuk menghancurkan sikap Anda.
- Ketidaklengkapan. Filosofi yang luar biasa bisa membingungkan – jika Anda terlalu fokus pada cakrawala yang luar biasa, Anda dapat mengabaikan masalah lain dengan rumah atau hal -hal yang tidak akan bekerja dengan gaya hidup Anda hanya agar Anda memiliki pemandangan yang bagus sambil mencium kopi di pagi hari.
Karena “sudah waktunya”
Sangat mudah untuk membandingkan diri Anda dengan orang lain seusia Anda dan jika orang -orang ini semua membeli rumah, Anda mungkin merasakan tekanan untuk mengejar ketinggalan. Atau mungkin Anda tiba -tiba menyadari bahwa Anda masih satu -satunya orang dalam kelompok yang Anda sewa. Atau untuk memverifikasi daftar kesuksesan Anda, Anda hanya membuat sekotak kepemilikan rumah atas rumah.
Namun, membeli rumah bisa menjadi bencana sebelum Anda siap secara finansial dan emosional untuk itu. Membeli rumah bukan hanya tentang menurunkan pembayaran dan menghitung hipotek bulanan – jika Anda menghadapi tagihan perbaikan yang tidak terduga, Anda harus mempertimbangkan banyak alasan keuangan, termasuk apakah Anda siap membuat pilihan yang sulit. Anda juga perlu memikirkan pentingnya Anda untuk menangani pemeliharaan rumah tanpa akhir untuk rumah – atau membayar orang lain untuk melakukannya untuk Anda.
Penghematan sewa
Itu digunakan sebagai aturan emas: Membayar hipotek lebih murah daripada membayar hipotek – atau jika biaya yang sama, setidaknya Anda tidak membuang uang ke dalam lubang setiap bulan, tetapi membuat ekuitas untuk investasi. Bagian ekuitas cukup benar – hipotek Anda membuat Anda lebih langsung dimiliki oleh properti Anda, ketika sewa hanya Anda tinggal di tempat itu dan membeli satu bulan lagi.
Tapi terima kasih atas harga yang lebih tinggi dan suku bunga yang lebih tinggi, bagian dari pengeluaran tidak lagi benar, secara umum, Anda dapat menemukan rumah tertentu di area tertentu yang lebih murah untuk dibeli daripada penyewaan lokal (terutama jika berada di kota yang lebih besar , ini adalah kota yang lebih besar dengan itu adalah pasar sewa yang panas), menunjukkannya rata -rata nasional Sewa itu murah Lebih dari kepemilikan rumah, dan mungkin untuk waktu dekat. Juga, biaya asuransi dan pemeliharaan Paysky. Jika Anda membeli rumah karena Anda pikir itu akan menghemat uang Anda, lupakan saja.
Anda bertaruh untuk meningkatkan
Kurangnya layanan, tingkat kejahatan yang tinggi, atau rumah -rumah rumah yang berlimpah, rumah -rumah biasanya lebih murah dan jika Anda yakin bahwa perbaikan yang kuat datang ke wilayah ini mungkin memikat untuk membeli lebih sedikit dan kemudian merayakannya karena Anda dapat merayakan sebanyak yang Anda bisa Tentu saja masalah rencana ini tidak ada yang dijamin: ini adalah investasi bisnis, rencana pembaruan yang disponsori pemerintah, atau Anda berpikir bahwa Anda pikir Anda adalah gejala yang umum, apa pun yang disebabkan oleh kontrak, pemilihan lokal, proyek konstruksi stagnan, ekonomi yang diblokir- The Peristiwa acara dapat mengubah dan menahan Anda tas.
Tergantung pada belokan di sekitarnya, banyak penurunan lainnya juga datang dengan:
- Waktu Sampai kehidupan Anda yang diharapkan, Anda akan tinggal di zona bengkok dan menangani semua kerugian terkait, yang mungkin termasuk kejahatan yang lebih tinggi, tetangga Nastia dan sekolah yang lebih buruk.
- Menangani Jika nilai -nilai aset Anda melangkah di atas, silakan (pada akhirnya) pajak Anda.
- Lebih sedikit pilihan. Jika hidup Anda berbalik, Anda mungkin kesulitan menjual rumah itu atau menemukan penyewa yang dapat diandalkan karena lokasinya. Dan jika lebih murah untuk membeli ekuitas Anda akan relatif rendah sampai semuanya diambil (Jika Mereka memilih), yang berarti sumber daya terbatas untuk perbaikan dan perbaikan Anda.
Ini adalah fixer-up
Jika Anda membeli rumah karena itu adalah “fixer-up” dengan harga yang dibawa harga, pikirkan dua kali. Jika Anda memiliki pengalaman renovasi dan konstruksi rumah dan Anda memiliki rencana visual untuk mereformasi tempat itu, ini adalah sesuatu. Tetapi jika Anda membeli tempat yang rusak dengan ide yang tidak jelas bahwa Anda akan memperbaikinya dari waktu ke waktu, ada banyak alasan untuk ragu-ragu:
- Tidak dikenal Seberapa buruk rumah itu, mengapa harganya begitu menarik dan seberapa besar Anda benar -benar tidak tahu Sungguh-sungguh Dihabiskan untuk memperbaiki sampai Anda datang ke sana dan mulai membuka dinding dan lantai. Anggaran Anda? Fiksi dapat dilihat selama Anda dapat melihat kabel, pipa ledeng, fondasi, dan aspek -aspek penting lainnya dari rumah.
- Tinggal di zona konstruksi. Bisa mengambil reformasi seluruh rumah Hingga satu tahun Untuk menyelesaikannya, dan jika Anda bekerja tanpa henti dan setelah menggali properti, Anda tidak menghadapi masalah musim dingin. Jika Anda akan mencetak gol, renovasi dapat diperpanjang selama bertahun -tahun dan Anda akan bekerja dengan debu pada mangkuk serial dan serpihan selama seluruh pengalaman.
- Ketidakpastian harga. Anda dapat membeli rumah yang murah dan menjaga pekerjaan berkualitas di dalamnya, tetapi itu tidak berarti bahwa pasar akan bekerja sama dan meningkatkan harga rumah Anda yang Anda harapkan untuk mendapatkan pengembalian untuk investasi yang Anda harapkan. Ingatlah bahwa uang yang Anda habiskan untuk memperbaiki rumah adalah bagian dari total biaya kepemilikan; Jika Anda membeli $ 200.000 dalam $ 100.000 dan menghabiskan $ 100.000 untuk memperbaikinya, Anda benar -benar menghabiskan $ 300.000 di rumah itu – tidak termasuk bunga hipotek, premi asuransi, dan acara lainnya. Semuanya dapat mengubah tawar -menawar menjadi tawar -menawar dengan sangat cepat.
Anda hanya dapat memutuskan apakah akan membeli rumah adalah langkah yang tepat – tetapi jika alasan Anda muncul di suatu tempat di atas, Anda memiliki mainan sendiri untuk berpikir lagi.
Berita
Luis Ventura dan All America TV kecewa dengan apa yang dikomunikasikan orang keras kepala itu dalam programnya.

Sungguh mengejutkan semua yang kami dengar di América TV, khususnya di Los verdaderos secretos, program yang dipandu oleh Luis Ventura. Di hadapan setiap pemirsa, kami mendengar kisah Tamara Paganini, setelah kematian mantan kakak laki-lakinya, Verónica Zanzul.
Tamara adalah salah satu teman dekatnya, dan dia menceritakan semua yang dialami “Colo” setelah meninggalkan rumah paling terkenal di negara itu dan mengalami depresi berat yang berakhir dengan kematiannya. “Anda tidak tahu seberapa kuat Vero,” dia memulai.
“Dia tangguh. Tapi dia memukul Anda… Anda berkata, ‘Lihat betapa beruntungnya Anda.’ Tidak ada yang memuaskan Anda. Itu tidak terjadi. Depresi tidak selalu berbohong. Ada orang yang selalu bahagia. Vero seperti itu, sampai dia tidak bisa mengatasi hidup lagi dan pingsan. Dia keluar lagi… lalu dia merasa lebih buruk, bersalah,” katanya.
“Ia berusaha sekuat tenaga, tetapi ia tidak bisa. Itu membuatnya merasa lebih buruk. Itu seperti rantai yang tidak bisa diputus. Ia berusia 18 tahun di Spanyol. Ia tidur di jalan, berselimut kardus. Ia selalu sangat berani dan mendukung segalanya. Ketika sesuatu menyerangnya, ia sangat kesakitan, tetapi ia terus bertahan. Suatu kali, saya bepergian ke Eropa. Saya di Spanyol dan ia di Prancis,” kata Tamara Paganini kepada Luis Ventura.
“Saya katakan padanya bahwa saya membeli tiket. Ketika saya tiba, saya tahu dia telah naik kereta; itu ilegal. Dia meminta izin, tetapi dia tidak memilikinya. Mereka membawanya ke Kana. Dia bisa saja pergi ke Kana, tetapi dia tidak mengatakan apa pun kepada saya. Dia tutup mulut dan bepergian dengan susah payah, penuh kepanikan. Keberanian itulah yang mendorongnya. Di Spanyol, semuanya berjalan baik pada awalnya, kemudian dia mulai mengalami masa-masa sulit,” katanya.
“Saya tidak punya tempat tinggal, tidak punya pekerjaan. Saya hidup dengan upah yang layak. Di sebuah plaza… sampai keadaan menjadi sangat rumit. Dia mengemis uang di jalan, dia hanya punya upah yang layak, dan dia tidak punya tempat tinggal. Di sana dia berteman dengan orang-orang yang membantunya, tetapi mereka juga jatuh ke tangan orang-orang yang mengeksploitasinya. Keadaan begitu buruk sehingga kami mengumpulkan uang untuk bepergian ke Argentina,” Tamara menyimpulkan.
Berita
Gabbard dan Ratcliffe ‘berulang kali berbohong’ tentang pesan obrolan Signal, kata Bennett

Senator Michael Bennet (D-Colo.) mengatakan pada hari Minggu bahwa Direktur Intelijen Nasional Tulsi Gabbard dan Direktur CIA John Ratcliffe “berulang kali berbohong” tentang pesan dalam obrolan grup Signals di mana anggota senior pemerintahan Trump membahas serangan terhadap Yaman.
“Pejabat intelijen memberi tahu komite Anda minggu ini bahwa tidak ada informasi rahasia yang dibagikan. Apakah Anda yakin Direktur Ratcliffe dan Gabbard jujur ketika mereka bersaksi di hadapan komite Anda?” Kristen Welker dari NBC News bertanya kepada Bennet di “Meet the Press.”
“Tidak, saya pikir mereka berulang kali berbohong kepada komite kami dan komite DPR. Kristen, izinkan saya mencoba membuat ini sesederhana mungkin,” jawab Bennet. “Saya pikir rakyat Amerika tahu ini. Jika materi ini tidak dirahasiakan, secara harfiah tidak ada yang pernah saya dengar sebagai anggota Komite Intelijen Senat selama bertahun-tahun ini yang dirahasiakan.”
Awal minggu ini, Bennet menyebut insiden sinyal tersebut tidak menghormati perwira intelijen tingkat bawah selama sidang Komite Intelijen Senat.
“Kelalaian, ketidakmampuan, dan kurangnya rasa hormat terhadap badan intelijen dan personel yang bekerja untuk mereka sama sekali tidak dapat diterima. Ini memalukan. Lakukan yang lebih baik. Anda harus melakukannya dengan lebih baik,” katanya pada hari Selasa.
Bennet bukan satu-satunya anggota Demokrat dari Komite Intelijen Senat yang mengkritik insiden sinyal tersebut pada hari Selasa. Anggota Demokrat teratas di Komite Intelijen Senat, Senator Mark Warner (Va.), mengejar pejabat Trump atas kecerobohan mereka dalam mengikutsertakan seorang reporter dan mengabaikan protokol keamanan dengan menggunakan sinyal tersebut untuk membahas operasi penting.
“Ada banyak informasi yang dideklasifikasi yang menunjukkan musuh kita, Tiongkok dan Rusia, mencoba membobol sistem terenkripsi,” kata Warner pada hari Selasa, dengan mengatakan bahwa pemerintahan Trump telah terlibat dalam “perilaku ceroboh dan tidak kompeten, khususnya terhadap informasi rahasia, yang … bukanlah kesalahan satu kali atau kesalahan pertama.”
Dalam wawancaranya di acara “Meet the Press,” Bennet mengatakan ada “kebutuhan” bagi “anggota senior komunitas intelijen kita untuk bersikap nonpartisan.”
Berita
Ekonomi dalam krisis dan demokrasi yang merosot

Sebelum menulis teks ini, saya menunggu lebih dari lima jam untuk mengisi penuh tangki bensin mobil saya. Di Bolivia, solar dan bensin langka, tetapi begitu pula dolar dan dukungan untuk demokrasi. Ada nilai tukar resmi dan nilai tukar paralel sebagai akibat dari krisis nilai tukar, yang telah menyebabkan harga banyak barang rumah tangga dan barang impor naik lebih dari 50%. Suasana hati yang buruk meningkat. Dalam konteks ini, dukungan untuk demokrasi menurun, yang mengkhawatirkan bagi pilihan baru.
Menurut laporan Yayasan Milenio 2024, defisit fiskal terus meluas; utang publik meningkat sebesar 12,1% dari PDB pada tahun 2023. Lebih jauh, produksi gas terus menurun, dan meskipun tingkat ketenagakerjaan tetap tinggi, pasar tenaga kerja dibebani oleh ketidakamanan pekerjaan dan akun profesional yang meningkat pesat. Yang mengkhawatirkan, persepsi publik tentang krisis dan ketidakpastian semakin meningkat, yang memengaruhi kepercayaan bisnis dan pelaku ekonomi lainnya. Ditambah dengan semua ini adalah veto terhadap ekspor daging dengan dalih menjamin produksi untuk konsumsi nasional. Dalam konteks ini, demokrasi di Bolivia tengah kehilangan dukungan, seperti halnya di sebagian besar dunia.
Dalam kerangka ini, menjelang pemilihan umum 17 Agustus, lebih dari selusin kandidat presiden berjanji untuk menyelesaikan krisis ekonomi dan memanfaatkan pemerintahan mereka sebaik-baiknya. Namun, gagasan mereka tampaknya lebih terfokus pada perdebatan yang dangkal daripada pada isu-isu struktural, seperti risiko semakin merosotnya pemerintahan otoriter.
Mereka tidak menyukai kaum otoriter.
Praktik jurnalisme profesional dan kritis merupakan pilar dasar demokrasi. Itulah sebabnya praktik ini mengganggu mereka yang percaya bahwa mereka adalah penguasa kebenaran.
Menurut Latinobarometer 2024, di Bolivia, dukungan terhadap gagasan bahwa “demokrasi lebih baik daripada bentuk pemerintahan lainnya” telah kehilangan empat poin antara tahun 2023 dan 2024. Sebaliknya, gagasan bahwa “dalam beberapa keadaan, pemerintahan otoriter mungkin lebih baik daripada pemerintahan yang demokratis” meningkat tiga poin antara tahun-tahun sebelumnya. Ini adalah tanda yang mengkhawatirkan, mengingat krisis representasi partai politik dan ketidakpercayaan seputar kemungkinan kecurangan pemilu.
Lebih jauh, rasa kedekatan dengan partai politik di Bolivia, menurut laporan yang sama, adalah salah satu yang terendah di Amerika Latin: 21% dibandingkan dengan 62% di Uruguay. Mengenai representasi parlemen, delapan dari sepuluh orang tidak merasa terhubung secara politik, dan sembilan dari sepuluh percaya bahwa pemilu itu curang.
Manajemen ekonomi MAS yang buruk (Evo Morales dan Luis Arce selama hampir dua dekade) telah membuat negara itu terjerat dalam lautan utang dan kemiskinan. Dan representasi politik lembaga-lembaga demokrasi (Mahkamah Konstitusi, Mahkamah Pemilihan Umum, dan Peradilan) belum dilembagakan di dalam Negara.
Dalam konteks ini, penataan kembali ideologis para kandidat presiden oposisi (yang terpecah-pecah) menyusul terkikisnya partai-partai politik tradisional merupakan gejala dari situasi saat ini. Oleh karena itu, banyak yang setuju dengan narasi agresif mereka terhadap lembaga (lebih banyak) dan mendukung privatisasi. Penyesuaian ekonomi dari perspektif kanan dan mencegah politik kiri tetap berkuasa adalah kredo baru dari sebagian penduduk. Dimensi sosial ekonomi lebih dominan daripada dimensi politik-kelembagaan.
Penataan ulang ideologis para kandidat presiden antara tengah dan kanan radikal dikondisikan oleh proposal ekonomi: mengurangi jumlah pegawai negeri, mengurangi defisit fiskal, perdagangan bebas, mengindustrialisasi litium (perusahaan AS), menghilangkan subsidi hidrokarbon, membatasi masa awal perusahaan milik negara, dan secara hukum mengamankan investasi swasta (nasional dan asing). Singkatnya, mereka kehilangan kemenangan.
Di sisi lain, Evo Morales, meskipun bukan lagi bagian dari partai yang berkuasa, bermaksud untuk mencalonkan diri (melalui partai ACARE ACARENT lainnya), tetapi pencalonan resminya tidak pasti karena secara konstitusional ia tidak dapat melakukannya. Lebih jauh lagi, mantan presiden tersebut memiliki kasus terbuka terkait kemungkinan perdagangan manusia yang parah, karena tuduhan memiliki hubungan intim dengan seorang remaja pada tahun 2015, saat ia menjabat sebagai presiden Bolivia.
Kelangkaan solar, bensin, dan dolar telah mengondisikan agenda perubahan sosial ekonomi yang ingin dimanfaatkan oleh berbagai kandidat dari tengah, kanan, dan kanan radikal (yang terpecah-pecah) melalui usulan ekonomi yang berbeda gayanya tetapi memiliki ambisi politik yang sama: menyingkirkan sebagian besar pemerintahan. Meskipun mereka memiliki angin ideologis di layar mereka, mereka belum menemukan kekuatan politik yang menyatukan.
Masalah yang hilang dari agenda ini adalah rendahnya tingkat dukungan terhadap demokrasi. Dan ini memicu munculnya populisme baru yang menjanjikan masa depan seperti surga dengan tujuan mengamankan kekuasaan.
*Politisi. Anggota Pusat Penelitian Politik di Fakultas Hukum Universitas Otonom Gabriel René Moreno (Santa Cruz de la Sierra). Ia menerbitkan esai “Pemberontakan dan Pandemi: Proses Politik-Pemilihan Umum di Bolivia 2019-2020,” yang diterbitkan oleh Plural.
- Berita8 tahun ago
These ’90s fashion trends are making a comeback in 2017
- Berita8 tahun ago
The final 6 ‘Game of Thrones’ episodes might feel like a full season
- Berita8 tahun ago
According to Dior Couture, this taboo fashion accessory is back
- Berita8 tahun ago
The old and New Edition cast comes together to perform
- Berita8 tahun ago
Phillies’ Aaron Altherr makes mind-boggling barehanded play
- Berita8 tahun ago
Uber and Lyft are finally available in all of New York State
- Berita8 tahun ago
Disney’s live-action Aladdin finally finds its stars
- Berita8 tahun ago
Steph Curry finally got the contract he deserves from the Warriors