Pendapat
Pedoman penyewaan sewa sewa bahwa pemilik kaku tidak membuat penyewa
Dewan Pedoman Penyewaan pekan lalu mengambil langkah lain untuk menghancurkan pasar real estat kota, membatasi kenaikan sewa di bawah biaya pemilik.
Anggotanya, sebagian besar disebut Walikota Eric Adams, memberikan persetujuan awal untuk meningkatkan peningkatan 1,75% menjadi 4,75% untuk satu tahun sewa dan 4,75% menjadi 7,75% menjadi dua tahun pembaruan.
Bulan depan, dewan akan ditetapkan dalam angka akhir, tetapi bahkan jika Anda memilih yang tertinggi dari interval ini, pemilik tidak akan dapat melacak peningkatan biaya untuk asuransi, energi, pajak, dll. Untuk unit yang distabilkan oleh sewa.
Dan mengingat tekanan politik (terutama dengan walikota pemilihan), itu adalah taruhan yang adil bahwa mereka akan mengakhiri jalan -jalan di bawah akhir yang canggih.
Pemilik yang tidak dapat melacak biaya akhirnya harus menjual ke karakter yang lebih instan atau mengalihkan pemeliharaan dan penyewa menderita.
Atau pemilik akan hanya bangkrut, kehilangan bangunan mereka ke bank – atau ke kota, karena tidak membayar pajak, seperti pada tahun 1970 -an dan 1980 -an.
Ini adalah berita buruk bagi orang yang mencari tempat tinggal.
Catatan: Dari 2013 hingga 2023, biaya untuk bangunan sebelum 1974 di luar Manhattan Center (yaitu, di mana sebagian besar unit stabil dengan sewa) 37% – Namun, gambar hanya membiarkan sewa kurang dari 25%.
Sementara itu, undang -undang sewa Gubernur Andrew Cuomo 2019 telah mencapai pemilik dengan lebih banyak kesulitan keuangan, mencegah mereka, misalnya, dari meneruskan kepada penyewa biaya dibawa ke apartemen kosong.
Akibatnya, lebih dari 10.000 unit kosong alih -alih direnovasi menjadi penghuni baru. Terang.
Selain itu, hukum setempat dari kota dan hukum iklim Cuomo memaksa pemilik untuk mengingkari lagi Dolar mereka membentang untuk mereformasi bangunan atas nama perang melawan perubahan iklim.
Margin laba dan nilai konstruksi menyelam; Ribuan bangunan sudah dalam “kesedihan” finansial, tren yang telah naik sejak balapan sewa nol persen.
Jika anggota dewan – atau, yang paling penting, karyawan terpilih yang memilih mereka – sangat peduli dengan penyewa New York, mereka meninggalkan pemilik setidaknya Memulihkan biaya Anda.
Jika kota terus menampar pemiliknya, stok perumahannya akan terus tenggelam dengan cepat, menambah kesengsaraan semua orang.
Mode kopilot menghubungkan asisten AI Microsoft lebih erat dengan Edge, karena mode ini menggabungkan respons yang dihasilkan AI, hasil pencarian, dan navigasi dalam satu jendela. Ini juga memanfaatkan semua tab Anda — bukan hanya tab yang Anda buka — memungkinkan Anda meminta Copilot untuk merangkum informasi di semua jendela yang terbuka atau membandingkan produk di masing-masing tab.
Meskipun Microsoft sebelumnya merilis Mode Copilot sebagai fitur eksperimental, kini tersedia untuk dicoba semua orang, bersama dengan beberapa fitur baru yang tersedia dalam pratinjau terbatas. Ini termasuk fitur Tindakan Kopilot yang dapat melakukan hal-hal seperti berhenti berlangganan email pemasaran atau membuat reservasi atas nama Anda.
Seperti browser AI lainnya, kemampuan agen Copilot belum sepenuhnya dapat diandalkan. Copilot menampilkan peringatan sebelum mengambil tindakan, yang menyatakan bahwa alat tersebut “ditujukan untuk tujuan penelitian dan evaluasi” dan “mungkin membuat kesalahan.” Saat saya minta hapus email, misalnya, Copilot bilang sudah menghapusnya, tapi tidak bisa. Ia juga berbohong tentang pengiriman email yang dibuat langsung di Gmail. Namun asistennya berhasil berhenti berlangganan dari daftar email.
Di luar kotak masuk email saya, Copilot mengalami kesulitan membuat reservasi untuk saya di Hard Rock Cafe di New York. Saya meminta untuk memesan tempat pada tanggal 26 November, dan meskipun saya diberitahu bahwa mereka telah memilih reservasi untuk tanggal tersebut, alat AI memilih tanggal 26 Oktober.
Mode kopilot di Edge sekarang dapat menggunakan riwayat penelusuran Anda untuk memberikan jawaban yang lebih baik – tetapi hanya jika Anda mengizinkannya. Microsoft juga merilis Journeys dalam pratinjau. Journeys adalah fitur bertenaga AI yang mengatur riwayat penjelajahan Anda ke dalam topik dan memberikan saran tentang apa yang harus dicari selanjutnya. Saya belum cukup menjelajah menggunakan pengalaman baru untuk melihat perjalanan saya sendiri, namun sepertinya ini dapat membantu Anda menyelami topik yang sering Anda kunjungi kembali dengan cepat.
Anda dapat mengaktifkan mode Copilot dengan mengunduh Edge dan mengaktifkan sakelar di situs web Microsoft. Jika Anda berada di AS, Anda juga dapat menggulir ke bawah untuk mengaktifkan Tindakan Copilot dan Perjalanan Copilot di pratinjau.
Di kota-kota di seluruh Amerika, kami berbagi kebenaran sederhana: Memberikan bantuan kepada mereka yang paling membutuhkan bukanlah isu merah atau biru, melainkan isu komunitas.
Entah liberal atau konservatif, perkotaan atau pinggiran kota, kita mempunyai kewajiban moral untuk mencegah kelompok rentan tidur di trotoar – terutama para lansia dan mereka yang telah mengabdi pada negara kita. Itu sebabnya Partai Demokrat di Kalifornia dan Partai Republik di Arizona bersama-sama menyerukan kepada Presiden Trump dan pimpinan Kongres kita untuk memprioritaskan pendanaan guna memperluas Program Voucher Perumahan Darurat.
Program ini mewakili salah satu yang paling signifikan daninvestasi federal yang sukses dalam memberikan stabilitas bagi manula, veteran, dan keluarga berisiko dalam sejarah terkini. Program ini diciptakan untuk membantu mencegah tunawisma bagi mereka yang menghadapi tantangan serius dan tidak terduga, termasuk para lansia, veteran, dan keluarga dengan anak-anak.
Sejak menerapkan program Voucher Perumahan Darurat, San Diego telah mencapai prestasi gunakan voucher ini memberikan bantuan sewa kepada lebih dari 900 orang, yang mewakili beberapa populasi paling rentan. Lebih dari separuh (56 persen) rumah tangga ini adalah lansia atau penyandang disabilitas dan 34 persennya merupakan keluarga dengan anak-anak. Itu voucher telah menghasilkan kemajuan yang nyata dan terukur, dengan ketidakstabilan keluarga turun 72% dan ketidakamanan perumahan veteran turun 25%.
Sementara itu, di Mesa, 82 voucher perumahan darurat membantu warga lanjut usia dan veteran yang telah memberikan kontribusi besar bagi komunitas kami. Investasi ini memperkuat kota kami, memastikan orang-orang yang membangunnya tidak tertinggal. Komitmen kami terhadap para veteran dan lansia sangat penting dalam cara kami memandang stabilitas perumahan. Setiap voucher dimaksudkan untuk menyediakan perumahan yang aman bagi individu yang mungkin menghadapi tunawisma. Ini bukanlah statistik abstrak; Mereka adalah pria dan wanita yang bekerja, mengabdi, membesarkan keluarga, dan berkontribusi pada kota ini. Namun tanpa voucher perumahan darurat, kita berisiko tersingkir kehilangan alat penting untuk membantu orang menghindari tunawisma.
Awal tahun ini, Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan diumumkan sedang mempercepat berakhirnya program voucher setidaknya lima tahun lebih cepat dari jadwal. Pejabat perumahan umum memperkirakan pendanaan akan terus berlanjut setidaknya hingga tahun 2030 dan tersedia hingga tahun 2035 bagi keluarga yang masih mengikuti program tersebut. Tanpa Tindakan Kongres, Hingga 1,4 Juta Orang Amerika Tambahan bisa menjadi tunawismamembatalkan kemajuan yang telah dicapai komunitas kita.
Dengan mendanai sepenuhnya program voucher melalui proses alokasi untuk tahun fiskal 2026, Presiden dan Kongres dapat menghindari gangguan ini dan terus membantu warga Amerika yang telah memberikan begitu banyak hal kepada bangsa kita. Investasi ini akan mengurangi tekanan terhadap layanan darurat, memperkuat keluarga, dan membantu penduduk tetap terhubung dengan pekerjaan, sekolah, dan layanan kesehatan.
Mendukung program seperti voucher perumahan darurat adalah cara praktis untuk memperkuat komunitas kita. Perumahan yang stabil bagi warga lanjut usia, veteran, dan keluarga mencerminkan prinsip yang masuk akal: Ketika kita membuat masyarakat aman, mereka berkontribusi kembali ke lingkungan yang mereka anggap sebagai rumah. Washington harus melihat ini bukan sebagai isu partisan namun sebagai kesempatan untuk melestarikan kekuatan keluarga dan menghormati mereka yang telah berkorban begitu banyak.
Pembiayaan perumahan darurat bersifat penuh kasih dan pragmatis. Trump dan Kongres dapat bersatu untuk memastikan bahwa para veteran, warga lanjut usia, dan keluarga mereka tetap berada di perumahan yang stabil – penduduk dan komunitas kita bergantung pada hal tersebut.
Todd Gloria adalah walikota San Diego, California, dan wakil presiden Konferensi Walikota Amerika Serikat. Mark Freeman adalah walikota Mesa, Arizona.
Pendapat
ICE memberantas pedagang kaki lima ilegal di Canal Street meningkatkan kualitas hidup di New York
Imigran ilegal yang menjual barang palsu ilegal telah diusir dari Canal Street – tetapi bagi anggota Dewan Kota New York Justin Brannan, sayalah masalahnya.
Dua hari sebelum operasi, video yang saya posting mengenai area tersebut menjadi viral.
Brannan sangat marah dan menjuluki saya sebagai “turis kemiskinan sayap kanan.”
Tidak, saya adalah orang yang peduli dengan kualitas hidup di kota ini.
Analisis singkat terhadap sembilan migran yang ditahan pada hari Selasa menunjukkan bahwa mereka bukan sekadar pedagang kaki lima.
Faktanya, mereka terkait dengan kejahatan seperti perdagangan narkoba, perampokan, pemalsuan, kepemilikan narkoba, pencurian, penyerangan terhadap pihak berwenang, pemalsuan dan kekerasan dalam rumah tangga.
Mereka memadati trotoar, merugikan pemilik bisnis yang sah, dan melecehkan wisatawan serta penduduk lokal.
Mereka bukanlah orang-orang yang berjuang melawan kemiskinan, seperti yang dikatakan Brannan.
Mereka juga bukan “pedagang asongan” yang berani, seperti yang dikatakan Zohran Mamdani.
Mereka adalah penjahat dan membuat jalanan kita lebih berbahaya.
New York, pusat gempa
New York telah menjadi pusat krisis imigrasi ilegal di Amerika.
Sejak tahun 2022, sekitar 220.000 imigran ilegal telah tiba di Kota New York, sehingga merugikan pembayar pajak lebih dari $7 miliar sejak krisis dimulai.
Saya melihat para migran ini menerima kamar hotel gratis di Times Square, tiket pesawat gratis untuk bepergian ke seluruh AS, dan MetroCard gratis, makanan dan perawatan medis, sementara para tunawisma di New York tidur di jalanan.
Kenyataannya adalah krisis imigrasi ilegal di New York masih merupakan salah satu krisis terburuk di negara ini dan Canal Street merupakan gejala dari masalah yang lebih besar.
Saya rasa sebagian besar warga New York senang melihat jalan-jalan mereka akhirnya dibersihkan dan terus mendorong penegakan hukum dasar dan ketertiban di jalan-jalan kota mereka.
Para politisilah yang berada di luar jangkauan.
Savanah Hernandez adalah reporter dan kontributor Turning Point USA. X: @sav_says_
Berita8 tahun agoThese ’90s fashion trends are making a comeback in 2017
- Berita8 tahun ago
The final 6 ‘Game of Thrones’ episodes might feel like a full season
- Berita8 tahun ago
According to Dior Couture, this taboo fashion accessory is back
- Berita8 tahun ago
Uber and Lyft are finally available in all of New York State
- Berita8 tahun ago
The old and New Edition cast comes together to perform
- Berita8 tahun ago
Phillies’ Aaron Altherr makes mind-boggling barehanded play
Bisnis8 bulan agoMeta Sensoren Disensi Internal atas Ban Trump Mark Zuckerberg
- Berita8 tahun ago
New Season 8 Walking Dead trailer flashes forward in time
