Connect with us

Bisnis

Adegan ritel Avenue Ketiga di Upswing

Published

on

Adegan ritel di Third Avenue di utara Bloomingdale terlihat seperti peningkatan, yang mengeja kabar baik untuk Upper East Siders dan untuk adegan penyewaan toko di Manhattan secara umum.

Ketersediaan setinggi 25,9% antara jalan -jalan ke -59 dan 79 pada akhir 2020, secara bertahap turun menjadi 8,4%, menurut Cushman & Wakefield yang menyewa pembangkit tenaga listrik Steven Soutendijk. “Itu sangat rendah, dan hampir semua ruang yang tersedia ada di sekitar Bloomingdale, seperti area Home Depot,” katanya.

Pertanyaan sewa bervariasi dari $ 150 per kaki persegi hingga $ 400, kata Soutendijk, tetapi permintaan rata -rata adalah $ 246 per kaki persegi.


Bloomingdale di 1000 Third Ave. Google Maps

Meskipun gang Avenue-gang sepanjang satu mil tidak menikmati prestise Madison Avenue, ini berguna sebagai barometer kesehatan ekonomi salah satu lingkungan kelas menengah paling stabil di Manhattan. “Konsistensi dan dasar demografis yang kuat terus menarik penyewa berkualitas tinggi,” kata James Famularo dari Meridian.

Tiga tahun yang lalu kami mencatat bahwa Third Avenue telah kehilangan banyak toko pakaian olahraga karena penyewa ‘Wellness’ dan bahkan di klinik hewani walk-in.

Sebagian besar masih ada dan ada lebih banyak lagi, tetapi ada tren baru kontrak sewa ke perusahaan yang benar -benar menjual produk.

Kedatangan besar berikutnya, kami diberitahu bahwa Brandy Melville di 1172 Third Ave. akan berada di antara jalanan 68 dan 69 di timur. Situs jangka panjang baru-baru ini adalah rumah CVS dan beberapa pop-up.

Tirai untuk pergi setengah dari ruang ritel di 1011 ketiga antara jalan 60 East dan 61.

Whole Foods Daily Shop mengambil alih sebagian besar ruang yang sebelumnya merupakan emporium makanan.


Workshop Fitness Storefront di 1120 3rd Avenue, NYC.
Workshoppe, klub kebugaran di empat level, datang ke 1120 Third Ave. Steve Cuozzo

Sebuah pos baru dari The Trattoria Felice Italia yang populer menggantikan kafe makan malam di Trump Plaza di East 64th Street.

Beberapa lokasi mahal di seberang Bloomingdale tetap gelap, seperti Retailhoek yang tidak pernah dibesarkan di Harry Macklowe yang dikembangkan 200 E. 59th St. dan bekas studio IKEA di 999 Third Ave.

Tetapi di utara, “ruang kecil di tahun 60 -an dan 70 -an disewa dengan sangat cepat dan merupakan campuran pakaian tradisional, bahan makanan, restoran, dan layanan tradisional yang sangat beragam,” kata Soutendijk.

Tautan sumber

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Bisnis

Harga gas rendah. Akankah mereka tetap seperti itu?

Published

on

Harga bensin telah turun menjadi lebih dari $3 per galon.

Hal ini merupakan kabar baik bagi konsumen dan pemerintahan Trump, setelah Presiden Trump berjanji untuk menurunkan harga, namun hal ini dapat mempersulit agenda “latihan, latihan kecil”.

Dan apakah harga akan tetap rendah mungkin bergantung pada apakah sanksi pemerintah terhadap Rusia efektif, kata para ahli.

Harga rata-rata bensin nasional adalah $3,07 per galon pada hari Jumat,menurut AAA.

Itu turun dari $3,16 sebulan lalu dan $3,15 setahun lalu.

Nilai tersebut juga sangat rendah dibandingkan dengan harga-harga dalam beberapa tahun terakhir, ketika lonjakan harga terjadi akibat invasi Rusia ke Ukraina dan pemulihan dari pandemi COVID-19. Pada puncaknya, harga mencapai lebih dari $5 per galon pada musim panas 2022.

Para analis mengaitkan rendahnya harga minyak saat ini dengan tingginya pasokan minyak, karena negara-negara OPEC+ kini memasarkan lebih banyak minyak.

“Selama dua tahun terakhir, OPEC+ telah memulihkan 2,2 juta barel per hari dari pengurangan produksi sukarela, dan mereka sedang memulihkan 1,65 juta barel per hari lagi selama 10 atau 11 bulan ke depan – dan ini terjadi pada saat pertumbuhan permintaan minyak global melemah,” kata Andrew Lipow, ketua Lipow Oil Associates.

“Jadi pasar minyak, saat kita memasuki beberapa bulan terakhir tahun ini, mengalami kelebihan pasokan, dan hal ini mengakibatkan harga minyak lebih rendah, dan akibatnya, bagi konsumen, harga bensin juga lebih rendah,” kata Lipow.

Fluktuasi musiman juga dapat berperan, karena permintaan biasanya lebih rendah setelah musim perjalanan musim panas berakhir.

Penurunan harga ini dapat meringankan beban konsumen yang berada di bawah tekanan di wilayah lain, seiring dengan kenaikan harga barang-barang seperti daging sapi dan listrik.

Meskipun hal ini positif bagi konsumen, harga yang rendah dapat berdampak buruk bagi industri minyak. Beberapa perusahaan minyak besar telah melakukan hal serupamengumumkan PHK. Mereka juga cenderung tidak berinvestasi pada operasi pengeboran baru.

“Akan sulit meyakinkan orang untuk ‘mengebor, sayang, mengebor’ selama 15 bulan ke depan,” kata Tom Kloza, kepala analis minyak di Turner, Mason & Company, minggu ini.

Kloza menggambarkan situasi saat ini sebagai periode kemerosotan ekonomi dalam siklus normal naik turunnya industri.

“Saya pikir kita sedang membicarakan harga yang lebih tinggi antara tahun 2027 dan 2030,” katanya.

Untuk saat ini, pemerintah tampaknya menyambut baik rendahnya harga minyak.

“Energi sudah berjalan jauh ke belakang,” kata Trump kepada wartawan minggu ini. “Saya pikir Anda akan segera melihat bahan bakar $2.”

Menteri Dalam Negeri Doug Burgumbaru-baru ini diceritakan2WAY Malam ini “kami sangat gembira” dengan harga yang murah.

“Kami gembira dengan harga minyak karena jika kami menurunkannya sedikit lagi, Rusia akan bangkrut,” katanya.

Rusia adalah salah satu produsen minyak terbesar di dunia. Banyak negara berhenti membeli minyak Rusia setelah negara tersebut menginvasi Ukraina, namun negara lain terus membelinya dalam beberapa tahun terakhir.

Pemerintah juga tampaknya mendapat manfaat dari rendahnya harga minyak, yang merupakan komponen utama bensin. Departemen Energi minggu ini mengumumkan bahwa mereka akan membeli barel untuk Cadangan Minyak Strategis negara tersebut.

Namun, sanksi yang baru-baru ini diumumkan oleh Presiden Trump terhadap minyak Rusia menciptakan ketidakpastian di pasar minyak, yang dapat mendorong kenaikan harga, terutama jika sanksi tersebut efektif.

“Brent naik seiring dengan meningkatnya sanksi pemerintahan Trump terhadap Rusia,” kata Claudio Galimberti, kepala ekonom di Rystad Energy.

Ia mengatakan jika sanksi tersebut efektif, hal ini dapat menyebabkan kenaikan harga yang tajam – meskipun ia mencatat bahwa sanksi sebelumnya tidak efektif.

Pemerintahan Trump juga berupaya meningkatkan produksi minyak dan gas AS, termasuk dengan membatasi peraturan lingkungan hidup, mempercepat peninjauan proyek, dan membuka lebih banyak lahan untuk pengeboran.

Namun, presiden hanya dapat memberikan pengaruh yang terbatas, karena keputusan investasi dibuat oleh perusahaan swasta, dilakukan di lahan pribadi, dan dapat dibuat bertahun-tahun sebelumnya. Beberapa perusahaan juga menyampaikan kekhawatirannya mengenai tarif pemerintah.

Meski demikian, produksi minyak AS tinggi,mencapai rekor 13,6 juta barel per haripada bulan Juli. Jumlah tersebut meningkat dibandingkan 13,2 juta barel tahun lalu.

Tautan sumber

Continue Reading

Bisnis

Peningkatan jaminan sosial yang ‘rata-rata’ sebesar 2,8% pada tahun 2026 menyebabkan kemarahan

Published

on

Pengumuman Administrasi Jaminan Sosial pada hari Jumat mengenai kenaikan tunjangan sebesar 2,8% pada tahun depan segera ditolak oleh para kritikus – yang menyebut kenaikan tersebut tidak cukup untuk mengimbangi kenaikan biaya makanan, perumahan dan layanan kesehatan.

SSA mengatakan penyesuaian tersebut, yang dikenal sebagai penyesuaian biaya hidup, atau COLA, akan meningkatkan biaya bulanan rata-rata kepada penerima Jaminan Sosial sekitar $56 mulai bulan Januari.

Kenaikan ini berlaku untuk dana pensiun, disabilitas, dan pendapatan tambahan bagi sekitar 71 juta orang Amerika.


Penerima Jaminan Sosial mengkritik pemerintah pada hari Jumat setelah pejabat mengumumkan tunjangan akan naik hanya 2,8% tahun depan. zinkevych – stock.adobe.com

Kemarahan langsung terjadi. Kelompok senior mengatakan kenaikan tersebut terlalu kecil untuk mengimbangi tekanan inflasi riil dan menuduh Washington mengabaikan masalah keuangan para pensiunan.

“Itu COLA 2026 akan sangat merugikan untuk manula,” kata Shannon Benton, direktur eksekutif Liga Warga Senior non-partisan.

“Tahun demi tahun mereka memperingatkan bahwa kenaikan Jaminan Sosial yang sedikit saja tidak akan cukup.”

Benton mengatakan penelitian kelompoknya menunjukkan bahwa hampir satu dari 10 orang Amerika usia pensiun hidup dalam kemiskinan – dan angka sebenarnya bisa lebih tinggi.

“Sudah waktunya bagi wakil-wakil kita yang terpilih untuk hadir di hadapan para senior, jika tidak, para senior tidak akan hadir di tempat pemungutan suara,” katanya.

Peningkatan kecil ini terjadi meskipun Biro Statistik Tenaga Kerja melaporkan bahwa harga-harga naik 3% selama setahun terakhir. didorong oleh biaya perumahan dan pengobatan yang terus-menerus.

Para analis mengatakan perbedaan tersebut mencerminkan bagaimana pemerintah menghitung COLA – berdasarkan Indeks Harga Konsumen untuk Penerima Upah Perkotaan dan Pekerja Clerical, atau CPI-W – sebuah formula yang menurut para kritikus meremehkan dampak inflasi terhadap pensiunan.

Warga lanjut usia di Amerika membelanjakan lebih banyak uang untuk layanan kesehatan dan kebutuhan pokok yang meningkat lebih cepat dibandingkan inflasi rata-rata, kata Benton, seraya menyerukan peralihan ke CPI-E, sebuah ukuran yang dirancang untuk mengukur kebiasaan belanja warga lanjut usia.

Kelompoknya juga menyerukan penyesuaian tahunan minimal 3%.


Administrasi Jaminan Sosial mengatakan penyesuaian tersebut, yang dikenal sebagai penyesuaian biaya hidup, atau COLA, akan meningkatkan pembayaran bulanan rata-rata sekitar $56 mulai bulan Januari.
Administrasi Jaminan Sosial mengatakan penyesuaian tersebut, yang dikenal sebagai penyesuaian biaya hidup, atau COLA, akan meningkatkan pembayaran bulanan rata-rata sekitar $56 mulai bulan Januari. mehaniq41 – stock.adobe.com

Komisaris Jaminan Sosial Frank Bisignano membela perhitungan tersebut: katakanlah penyesuaian tahunan “adalah salah satu cara kami memastikan manfaat mencerminkan realitas ekonomi saat ini dan terus memberikan landasan bagi keselamatan.”

Badan Bisignano telah menunda pengumuman tersebut lebih dari seminggu karena penutupan pemerintah, yang menghentikan data inflasi bulan September.

Biro Statistik Tenaga Kerja memanggil pekerja yang diberhentikan untuk menyelesaikan laporan dan melanjutkan rilis COLA.

Pengumuman ini muncul ketika Jaminan Sosial menghadapi tekanan keuangan yang lebih parah.

Prediksi sebelumnya memperingatkan Dana pensiun bisa habis dalam waktu tujuh tahunmemaksa pemotongan tunjangan otomatis sebanyak 24% jika Kongres tidak bertindak.

Para ekonom mengatakan kenaikan sebesar 2,8% ini kira-kira sejalan dengan rata-rata COLA selama dekade terakhir, yang rata-rata sebesar 3,1%, namun tidak mencerminkan seberapa besar kenaikan biaya bagi pensiunan dalam beberapa tahun terakhir.

Tautan sumber

Continue Reading

Bisnis

Schumer tentang Trump menghentikan pembicaraan perdagangan dengan Kanada: ‘Kegilaan harus dihentikan’

Published

on

Pemimpin Mayoritas Senat dari Partai Demokrat Chuck Schumer (N.Y.) pada hari Jumat mengecam Presiden Trump karena mengabaikan pembicaraan perdagangan dengan Kanada dan berjanji untuk memaksa Partai Republik untuk melakukan pemungutan suara lagi mengenai resolusi untuk menghilangkan tarif Trump terhadap negara tetangga AS di utara tersebut, dengan menyatakan bahwa “kegilaan tersebut harus dihentikan.”

Schumer mengatakan tarif Trump terhadap Kanada memaksa keluarga Amerika membayar lebih untuk barang-barang impor seperti kayu dan daging sapi, dan berjanji untuk membawa masalah ini kembali ke Senat.

“Masyarakat Amerika tidak mampu menanggung kenaikan harga yang dilakukan Donald Trump. Amukan yang terus-menerus ini pada akhirnya merugikan uang rakyat Amerika,” kata Schumer dalam sebuah pernyataan. “Jika kita menolak bernegosiasi dengan Kanada untuk menurunkan tarif, maka Amerika akan membayar rata-rata $1.300 karena harga yang lebih tinggi untuk segala hal mulai dari kayu hingga daging sapi.”

“Kegilaan ini harus dihentikan,” katanya, dan berjanji akan memaksakan pemungutan suara pada minggu depan mengenai proposal untuk “membalikkan tarif berbahaya Donald Trump terhadap Kanada dan negara-negara lain.”

Anggota Partai Demokrat dari New York itu menambahkan: “Rakyat Amerika akan melihat apakah Partai Republik mengutamakan Donald Trump atau keluarga biasa-biasa saja.”

Senat menyetujui resolusi pada bulan April untuk mengakhiri tarif Trump terhadap Kanada setelah empat anggota Partai Republik – Senator Rand Paul (Ky.), Mitch McConnell (Ky.), Lisa Murkowski (Alaska) dan Susan Collins (Maine) – menyetujuinya.

Namun langkah ini bersifat simbolis, karena resolusi untuk menghapus kewenangan Trump dalam mengenakan tarif terhadap Kanada memiliki peluang kecil untuk disetujui di Dewan Perwakilan Rakyat. Bahkan jika mereka lolos di Kongres, mereka akan menghadapi veto presiden, yang memerlukan dua pertiga suara di kedua kamar untuk membatalkannya.

Schumer menyampaikan pernyataannya setelah Trump menghentikan negosiasi dengan Kanada terkait iklan yang menggunakan kutipan dari komentar mantan Presiden Reagan sebelumnya mengenai risiko tarif jangka panjang. Trump menuduh negaranya menggunakan iklan tersebut sebagai upaya untuk “mengganggu” peninjauan Mahkamah Agung atas legalitas presiden, dengan menggunakan deklarasi darurat untuk mengenakan tarif pada mitra dagang asing.

“Tarif sangat penting bagi keamanan nasional dan perekonomian Amerika Serikat. Berdasarkan perilaku buruk mereka, SEMUA NEGOSIASI PERDAGANGAN DENGAN KANADA DENGAN INI DIHENTIKAN,” tulis presiden di Truth Social.

Tautan sumber

Continue Reading

Trending